Utgångspris:

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Segersta

Änga Sjöängen 4120

Se på karta

Utgångspris:

4 700 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Pär Tynell

Franchisetagare, Fastighetsmäklare,

Kontakta mig

Läs mer om mig

Nybyggt med sjöutsikt!

Typ: Fritidshus, 1 1/2 plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt och nybyggt hus i traditionell stil med ett fantastiskt läge vid älven Ljusnan, endast 8 km från Bollnäs centrum.

Det energieffektiva huset kan nyttjas som både permanent- och fritidsboende och är uppfört under år 2022/2023 av lokala hantverkare. Här blandas modern funktionalitet med detaljer som för tankarna till hus uppförda vid förra sekelskiftet. Altan efter hela husets långsida mot älven med sol hela dagen och kvällen samt sjöutsikt. Servitut på att anlägga brygga och båtplats. Förråd och lekstuga på tomten.

På entréplanet finner du ett ljust och trivsamt lantkök med plats för ett stort matbord. Platsbyggd sittbänk och skafferi i pärlspont med god förvaring. Breda golvplankor i gran och fina innertak i både kök och vardagsrum. Vardagsrummet, med dubbla pardörrar ut till altanen och tomten, är väl tilltaget och en gjutjärnskamin är under installation. Tvättstuga och hall med klinkergolv samt groventré. Vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Fiber är installerat.

Övervåningen rymmer tre sovrum med härlig takhöjd. I de större sovrummet finns en "walk in closet". Klinker i badrum med wc, handfat och badkar. Här finns också ett allrum/TV-rum. Enhetligt trägolv på hela övervåningen.

Välkommen till Änga Sjöängen!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré in i hall med klinkergolv och plats för klädavhängning.
Till höger om hallen finns tvättstugan, även den med klinkergolv. Här finns tvättbänk, wc, tvättmaskin, extra frys och frånluftsvärmepumpen. Utgång till tomten från tvättstugan.
Vardagsrum med breda golvplank och dubbla altanpardörrar varav en med helglas.
Trapp till övervåningen från vardagsrummet och under trappen finns ett praktiskt förråd.
Altan längs hela husets långsida med soligt söderläge och utsikt över älven Ljusnan.
Ljust och trivsamt kök med plats för matbord. Även i köket ligger det breda golvplank. I köket finns fläkt, spishäll, ingbyggnadsugn, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin och skafferi.

Vattenburen golvvärme i hela entréplanet.

ÖVERVÅNING:
Allrum/TV-rum direkt när du kommer upp från trappen.
Två sovrum till höger om allrummet samt ett större, master bedroom, med walk in closet till vänster om allrummet.
På övervåningen ryms även ett badrum med wc, handfat och badkar. Våtrumsmatta på väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme.

Enhetligt trägolv i samtliga samtliga rum (förutom badrummet) på övervåningen.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 1/2 plan

Rum: 5, varav 3 sovrum

Utgångspris: 4 700 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme på entréplanet)

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn

Avlopp: 3K-brunn

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Altan längs hela husets långsida belägen i soligt söderläge och med utsikt över älven

Övriga byggnader

Lekstuga på tomten
Fristående förråd/redskapsbod

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Gävleborg

Kommun: Bollnäs

Område: Segersta

Fastighetsbeteckning: BOLLNÄS BOLLNÄS-ÄNGA 4:50

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Bollnäs Bollnäs-Änga Ga:9

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Område, brygga, båtplats - Se beskrivning

Dokument

Ekonomi

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Ljust och trivsamt kök med mycket förvaring och plats för stort matbord

Pardörrar i helglas leder ut till altan i soligt söderläge och utsikt över älven

+ 37 Visa alla 43 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

ÖV,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Änga Sjöängen 4120, Segersta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Tvättnäs

Avstånd avser alltid fågelvägen

Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.