Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Alfta

Västra Nabban 135

Se på karta

Utgångspris:

995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johanna Borg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

"Lyckan"- idylliskt sommartorp intill Kyrktjärn vid Nabbabergets fot.

Typ: Fritidshus, Torp
Rum: 1
Boarea: 30 m²
Tomtarea: 950 m²
Byggnadsår: 1900-tal
Driftkostnad: 4 169 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Upptäck en plats där lugnet möter naturens fägring – välkommen till det lilla rödmålade torpet "Lyckan". Beläget i en skogsglänta vid Nabbans fot med utsikt över Kyrktjärn, erbjuder denna sjönära tomt en unik möjlighet att skapa sommarminnen för livet.

30 kvadratmeter charmigt sommartorp i ett plan om 1 ROK med en inredd vind, vilket ger två extra sovrum att tillgå. Den rymliga trädgården med uteplats intill huset bjuder in till avkoppling under solens strålar, med många soltimmar att njuta av.

Här finns även ett praktiskt uthus med dass, förråd och vedbod, samt en traditionell jordkällare. Utedusch med sommarvatten från egen brunn samt enkelt köksavlopp och förbränningstoalett inne i stugan.

Bara någon kilometer ifrån centrala Alfta, där kommunikationerna är goda, finner du denna naturnära idyll. Upplev torpet "Lyckan" och låt drömmarna ta form! Varmt välkommen till Västra Nabban 135.

Om Bostaden

Beskrivning

PLANLÖSNING:

Ingång till torpet via en liten möblerbar uteplats under tak i öster, perfekt plats för morgonkaffet!

Hall med plats för hatt- och skohylla. I direkt anslutning till hallen finns ett litet toalettrum som är utrustat med en förbränningstoalett från märket Cinderella. I hall och toalettrum är det enhetligt mönstrade tapeter på väggarna och en äldre men välhållen golvmatta.

Till vänster från hallen in till kök med golvmatta, vitmålade väggar och grönmålade äldre köksluckor. Köket är utrustat med halv kyl/frys, vedspis och en äldre men fungerande spis med ugn. Här finns även plats för matbord med fyra stolar.

Från köket in till kammaren som har utrymme för säng och fåtöljer med tillhörande bord. Detta rum har nyare ytskikt genom vita tapetserade väggar och ett mörkt laminatgolv. Här finns även förvaring genom platsbyggda äldre garderober samt trapp som leder upp till den inredda vinden.

Uppför den vitmålade svängda trappen med ledstång till ett allrum med vitmålade väggar och tak samt träplank på golv. här fins utrymme att möblera med säng eller bäddsoffa med tillhörande litet bord/byrå.

Innanför det lilla allrummet finns ett sovrum även det i vitt med träplank på golv. Här finns plats för två enkelsängar med sängbord, samt en liten byrå och en fåtölj för den som önskar.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Torp

Rum: 1

Boarea: 30 m²

Tomtarea: 950 m²

Utgångspris: 995 000 kr

Byggnadsår: 1900-tal

Driftkostnad: 4 169 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren

Uppvärmning

Direktverkande el och vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten via egen brunn på tomten

Avlopp: Enkelt köksavlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt i lätt sluttning belägen på Nabbabergets västra sida och med strandnära läge vid den lilla sjön Kyrktjärns sydöstra sida. Här har du även nära till skog och natur med motionsslinga och bär/svamp-plockning. Altan sydvästligt läge, vilket ger dig sol hela dagen och kvällen.

Trädgårdstomt belägen i sluttning med sjöutsikt och skogen/naturen som din närmsta granne.

Övriga byggnader

Uthus med dass, förråd och vedbod.
Jordkällare.
Utedusch.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat på fastigheten.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Ovanåker

Fastighetsbeteckning: OVANÅKER ALFTA KYRKBY 29:13

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

4 169 kr/år

Årlig elförbrukning: 844 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 1 700 kr

Väg: 500 kr

Försäkring: 1 469 kr

Försäkringskommentar: Dina försäkringar, fritidshus-försäkring.

Sotning: 500 kr

Beskrivning: Upptagen elförbrukning inkluderar förbrukningen för maj-oktober 2024. Kostnaden är beräknad enligt schablon 2 kr/ kwh. Sotning görs var tredje år. Avgift för väg betalas till en vägförening och upptagen kostnad för väg är för fritidsboende.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 460 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 328 000 kr

Totalt: 328 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 265 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Gammalt välhållet sommartorp med fristående förrådsbyggnad och uteplats i soligt läge.

Fritidshusfastighet belägen med sjöutsikt från Nabbans västra sida.

Utsikt från tomten mot Kyrktjärn i väst.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Västra Nabban 135, Alfta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Alfta busstation

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.