Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Norra Tansvägen 191

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Helt unik vinterbonad fritidsfastighet i omtyckta Norra Tansbodarna

  • Typ: Fritidshus, 1 plan
  • Rum: 3, varav 1-2 sovrum
  • Boarea: 62 m2
  • Tomtarea: 1 251 m2
  • Byggnadsår: 2004
  • Driftkostnad: 4 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Söker du ett fritidsboende lite utöver det vanliga ska du genast åka på en utflykt till den fina sjön Tansen utanför Mockfjärd, belägen mitt i Dalarna. Närmare bestämt Norra Tansen.
I den mysiga fäbodmiljön ligger stugorna utspridda, men på bekvämt avstånd från varandra, intill den fina badsjön. Just denna fastighet har en inbjudande portal med gräsklätt tak och på den fina tomten med sjöutsikt erbjuds ett rejält timrat fritidshus som kan nyttjas året runt för den som söker mer än "bara" en sommarstuga.

Här har ägaren under åren lagt lite extra krut på unika naturmaterial när han byggde sin stuga. Den stenklädda öppna spisen har stenar speciellt handplockade från Nipfjället för att pryda denna plats och täljstensugnen (som väger ca 1,4 ton) är en Tulikivi ugn från Finland och är byggd enligt liknande princip som kakelugnar förr, men modernare variant som varken spricker eller kräver underhåll. Trämaterialen är handgjorda och specialtillverkade för just denna stuga. Lägg där till rejäla trägolv, hyvlade i grannbyn Färmsnäs, samt en fin grön sjösten på övriga golvytor och inte minst en lyxig bastu. Köket har idag inget indraget vatten, men två ledningar (en för vatten och en för elkabel) har grävts ner från brunnen för att i framtiden kunna koppla in till diskbänken. Gråvattnet leds ut till cementringarna som är nedgrävda på tomten.
Det tacksamma med naturmaterialen i bostaden är att de är lätta att ändra och måla i din stil, om just dessa färgval inte faller i smaken.

På tomten finns även ett gästhus där övernattande gäster kan få ett eget krypin. Dessutom rymligt förråd, jordkällare och utedass. Samtliga delar i välskött skick.

Känns denna pärla som någonting för dig? Stugan står tillgänglig redan nu, men väntar på "rätt" köpare.
Hör av dig till ansvarig mäklare för mer information och visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Från den takade altanen nås hallen. Hallens golv är beklätt med trägolv av oljebehandlat tall och har tapet och träpanel på väggar. Förvaring i garderober samt avhägning av ytterkläder direkt innanför entrén. Intill hallen ett mindre rum kallat "Ateljén" har sparats då plan fanns att på sikt utnyttja som hygienutrymme.
Bastu
Bastu med klinkergolv och vedeldat aggregat med varmvattenberedning. Murstocken i bastun är vackert beklädd med sten. Från bastun kan man blicka ut över gården och vidare ner mot sjön.
Allrum
Stort allrum med ryggåstak och synliga takstockar. Rejäl täljstensugn på uppgjutet fundament. Murstocken inklädd i natursten från Nipfjället. Golvet är har samma trägolv som hallen samt grön sjösten runt kaminen. Tapetserade väggar med en fondvägg beklädd med "driftstone". Från allrummet nås även trädäcket på baksidan.
Kök
Köksdel med sjöutsik både genom det inbyggda vagnshjulet i väggen mot allrummet samt via fönster som vetter ut mot entrén. Köksinredning i bok med kakel ovan arbetsytorna. Köket har idag inget indraget vatten men två ledningar (en för vatten och en för elkabel) har grävts ner från brunnen för att i framtiden kunna koppla in till diskbänken. Gråvattnet leds ut till cementringarna som är nedgrävda på tomten. Golvet har en fin grön sjösten samt vitputsade väggar.
Sovrum
Sovrummet nås både från köket samt via egen entré från altanen. Golv är tall samt pärlspånt och målade väggar. Vackert murad spis med sten från Öland där en kassett installerats. Sovrummet är den del som utgör "ursprungshuset".

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 62 m2
Tomtarea: 1 251 m2
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 4 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Täljstensugn, kamin, samt bastu

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, egen brunn
Avlopp: Avlopp saknas
Grund: Torpargrund/Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Forsgrens timmer
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Ej kontrollerat
El: El saknas
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Provtryckning och kontroll utförd 2021-08.
Täljstensugnens massa magasinerar värme och håller huset varmt även under vintertid, den är vidare ansluten till en brandsäker keramisk skorsten* med dubbla pipor, en till ugnen och en till bastun.
Den synliga skorstenen i rummet är kladd med sten och i bastun med tegelimitation.

*Murstock för täljstensugnen och bastun är inte en murad skorsten, det är en Schiedel SEM 3-skikts mantelskorsten med keramiskt innerrör med 2st kanaler på 160mm i diameter.
Kuriosa: Enligt tillverkaren har ett hus aldrig brunnit ner på grund av skorstensbrand med en SEM skorsten
Kommentar: Ursprungsbyggnaden är från 1964, i princip finns endast den murade skorstenen i nuvarande sovrum och stommen kvar av den gamla byggnaden, även golvåsarna är utbytta.
Byggnadsår är därför uppdaterat till 2004. Dokument på slutbesiktningar från kommun och sotare finns.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000

Tomt/balkong/uteplats

Takad veranda vid entré
Altan på trädgårdssidan med utsikt ned mot sjön

Övriga byggnader

Gäststuga
Förråd
Jordkällare
Utedass

Parkering

Plats för bil innanför grindarna

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Norra Tansbodarna
Fastighetsbeteckning: GAGNEF NORDANHOLEN 9:29

Omgivning

Ett populärt, lugnt och trivsamt fritidshusområde beläget runt sjön Tansen i Mockfjärd.
Här bor du med närhet till vattnet med ädelfiske, samt bad- och båtplats. Eller varför inte utforska någon av de fina vandringsleder som finns i området?
I Mockfjärd, ca 15 minuters bilresa bort, har du en bra service med mataffär och postservice samt flera matställen.
Med bil så når du även Gagnefs golfbana där du kan njuta både av spel och vacker natur invid Västerdalälven.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Ersholen Ga:4
Rättigheter last: Officialservitut: Vattentäkt
Kommentar: Grannfastigheterna har servitut att nyttja fastighetens brunn.

Ekonomi

Driftkostnader

4 600 kr/år
Kommentar: Nuvarnade ägare har eldat med egen ved och därmed inte haft kostnader för uppvärmningen.
Observera att driftkostnader är individuella och varierar utifrån vanor och avtal.

Fördelas enligt följande

Väg: 500 kr
Försäkring: 2 500 kr
Renhållning: 800 kr
Samfällighet: 500 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 365 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 210 000 kr
Mark: 372 000 kr
Totalt: 582 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1987
Standardpoäng: 10
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 180 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 19 Visa alla 25 bilder
 

Karta och område

Norra Tansvägen 191, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 364 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norra Tansbodarna, Gagnef
Norra Tansvägen 191
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning