Utgångspris:

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallsta

Orbaden 2051

Se på karta

Utgångspris:

2 095 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Kristoffer Holm

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus med hög standard i Orbaden med storslagen utsikt.

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 130 m²
Tomtarea: 598 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 24 806 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns detta rymliga fritidshus med villastandard till försäljning. Bostaden har genomgått total renovering under de senaste två åren där det mesta är nyrenoverat. Smakfullt gjort med bl.a. nya golv, "spottar" i taken samt genomgående ljusa ytskikt på väggar och tak.
Huset rymmer 4 ROK och därtill ett rymligt badrum.
Från den generösa altanen som sträcker sig längs hela husets baksida nås man av den storslagna och milsvidda utsikten över Älven Ljusnan och de blånande bergen i bakgrunden. Här ges även möjlighet att avnjuta ett avkopplande bastubad efter en dag i skidbacken eller långpromenaden i skogen i den fristående bastun på altanen.
Huset säljs med tillhörande möbler och inventarie.
Fiber är installerat.

Några stenkast bort ligger Orbaden med sin välkänt fina badstrand samt Spa och restaurang.
I direkt anslutning till fastigheten finns Orbadens äventyrspark med bl.a. höghöjdsbana och Zip climb.
Ett par mil norrut finns Järvsö med sin alpina slalomanläggning på vintern och cykling på sommaren.

Välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in till rymligt och möblerbart hallrum. Härifrån nås samtliga rum i huset och är den naturliga mittpunkten i bostaden.
Badrum med WC, handfat, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Tre sovrum vara ett "master bedroom" med garderober samt utgång till den längsgående altanen på baksidan.
Ljust och trevligt allrum kombinerat med kök och matrum. Här ges utrymme för såväl umgängesytor samt middagar för det stora sällskapet. Här njuter mn av den storslagna vyn genom de generösa fönsterpartierna. Utgång till altanen som rymmer rymliga trädgårdsgruppen samt den vedeldade bastun.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 130 m²

Tomtarea: 598 m²

Utgångspris: 2 095 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 24 806 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump + direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Tomt/balkong/uteplats

Stor och rymlig altan längsgående med husets baksida med fantastisk utsikt över Älven och bergen.

Övriga byggnader

Bastu på altanen med storslagen utsikt.

Tv/Internetanslutning

Fiber är installerat.

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS VALLSTA 1:45

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Vallsta Ga:11
Bollnäs Vallsta Ga:12

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Övrigt

Huset säljs fullt möblerat.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 095 000 kr

Driftkostnader

24 806 kr/år

Årlig elförbrukning: 10516 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 15 774 kr

Vatten och avlopp: 2 932 kr

Försäkring: 3 600 kr

Samfällighet: 2 500 kr

Beskrivning: Hushållselen ingår i uppvärmningskostnaderna och avser delvis permanent boende samt baseras på det senaste årets kostnad.

I samfällighetsavgiften ingår snöplogning samt sopor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 455 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 441 000 kr

Mark: 153 000 kr

Totalt: 594 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 634 232 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Karta och område

Orbaden 2051, Vallsta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vinterstaden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.