Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Vallsta

Hagmoren 3347

Se på karta

Utgångspris:

1 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fritidshus med utsikt över Istesjön och gångavstånd till gemensam bad- och båtplats i området

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 60 m²
Tomtarea: 1 696 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 29 957 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna vackert belägna fastighet vid Iste-sjön, som erbjuder både möjlighet till permanentboende och fritidsaktiviteter. Fastigheten är belägen i fritidshusområdet Hagmoren, Iste, som ligger mellan Bollnäs och Järvsö på östra sidan om Ljusnan. Drygt 20 minuter med bil till Järvsö som bl a erbjuder cykling på sommaren och skidåkning på vintern i Järvsöbacken. Orbaden ligger endast 9 km bort, här kan du sola och bada på Hälsinglands riviera eller slappna av på spa för att sedan äta en god lunch eller middag på Orbaden Spa och Resort.

Huset är byggt i 1-plan och har en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Utgång från köket till altan med markis som sedan leder vidare till den inglasade altanen, där du kan sitta och titta ut över sjön. Vid entrén finns även ett soldäck med sjöutsikt och ett utespa, där du kan koppla av och njuta.

Den stora trädgårdstomten om 1 696 kvm ger dig gott om utrymme för utomhusaktiviteter och möjlighet att förverkliga dina trädgårdsdrömmar. På tomten finns även en gäststuga, perfekt när släkt och vänner kommer på besök. Dessutom finns det ett fristående garage för praktisk förvaring eller plats för bilen. Om du behöver ytterligare förvaringsutrymme finns även en redskapsbod.

Här erbjuds möjlighet att bo i en naturskön miljö med närhet till både aktiviteter och avkoppling. I området finns en gemensam bad- och båtplats som bara är ett stenkast bort från fastigheten.

Titta in redan nu via vår 3D-visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via förstukvist in i hall med plats för hatt- och skohylla.
Kök med öppen planlösning mot hallen, matplatsen och vardagsrummet. I köket finns spis, fläkt och kyl/frys. Utgång till altan med markis från köket.
Vardagsrum med braskamin och plats för soffgrupp. Här sitter även luftvärmepumpen strategiskt placerad.
Två sovrum varav ett större med garderober.
Duschrum med wc, handfat, duschkabin, varmvattenberedare och toppmatad tvättmaskin

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 1 696 m²

Utgångspris: 1 995 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 29 957 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Luftvärmepump, braskamin och direktverkande el

Skick: Luftvärmepump installerad 2019

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om via vattenförening

Avlopp: Enskilt avlopp, sluten tank från wc, gråvatten till 2K-brunn

Grund: Plintar

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä, liggande timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Soldäck vid entrén med sjöutsikt och utespa
Altan med markis
Inglasad altan med sjöutsikt

Trädgårdstomt om 1 696 kvm med sjöutsikt och gångavstånd ner till gemensam sandstrand för området

Övriga byggnader

Gäststuga med plats för 4 sovplatser
Redskapsbod

Parkering

Fristående garage på platta

Tv/Internetanslutning

Fiber finns EJ installerat, finns i tomtgräns

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Iste

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS ISTE 1:66

Larm finns

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-09-28, Senast ändrad: 2022-06-23)
Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-11-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BOLLNÄS ISTE GA:3 - VATTENFÖRSÖRJNINGSANLÄGGNING
BOLLNÄS ISTE GA:2 - VÄGAR MED PARKERINGSPLATS,GRÖNOMRÅDE MED FÖRRÅDSBYGGNAD,SJÖVATTENANLÄGGNINGAR,BAD-OCH BÅTPLATS SAMT SOPHANTERING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 995 000 kr

Driftkostnader

29 957 kr/år

Årlig elförbrukning: 7094 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 15 128 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 979 kr

Samfällighet: 3 500 kr

Sotning: 350 kr

Beskrivning: I samfällighetsavgiften ingår vatten, sophämtning och väghållning.

Driftskostnaden utgår från nuvarande ägare.

I el-kostnaden ingår värme, varmvatten och hushållsström (inkl SPA-bad).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 430 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 477 000 kr

Mark: 247 000 kr

Totalt: 724 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 475 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Utgång från köket till altan med markis som sedan leder vidare till inglasad altan med sjöutsikt

+ 26 Visa alla 32 bilder

Karta och område

Hagmoren 3347, Vallsta

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.