Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Björbo

Närsen 67

Pris (Utgångspris): 
995 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En timrad idyll vid sjön Närsen – välskött sommarboende med plats för hela familjen

  • Typ: Villa, Stuga i 1 plan med timrade gäststugor på tomten.
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: ca 43 m2
  • Tomtarea: 9 770 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 3 625 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

När du närmar dig den här platsen, inramad av tallskog och glittrande sjöutsikt, är det som att tiden saktar in. Här, vid strandkanten av sjön Närsen, väntar en av de där klassiska fritidsfastigheterna – rundtimrad i början av 70-talet, uppförd med hantverk och hjärta, som så många av de älskade sommarstugorna i området.

Huvudstugan står tryggt på tomten, med sin gedigna timmerkonstruktion, öppen spis i allrummet, gasolspis i köket och två sovrum – ett perfekt nav för det enkla men rika livet vid sjön. Här finns både dusch, bastu och WC i bastubyggnaden på tomten, och framför allt en varm känsla av att någon har tagit hand om platsen. Den är välskött, välbevarad och redo att tas över.

På tomten finns dessutom två rymliga gäststugor, vilket ger gott om plats för både familj och vänner. Totalt ryms 11 sängplatser, vilket gör fastigheten perfekt för stora sällskap, generationsboende eller den som bara vill ha utrymme att bjuda in.

Tomten sträcker sig hela vägen ner till sjön, där en liten sandstrand väntar på sommarens första dopp. Skogen runt omkring släpper in solens strålar men ger ändå insynsskydd – ett naturligt lugn. Ute på verandan eller nere vid strandkanten finns gott om plats för kaffekoppen, kvällsbrasan eller bara tystnaden.

En sån här chans får man bara en gång i livä!

Om Bostaden

Beskrivning

Huvudstugan - Timad stuga med allrum, sovrum med plats för 3 personer och ett bra arbetsskök med gasolspis. Allt i furu och fina trägolv.
Härbre - Timrat härbre på övre delen av tomten. Plats för 2 våningssängar med 4 sängplatser
Gäststuga - Framför huvudstugan ligger andra gäststugan med plats för 4 ytterligare sängplatser. Furu på väggar och tak och rejäla trägolv.
Bastustuga/förråd - Förrådsboden har bastu, dusch och wc. (ej nyttjat på många år).

Sammanfattning

Typ: Villa, Stuga i 1 plan med timrade gäststugor på tomten.
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: ca 43 m2
Tomtarea: 9 770 m2
Pris (Utgångspris): 995 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 3 625 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Bostadsytan är enbart uppskattad. Observera att arean avser huvudstugan. Utöver den tillkommer gäststugorna om ca 10-15kvm vardera.

Uppvärmning

Braskamin med möjlighet till ved eller fotogen

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn (ej nyttjad senaste åren)
Avlopp: Enskilt avlopp (Äldre trekammarbrunn, ej nyttjad senaste 15 åren)
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (timmer)
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Stugorna har el draget till samtliga stugor i kombination med dieselelverk på 230V samt solpanel installerat på huvudstugan på 12Voltsbatteri.
Murstock: Murad skorsten

Övriga byggnader

Friggebod med 4 sängplatser
Timrat härbre med plats för 4 sängplatser (tot 11 sängplatser)
Bastubyggnad med wc, bastu samt förrådsbod

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Närsen-Björbo
Fastighetsbeteckning: GAGNEF BJÖRBO 22:12

Omgivning

Välkommen till Dala-Floda och Dalarnas Lustgård!
Fastigheten ligger i centrala Dala-Floda med ett vackert läge utmed Västerdalälven. I omgivningen finns många äldre och fina fastigheter med ett stort bevarat kulturarv.
I Dala-Floda finns flera välkända och välbesökta verksamheter såsom Wålstedts Gårdsbutik, Hembygdsgården, samt det vackra Kvarnas natur/friluftsområde.
I byn Syrholen vid Flosjön finns ortens fina badplats där man även kan inta en underbar måltid vid Värdshuset.
I centrum finns också restaurangen Flokullornas kök med husmankost, "dagens" och goda hamburgare.
Thaivagnen Pönkun i Kyrkbyn erbjuder även de god mat och dryck.
Övrigt att känna till är Dala-Flodas folkpark "Strandbacken" där många kända artister uppträtt i både nu- och dåtid. Här firar man även den traditionsenliga "komidsommarfesten" under hemvändardagarna i juli mm.
I Dala-Floda ligger även "Kajaktiv" där man kan lära sig att bemästra de strida forsarna i älven, eller hyra en kanot för egen upptäcktsfärd i området.

Övrigt

Säljarens Ord:
Närsen 67 byggdes år 1970 där samtliga byggnader är uppförda i rejält timmer. Det finns även 2st timrade stora fina gäststugor samt en timrat uthus med WC /Dusch, Bastu samt förråd som byggdes lite senare på 70-talet. Fastigheten har varit ägd av samma släkt sedan den byggdes och har egen bilväg till huset. Fritidshuset är på ca 43 kvadrat med gjuten platta, 3st bäddar fördelat på två sovrum. Kök med gasolspis samt kyl och frys. Allrum med kamin som kan eldas upp med ved alt fotogen. Borrad brunn finns på tomten samt en matkällare. Samtliga byggnader har plåttak. Trekammarbrunn finns, dock ej använd de senaste 15 åren då vi inte bott där längre perioder. Gäststugorna är på ca 15 kvadrat och har 4 bäddar i vardera stuga och är byggda på plint. Dieselelverk förser samtliga stugor med 230v el samt att det även finns solpanel med 12 volt installerat i fritidshuset. På den stora fina sjötomten finns en egen vik med sandstrand och möjlighet till brygga. Tomten är på hela 9770 kvm där det ingår en hel del fin tallskog.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

995 000 kr

Driftkostnader

3 625 kr/år

Fördelas enligt följande

Försäkring: 2 200 kr
Renhållning: 1 225 kr
Sotning: 200 kr
Beskrivning: Observera att driftkostnader är individuella. På fritidshus behöver man fritidshusförsäkring och avgift för sophantering samt sotning.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 150 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Mark: 420 000 kr
Totalt: 420 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 175 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Karta och område

Närsen 67, Björbo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 262 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Närsen-Björbo, Gagnef
Närsen 67
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning