Äntligen ett superläge till försäljning i omtyckta Finnharsfjärden. Här kan man bo och leva året om och njuta av havsutsikten. Tillhörande båtplats vid den välordnade hamnen där en större båt kan lägga till. Ytterligare en brygga finns där man kan lägga en mindre båt vilket är toppen. Huset håller hög standard med ett modernt ljust kök där vedspisen är centralt placerad. Öppen planlösning till vardagsrummet där ljuset flödar in och här finns även en öppen spis. Tre sovrum erbjuder gott om bäddar. Fräscht badrum med WC och duschkabin. Från den inglasade altanen har men en härlig havsutsikt. Nedsänkt pool i trallen med reningsverk. På tomten finns ett attefallshus uppfört 2020 med storstuga, sovrum och förbränningstoalett. Ytterligare en uppvärmd gäststuga finns så det saknas inte plats för gästerna. Fastigheten är med i den gemensamma vattenföreningen men har även en egen vattenbrunn (delas med en granne) att tillgå. Godkänt eget avlopp med ny infiltration. Ca 15 minuters båtfärd bort finns härliga Kusön där man kan lägga till och bada vid fina sandstränder. Med båten tar man sig smidigt även till tre förstklassiga restauranger som finns inom bekvämt avstånd.

Om Bostaden

Beskrivning

Öppen planlösning mellan det moderna ljusa köket och vardagsrummet där ljuset flödar in. Vedspis i köket samt en öppen spis i vardagsrummet. Utgång till den öppna altanen där kvällssolen kan avnjutas. Tre sovrum med plats för flera bäddar. Fräscht badrum. Inglasad altan med utsikt mot havet.

Kök: Kök utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl, frys, diskmaskin och vedspis.

Badrum: Badrum utrustat med toalett, tvättställ och duschkabin.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan i vinkel

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 74 m²

Tomtarea: 1 515 m²

Utgångspris: 2 750 000 kr

Byggnadsår: 1973

Driftkostnad: 25 445 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el. Luftvärmepump. Två eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Plintar

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2- och 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1983

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan från vilken man har havsutsikt. Öppen altan med kvällssol.

Friköpt trädgårdstomt omfattande 1 515 kvm.

Övriga byggnader

Attefallshus uppfört 2020 som är i mycket fint skick med bl a storstuga, sovrum och förbrännningstoalett. Kan nyttjas året om. Ytterligare en gäststuga som även den är uppvärmd.

Parkering

Grusad parkeringsyta med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiberbredband.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Gävle

Område: Finnharsfjärden

Fastighetsbeteckning: GÄVLE HARI 2:52

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄVLE HARI GA:4
GÄVLE HARI GA:1
GÄVLE HARI GA:5

Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattentäkt - se beskrivning

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Slamavskiljare - se beskrivning

Samfällighet: GÄVLE HARI S:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 750 000 kr

Driftkostnader

25 445 kr/år

Årlig elförbrukning: 4400 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr

Vatten och avlopp: 4 750 kr

Väg: 2 100 kr

Försäkring: 3 650 kr

Renhållning: 1 645 kr

Båtplats: 2 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 079 000 kr

Mark: 676 000 kr

Totalt: 1 755 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tillhörande båtplats vid båthamnen i nära anslutning till fastigheten

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Havsbandsvägen 25,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Havsbandsvägen 25, Axmar

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gåsholmavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.