Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åskloster

Kamomillstigen 2

Pris (Utgångspris): 
4 200 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mathilda Tuvenäs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mathilda Tuvenäs
Franchisetagare, Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fritidshus med pool!

  • Typ: Villa, Enplans fritidshus med sovloft
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 71 m2
  • Biarea: 2 m2
  • Tomtarea: 1 365 m2
  • Byggnadsår: 2000
  • Driftkostnad: 33 268 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Kamomillstigen 2 och denna fritishusdröm! Huset som uppfördes 2000 har en bostadsyta om 71 kvadratmeter fördelat på ett plan med tre sovrum och dessutom ett sovloft. Öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum med en kamin om både tillför värme och är en sann mysfaktor! Stora fönster och skjutdörr ut mot husets stora uteplats suddar ut gränsen mellan ute och inne. Uteplatsen, som delvis är under tak har utmärkt söderläge och här finns en pool där ni kan svalka er under sommarens allra varmaste dagar!

Huset ligger på en stor och lättskött tomt delvis omringad av träd och grönska där fåglarna kvittrar sin härliga vårsång. Stor grusad uppfart med plats för flera bilar och ett friliggande förråd där ni kan förvara gräsklippare, utemöbler och cyklar. I direkt anslutning till huset ligger Espeviks camping som sommartid erbjuder bland annat minigolfbana, servering, kiosk och diverse aktiviteter. Till närmaste badplats tar det bara tre minuter att gå.

Espevik ligger på Årnäshalvön i nordvästra delen av kommunen. Halvön har en vacker kustlinje med flera små badstränder och vikar med både sandstränder och klippor. Här finns 4 små båthamnar och det är lätt att ta båten och åka ut och bada på öar som Vendelsö och Balgö (vid Tångaberg). Längst ut på halvön ligger ett vackert naturreservat med fina fiskemöjligheter. Runtom halvön finns många fina promenadstråk med varierande natur som skog, hav och ängar.

Bilder samt besiktningsprotokoll kommer inom kort. Välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall med klinkergolv och plats för avhängning av ytterkläder och skor.

Till vänster om hallen finns Master bedroom med förvaring i två garderober och gott om plats för dubbelsäng. Rummet nås via en praktiskt skjutdörr som avgränsar utan att ta plats.

Helklaklat badrum utrustat med golvvärme (el) och blått klinkergolv samt vitt kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ, dusch, handdukstork och tvättmaskin.

Kök och vardagsrum med öppen, social planlösning. Stora fönster och öppet till nock gör utrymmet ljust och rymligt. Köket har blå inredning, bänkskiva i granit och vitt kakel över arbetsytorna. Maskinell utrustning består av kyl, spishäll, varmluftsugn, fläkt, samt diskmaskin. Halvfrys finns i förrådet mellan kök och sovrum.

Vardagsrummet är lättmöblerat och här finns en värmande kamin som höjer mysfaktorn i huset ytterligare. Från vardagsrummet nås husets stora uteplats i utmärkt och soligt söderläge via en skjutdörr. Uteplatsen är devis under tak med inglasning på kortsidan som skyddar mot väder och vind. På uteplatsen finns och en pool (3,5x7,5 m) som ger svalka under sommarens allra varmaste dagar.

Två mindre sovrum med våningssängar och förvaring i en garderob vardera. Via en trappa nås ett sovloft med om golvyta om va 20 kvm (ej fullhöjd).

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplans fritidshus med sovloft
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 71 m2
Biarea: 2 m2
Tomtarea: 1 365 m2
Pris (Utgångspris): 4 200 000 kr
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 33 268 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Vi besiktningstillfället noterades droppläckage från vattenlåset och missfärgningar/fuktindikation på/i skåpsstommen. Droppläckaget från vattenlåset är åtgärdat och säljarna har tagit upp en "inspektionslucka" i skåpsstommen för att visa att läckaget inte nått längre ner än skåpsstommen.

Renoveringar

2005 Byggdes utvändigt förråd
2007 Ny inredning badrum (handfat och wc-stol)
2014 Installation av tvättmaskin, lade plast, tätade ventiler samt installerade avfuktare i krypgrund
2016 Indragning av fiber, ny entrétrappa, nytt "poolhus"
2017 Ny huv skorstenshuv, ny lucka kamin
2018 Utvändig ommålning av hus samt förråd
2019 Ny värmepump till pool
2021 Ny liner till pool
2022 Ny ugn, nytt elemen entréhall
2023 Byte av två element i vardagsrum, nya spots i vardagsrummet samt ny pumpmotor till pool.

Tomt/balkong/uteplats

Stor uteplats med utomhuspool i soligt söderläge. Poolen är från 2001 och har måtten 3,5x 7,5 m och är 1,4 m djup. Värms upp av en luftvärmepump.

Övriga byggnader

Friliggande isolerat förråd.

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Varberg
Område: Varberg Norra
Fastighetsbeteckning: VARBERG LINDÅS 2:39

Omgivning

Ca 13 km norr om Varberg ligger den populära Årnäshalvön och Espevik. Detta natursköna område är en populär turistort som huvudsakligen består av sommarbebyggelse, trots att allt fler väljer att bosätta sig här permanent.

Skolor och barnomsorg
Närliggande förskolor: Åskloster förskola och Skeppets förskola. När liggande grundskolor: Väröbackaskolan F-9, Deromeskolan F-5 och Bläshammar skola F-5.

Kommunikation
Med bil tar man sig till Varberg på en dryg kvart. Från Bua, strax norr om Espevik, når man E6:an via avfart 56 vilket ger goda pendlingsförutsättningar åt både norr och söder. Bussförbindelser till Varberg finns med avgångar ett par gånger om dagen.

Natur och fritid
På Årnäshalvön har man närhet till skog, mark och hav vilket ger goda förutsättningar till ett varierat friluftsliv. De natursköna omgivningarna erbjuder fina promenadstråk, badplatser och småbåtshamnar. Halvöns yttersta spets består av naturreservat.

Affärer och restauranger
Här finns campingplats som sommartid erbjuder bland annat minigolfbana, servering, kiosk och diverse aktiviteter. I det närliggande området Kärradal finns livsmedelsaffär, restauranger, golfbana och fina badstränder.

Planbestämmelser

Lindås 2:6 m fl(årnäshalvön), Detaljplan (Beslutsdatum: 1995-12-07, Senast ändrad: 2003-02-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: VARBERG LINDÅS GA:2 - GRÖNOMRÅDE
VARBERG ÅRNÄS GA:2 - VÄGFÖRENING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 200 000 kr

Driftkostnader

33 268 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 21 650 kr
Vatten och avlopp: 8 133 kr
Försäkring: 1 752 kr
Samfällighet: 900 kr
Sotning: 833 kr
Beskrivning: Kostnaden för uppvärmning inkluderar kostnaden för hushållsel (elnätskostnad och elkostnad). Kostnaden för vatten och avlopp inkluderar även kostanden för renhållning. Huset har nyttjas som fritidsbostad.
Driftkostnaderna är utifrån säljarens uppgifter och varierar beroende av förbrukning, avtal etc.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 532 000 kr
Mark: 1 700 000 kr
Totalt: 3 232 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2000
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 229 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kamomillstigen 2, Åskloster

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Varberg Norra, Varberg
Kamomillstigen 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning