Utgångspris:

3 995 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Lör 10:30-11:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tingstäde

Hejnum Rote 172B

Se på karta

Utgångspris:

3 995 000 kr

Välj visningstid

05
apr

Anmälan krävs

Lör 10:30-11:15

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vackert kalkstenshus med gästhus och pool

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m²
Tomtarea: 3 276 m²
Byggnadsår: 1909 + 2016
Driftkostnad: 44 389 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Hejnum Rote 172B – en plats där gotländsk byggnadstradition möter moderna bekvämligheter. Denna välskötta fastighet ramas in av kalkstensmurar och blommande syrénbuskar och erbjuder en idyllisk tillflyktsort endast 20 minuter från Visby. Här möts du av ett karaktärsfullt kalkstenshus med faltak, kompletterat av ett mysigt gästhus och en uppvärmd pool. Mellan byggnaderna breder en vacker uteplats ut sig med kalkstensflis, pergola och trädäck – en perfekt plats för avkoppling och gemenskap.

Hejnum är en levande socken där fler och fler upptäcker sitt drömboende, antingen för permanent boende eller som en fridfull fritidsoas. Med närhet till Pilgrimsleden och charmiga Graute gård erbjuds både naturupplevelser och det rogivande gotländska landskapet.

Här finns allt du behöver för en harmonisk tillvaro – välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

KALKSTENSHUSET

Kök med målat trägolv och putsade väggar. Köket är utrustat med kyl/frys, ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin och rostfri diskho. Här finns också en gjutjärnsspis samt gott om plats för matsalsgrupp.

Badrum med klinker på golv och kakel på väggarna i dusch, puts på övriga väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, dusch samt spegelskåp.

Vardagsrum med målat trägolv samt putsade väggar och öppen spis.

Två sovrum på övre plan med målat trägolv och putsade samt panelklädda väggar.

GÄSTHUSET

Allrum med trägolv och träpanel på väggarna samt stege till sovloft.

Badrum med klinkergolv och kaklade väggar i duschen samt träpanel på övriga väggar. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ, spegelskåp, elektrisk handdukstork, elgolvvärme samt varmvattenberedare.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 84 m²

Tomtarea: 3 276 m²

Utgångspris: 3 995 000 kr

Byggnadsår: 1909 + 2016

Driftkostnad: 44 389 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea fördelat på 59 m2 för kalkstenshuset och 25 m2 för gäststugan.

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt elradiatorer + elradiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Torkpargrund + plint

Stomme: Kalksten + trä

Fasad: Puts + träpanel med tjärvitriol

Fönster: Kopplade 2-glasfönster + 3-glas isoler

Takbeklädnad: Faltak

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Information efter "+" är gästhusets byggnadsinformation.

Renoveringar

Tjärat tak 2023
Ny puts fasad och målning fönster och karmar 2023
Satt ditt skorstensbeslag 2019
Byggt pool 2017
Nytt attefallshus 2016

Allmänt

Län: Gotland

Kommun: Gotland

Område: Norra Gotland

Fastighetsbeteckning: GOTLAND HEJNUM ROTE 2:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GOTLAND HEJNUM GA:6 - VATTENANLÄGGNING
GOTLAND HEJNUM GA:5 - AVLOPPSANLÄGGNING
GOTLAND HEJNUM GA:2 - VÄG

Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING - VATTENLEDNING
Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: UTRYMME
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA BEFINTLIG VATTENLEDNING - VATTENLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Samfällighet: GOTLAND HEJNUM S:9 - Avloppsanläggning
GOTLAND HEJNUM S:8 - väg

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 995 000 kr

Driftkostnader

44 389 kr/år

Årlig elförbrukning: 8377 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 26 000 kr

Vatten och avlopp: 450 kr

Försäkring: 12 900 kr

Renhållning: 2 753 kr

Samfällighet: 400 kr

Sotning: 1 886 kr

Beskrivning: Huset har endast använts som semesterbostad. Försäkring för pumphus och slamtömning delas mellan de 3 fastigheterna Hejnum Rote 172A, B & C.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 860 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 679 000 kr

Mark: 350 000 kr

Totalt: 1 029 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 530 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hejnum Rote 172B, Tingstäde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 405 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

073-990 97 46

pontus.hederstedt@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: mån 31/3 och tis 1/4

Boka möte med mig

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-582 65 82

gustav.visby@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Visby

Lediga tider: tis 1/4 och fre 4/4

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hejnum Rote 172B

Vackert kalkstenshus med gästhus och pool

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Hejnum Rote 172B, Tingstäde

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Pontus Hederstedt

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, kommersiellt och lantbruk

Gustav Hedin

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev