Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jämjö

Klakebäck 463

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Charlotte Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Charlotte Johansson
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vinterbonat fritidshus i toppskick!

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 67 m2
  • Biarea: 15 m2
  • Tomtarea: 1 713 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 12 502 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Längs den naturvackra sträckan mellan Torhamn och Kristianopel, den så kallade Kustvägen ligger detta välskötta vinterbonade fritidshus. Huset är i absoluta toppskick och det märks att säljaren har älskat att vårda både hus och trädgård. Här finns en härlig blandning av prydnadsträd, fruktträd, buskar och fina planteringslådor och egen brunn för bevattning.

Huset är väldisponerat med fin planlösning mellan kök, matrum/inglasad altan och vardagsrum. Här erbjuds stora skjutpartier till den inglasade altanen som man kan öppna upp så vardagsrummet och matsal blir 32 kvm med en fri utsikt över trädgården. Utgång till altan i härligt sydvästläge där huvudbyggnaden och gästhuset knyts samman. Här finns även två bra sovrum och ett duschrum samt separat toalettrum. Carport och flera förrådsutrymmen.

Här har ni en kort promenad ner till vattnet med möjlighet till bad och chans att se sälarna på nära håll. Med bil tar ni er lätt till Jämjö där ni finner både mataffär Jämjöhallen, vårdcentral, skola, pizzeria och från huset är det bara ett par hundra meter till närmaste busshållplats med bussförbindelse både till Karlskrona och Kalmar.
En oas mitt i Blekinges trädgård.

-DETTA ÄR EN KOMMANDE BOSTAD- VÄLKOMMEN ATT ANMÄLA DITT INTRESSE TILL MÄKLAREN!

Om Bostaden

Beskrivning

-ENTRÉHALL-
Entré med laminatgolv och avhängningsplats.

-DUSCH-/TVÄTTRUM-
Duschrum och tvättrum. Plastmatta på golv och vägg, dusch och tvättmaskin -16.

-WC-UTRYMME-
Separat toalettrum med laminatgolv, målad vägg, handfat och wc-stol.

-KÖK OCH MATPLATS-
Ett praktiskt och välutrustat kök med matplats i väster. Vit köksinredning från Ikea. Spishäll med fläktkupa, inbyggd mikrougn, diskmaskin och kyl- & frys. Bänk med plats för kaffebryggare. God belysning allmänt och även över arbetsytor. Allt renoverat -07.

-VARDAGSRUM-
Ljust och fint vardagsrum med öppning ut till det inglasade uterummet som får en gemensam stor härlig yta på 32 kvm att njuta av sommartid. I direkt anslutning finns en ljuvlig altan med många soltimmar. Rumskänslan förstärks genom att vägg- och golvmaterial är desamma i båda rummen. Vitsåpat trägolv.

-SOVRUM-
Två stora sovrum varav det ena vid behov lätt kan delas upp på två sovrum som det var när huset byggdes. Sovrummet vid köket har en stor skjutdörrsgarderob från Lumi som ger gott om förvaringsutrymme. Plastmatta på golvet. Det andra sovrummet är även detta stort med heltäckningsmatta.



Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 67 m2
Biarea: 15 m2
Tomtarea: 1 713 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 12 502 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnaden är på 67 kvm inglasat uterum på 15 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft-luft värmepump -18 även med AC

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om- djupborrad brunn via samfällighet
Avlopp: Enskilt avlopp- 3-kammarbrunn ihop med gula huset, sluten tank till toalett
Grund: Krypgrund med dubbla lager frigolit + fläkt
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor -12
Ventilation: Självdrag
Kommentar: Grunden under huset är ren sand. Därpå ligger två lager med frigolitplattor för att dämpa nedkylning från marken. En fläkt finns också installerad i husgrunden för att ge huset en god ventilation.

Renoveringar

2024 fasaden på södra gaveln och östra långsidan är ommålade.
2022 toaletten är helrenoverad från golv till tak med utbytt wc-stol och tvättställ. Golv och tak extra isolerade. Vattenpump inköpt för bevattning av trädgården. Den är placerad under ett väderskydd.
2021 husgrunden på huset är ommålad år 2021.
2021 nya golv i storstuga, kök, toalett och båda sovrummen. Ny panel i storstugan. Fönster i vägg mot öster är utbytta samma år. Yta 17,3 kvm.
2020 nya tapeter i sovrummen och målning av tak och dörrar. Nya skåp i norra sovrummet med skjutdörrar. Hyllplan på 9,5 meter.
Innertaken är ommålade.
2020 3-glas fönster. Gäller även gästhuset
2019 ny varmvattenberedare. Kompletterat med jordade uttag. Minst tre uttag i varje rum. Ny ytterdörr.
2018 luft-luftvärmepump – och kyla vid behov. Värmepumpen är dimensionerad för ett hus som är dubbelt så stort. Är därför även mycket tystgående. Utomhusbelysning som styrs av tre rörelsevakter. Utomhus finns eluttag på väggarna mot öster, söder och väster.
2015 tilläggsisolering vind med lösull upp till en tjocklek på 40 cm.
2013 uterummet byggdes. Yta 14,4 kvm.
2012 taket är omlagt med ny inklädnad med tjärpapp och betongpannor. Nya takrännor och stuprör som på västra sidan leder vattnet till stenkistor.
2010 utvändig målning av huset gjordes.
2007 köket är helt ombyggt med ny planlösning, nya skåp, spis, kyl/frys, diskmaskin, mikrougn, diskbänk m.m.
1979 tillbyggnad av huset med extra sovrum, toalett och tvättrum med dusch.

Tomt/balkong/uteplats

Inbyggt uterum. Skjutdörrar i 2-glas finns mellan vardagsrummet och uterummet. Tillsammans med yttre glasväggen blir det 3-glasfönster. Belysning som regleras med dimmer. Golvet och taket är isolerade med mineralull. I anslutning till uterummet ligger en stor altan på drygt 30 kvm som binder ihop stora huset med gästhuset och snickarboden.
Altanen har både ett insynsskyddat och vindskyddat läge inte minst genom ett staket inklätt med kaprifol.
I husvinkeln på stora husets östra sida finns också plats att njuta av frukost och morgonsol.

Övriga byggnader

Gästhuset
• Har en boyta på 11,8 kvm. Plastmatta på golvet.
• Nya tre-glas fönster mot söder och väster år 2020.
• En rymlig garderob.
• Ny dörr år 2023.

Snickarboden
• Innehåller gott om hyllor och ny bänkskiva i ek. Laminatgolv.
• Extra kylskåp och frys finns också här.
• Nytt 3-glas fönster.
• Ny dörr år 2019.

Stora boden
• Stora boden har utrymme för cyklar och även gott om plats på hyllor och i skåp.
• Ny dörr år 2019.
• Separat utrymme för åkgräsklippare.
• Ytan är 9 kvm.

Lilla boden
• Kan användas för redskap m.m.
• Ytan är 3 kvm.

Parkering

Carport i norrläge vilket är skönt inte minst på sommaren. Marken är täckt med singel som avgränsas med kantsten mot gräsmattan.

Tv/Internetanslutning

2021 bredband med router installerades.

Allmänt

Län: Blekinge
Kommun: Karlskrona
Fastighetsbeteckning: KARLSKRONA KLAKEBÄCK 2:22

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KARLSKRONA KLAKEBÄCK GA:2
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

12 502 kr/år
Årlig elförbrukning: 2500 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 002 kr
Vatten och avlopp: 700 kr
Försäkring: 2 542 kr
Renhållning: 1 258 kr
Beskrivning: Vattenavgiften betalas till samfälligheten.
Två personer vår och höst - sommartid upp till 8 personer.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 900 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 644 000 kr
Mark: 276 000 kr
Totalt: 920 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Planritning

Karta och område

Klakebäck 463, Jämjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 575 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Karlskrona
Klakebäck 463
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning