Utgångspris:

650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Djurås

Gröntuv 94

Se på karta

Utgångspris:

650 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Lantligt fritidshusboende på gammal gård i Gröntuv

Typ: Fritidshus, 2 plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 24 m²
Tomtarea: 952 m²
Byggnadsår: 2000
Driftkostnad: 17 730 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Intill de böljande åkrarna i Gröntuv ligger denna charmiga gamla gård, redo att bli ditt nya fritidsparadis!

Här har du idag ett mysigt fritidsställe med möjligheter, som man brukar säga.
Nuvarande ägare har förvandlat härbret till ett mysigt tillhåll för avkoppling och rekreation. Här finns ett litet, funktionellt kök med matplats, ett sovrum och ett wc/duschrum på övervåningen. Utanför farstukvisten har man byggt en stor trätrall, perfekt för grillkvällar och lata dagar under parasollet. Man har dessutom preppat trallen med "avlopp" för utekök, samt stupränna för framtida tak. (Tanken var att bygga utekök och orangeri på trallen).

På fastigheten finns även en gammelstuga i äldre skick, med köksdel och sovrum. Övervåningen rymmer tre rum som väntar på att förvandlas med en portion arbete och kreativitet. En del att jobba med, men verkligen charmigt med potential för den som har vilja och ork!
Sist men inte minst finns uthuslängan som skyddar gården mot insyn från vägen.
Här finns en gammal ladugård, loge, loft, förrådsutrymmen och utedass.

Kommunalt vatten och enskilt avlopp finns anslutet. Förberett för utekök.
Läs gärna säljarens egna ord under övrigt!

Gröntuv är ett underbart lantligt och naturskönt område norr om Djurås. Här finner du både äldre och nyuppförda Dalagårdar med den typiska faluröda färgen.
Badplats, mataffär och restaurang finns i grannbyn Moje, där det också finns ett mindre resecentrum.
Endast 5 minuters bilfärd till Djurås centrum där den mesta och bästa av servicen finns!

Kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Härbret
- Möblerbar farstukvist
- Storstuga med kök och matplats och trappa till övre planet. Köket är utrustat med spis, diskho och kylskåp. Laminatgolv, panelvägg/målad väv.
- Övre plan har ett stort sovrum med laminatgolv och målade paneler.
- Wc/dusch utrustat med toalett, handfat, dusch, vvb och paxfläkt. Våtrumsmatta på golv, målad vävtapet.

Gammelstugan
- Farstu
- Kök med äldre vedspis och köksbänk
- Sovrum/kammare
- Separat förrådsutrymme med trappa till övre planet
Övervåning med ingång från förrådet
- Hall, förråd, rum (genomgångsrum), sovrum.

Uthuset
- Flertal förrådsutrymmen, loge, fd ladugård, vedbod, loftvåning och utedass.

Jordkällare ett stenkast från fastigheten.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2 plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 24 m²

Tomtarea: 952 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 2000

Driftkostnad: 17 730 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Stomme: Timmer/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Timmer

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Huvudsäkring: 16 A

Allmän information: Gården består av ett inrett härbre i två plan, en gammelstuga i äldre skick och en gammal ekonomibyggnad.

Tomt/balkong/uteplats

Stor nybyggd trall vid härbret.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF GRÖNTUV 58:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF GRÖNTUV GA:4

Övrigt

Fastigheten försäljes med lösöre.

*****

Säljarens egna ord:

*****

"En Dala-gårds idyll. Nästan som ett tun. Lugnt och vackert beläget mellan vacker kohage och åkermark runt om. Väldigt härlig energi på gården som sägs vara en av de äldsta i trakten. Timmerstockar från 1700-talet hittat i ladans byggnation. Väldigt solig tomt. Gammelhus och lada fullt av fina gamla verktyg och minnen från en svunnen tid. Finns otrolig potential för den händige. Finns tex avlopp, förberett för utekök och framtida växthus på trallen.

Men även fullt beboligt som det är, jag har själv spenderat två magiska somrar där med min lilla dotter. Varav en där jag bjöd in till stor midsommarfest med dans på ladans loge.

*****

Närhet till olika badsjöar bla Mojesjön. Närhet till skog och vandringsstigar. Matbutiker, apotek, Systembolag, tågförbindelse, buss, golfbana, Gagnefs folkpark (Ängsholn), pizzeria, skola, VC inte långt bort.

*****

Sommaren är som en dröm. Soligt, vindstilla läge mellan husen. Svalorna susar över gården. Korna betar på ängen. Grannen säljer gårds ägg om en frågar snällt. Vinden susar genom rågen som odlas på den omkringliggande åkern (och ger en nästintill själiknande effekt). Man lever avkopplat och nära naturen."

*****

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

650 000 kr

Driftkostnader

17 730 kr/år

Årlig elförbrukning: 2000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 193 kr

Vatten och avlopp: 2 227 kr

Väg: 578 kr

Försäkring: 3 732 kr

Försäkringskommentar: If försäkring

Beskrivning: Nuvarande avfallsabonnemang är pausat, tillkommer avfallskostnad från 850kr/år för ny abonnent.
Nuvarande ägare har haft underhållsvärme på under vintern.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 948 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 193 000 kr

Mark: 200 000 kr

Totalt: 393 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2000

Standardpoäng: 19

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Intill de böljande åkrarna i Gröntuv ligger denna charmiga gamla gård

+ 29 Visa alla 35 bilder

Karta och område

Gröntuv 94, Djurås

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gröntuv södra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.