Pris (Utgångspris):

1 375 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tvååker

Ryssavägen 14

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 375 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sjönära fritidshus med naturen rakt utanför dörren!

Typ: Fritidshus, Fritidshus 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 37 m²
Tomtarea: 1 041 m²
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 12 641 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här på Ryssavägen 14 och finns detta ombonade fritidshus beläget i naturskönt område med flera sjöar alldeles i närheten! Utmed stigen upp till huset kan ni plocka vilda blåbär, björnbär och hallon och på den vackra naturtomten kan du njuta av lugnet och samtidigt njuta av fåglarnas skönsång! Stugan om 37 kvadratmeter erbjuder ett sovrum, vardagsrum och kök och utöver detta finns även en gäststuga för övernattande gäster. Alldeles runt knuten finns många vackra promenadstråk i de närliggande bokskogarna och i Ottersjön och Byasjön ges möjligheter till både fiske och bad. Vill du njuta av goda middagar, vinprovningar eller spa finns omåttligt populära Ästad Vingård på behändigt avstånd. Varmt välkomna till din fritidshusdröm!

Om Bostaden

Beskrivning

När vi kliver in i detta mysiga fritidshus möts vi av ett tillagningskök med ett vackert brädgolv. Här finns gott om bänkytor och förvaring. Utrustningen består av ugn/spis och en kyl/frys. Köket ger plats åt ett matbord för fyra personer där man kan blicka ut över den vackra trädgårdstomten.

Till höger ligger bostadens allrum med plats för en soffa där vänner och familj kan umgås och njuta framför en brasa i kaminen. Golvet består av ett brädgolv tillsammans med väggar i en grå ton.

Sovrummet ger plats för en dubbelsäng med sängbord. På golvet ligger ett laminatgolv tillsammans med väggar i en grön nyans. Här är gott om ljusinsläpp från fönster i två väderstreck att blicka ut över naturen.

Från sovrummet nås badrummet med eltoalett, handfat med kommod, dusch och duschväggar. På golvet ligger ett grått klinkergolv tillsammans med vitt kakel på väggarna i duschdelen.

Gäststugan inrymmer en dubbelsäng och är perfekt för långväga gäster och familj. Här ligger ett parkettgolv tillsammans med väggar i en härligt grå ton.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 37 m²

Tomtarea: 1 041 m²

Pris (Utgångspris): 1 375 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 12 641 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt sommarvatten

Avlopp: Avlopp saknas (bad disk och tvättvatten till stenkista)

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Sotning genomförd 20/7-21

Kommentar: Byggrätt enligt detaljplan på 60 kvm byggnadsarea.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995

Utförda renoveringar av tidigare ägare:
2020 - Altantak
2019 - Tilläggsisolering av vardagsrum
2016 - Elcentral med jordfelsbrytare
2015 - Fasadmålning
2012- Installation av eltoalett
2011 - Braskasett till öppna spisen
2010-2012 - Utbyte av fönster har skett efter hand

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck i sydvästläge med sol större delen av dagen. Delar av altanen är under tak.

Trädgårdstomt och delvis naturtomt med vilda blåbär, björnbär och hallon.

Övriga byggnader

Gäststuga med plats för dubbelsäng.
Verktygsbod

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Varberg

Område: Ästad

Fastighetsbeteckning: VARBERG SIBBARPS-HULT 1:29

Omgivning

En kvarts bilfärd från Tvååker ligger området Lövåsen som är naturskönt beläget mellan Öströö och Ästad med närhet till både Ottersjön och Byasjön. Närhet till både badplatser, natur, bokskogar och många trevliga utflyktsmål som exempelvis Öströö Fårfarm, Strömma Farmlodge och Ästad vingård.

Planbestämmelser

Hult 1:18 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1982-12-02, Senast ändrad: 2023-04-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning
Avtalsservitut: BRUNN,VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Övrigt

Samfällighetsföreningen har en gemensam brygga nere vid sjön.
Samfälligheten har förberett för att koppla på åretruntvatten till tomtgräns mot en kostnad på ca 15000kr.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 375 000 kr

Driftkostnader

12 641 kr/år

Årlig elförbrukning: 1287 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 5 411 kr

Väg: 750 kr

Försäkring: 2 605 kr

Renhållning: 875 kr

Samfällighet: 3 000 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 653 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 224 000 kr

Mark: 263 000 kr

Totalt: 487 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1974

Standardpoäng: 18

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fin altan med gott om plats för middagar med familj och vänner

+ 21 Visa alla 27 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ryssavägen 14, Tvååker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 304 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Joackim Möller

Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

070-243 44 06

joackim.moller@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Varberg

Lediga tider: mån 25/11 och tis 26/11

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Ryssavägen 14

Sjönära fritidshus med naturen rakt utanför dörren!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Ryssavägen 14, Tvååker

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Joackim Möller

Partner, Fastighetsmäklare & Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev