Köpmansgatan 3

Hall:
Du kliver in i hallen och har trapp upp till övre planet till höger. på golvet ligger en plastmatta. Till vänster i hallen ligger köket. I hallen finns en garderob.

Tvätt/toalett/dusch:
Denna del är tillbyggd och innehåller dels en tvättstuga och dels toalett och dusch. Väggar och golv består av våtrumsmatta och här finns en duschkabin, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

Vardagsrum:
I vardagsrummet får du enkelt plats med en soffgrupp och du har fönster mot husets baksida. På golvet ligger parkett. Via rummet når du baksidan och altandäcket. Intill vardagsrummet ligger matsalsdelen.

Matsal:
Här får man plats med ett större matbord om man önskar och på golvet ligger samma parkett här som i vardagsrummet. Matsalen gränsar till köket och har fönster i norr.

Kök:
I köket sitter ett kök i björk och utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn/micro och fläkt (ur funktion). Laminatgolv.
I köket finns ett skafferi.

Övre plan

Hall:
Trappen leder oss upp till en hall med utgång till balkong mot husets framsida. Till höger ligger husets första sovrum.

Sovrum 1:
Sovrum med plats för en dubbelsäng om man önskar. Fönster i öster. Väggarna är nymålade.

Sovrum 2:
Rummet har gott om förvaring längst med ena sidan och här finns också plats för en dubbelsäng. Laminatgolv.

Toalett:
Båda sovrummen binds ihop av en toalett som i nuläget går att nå fån båda sovrummen. här finns ett litet tvättställ och en toalett.

Type: Villa

Rooms: 4, of which 2 bedrooms

Living area: 118 m²

Additional area: 14 m²

Plot area: 1 013 m²

Starting price: 800 000 SEK

Year of construction: 1924

Operating cost: 52 200 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund samt platta på mark vid tillbyggnad

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Grounded/ungrounded: Delvis jordat

Remodeling/extension year: 1975

2022: Ytskikt på övre plan renoveras i egen regi.
2023: Två tredjedelar av husets fönster byts ut. Ytterdörr byts ut. Två sidor av husets fasadpanel byts och alla sidor målas. Altandäck byggs. Arbetet utfördes i egen regi.

Tidigare ägare lät byta avloppstam från hus till gata 2020.

Trädgårdstomt med stora gräsytor med planteringar och fruktträd. Inglasat altan på husets framsida i söder. Nybyggt altandäck på baksidan med insynskyddat läge.

Förrådsbyggnad.

Varmgarage med plats för en bil samt parkeringsplats för 1-2bilar på uppfarten.

Fiber

County: Västra Götaland

Municipality: Vara

Property designation: VARA TRÅVAD 1:81

Längs med ån Lidans dalgång växte Tråvads samhälle tidigt fram med kvarnar, spinneri, smedja och sågverk. Området i och runt det nutida Tråvad vilar på en rik historia som berättas genom de många fornminnena. Fortfarande är Lidan en viktig tillgång för invånarna, här finns en härlig badplats och fina fiskevatten.
I samhällets kärna, strax intill väg 47, liten livsbutik och bensinpump samt laddstation.
Här finns också en fin skola med förskola, skola för barn mellan 6 till 9 år samt fritids. På Ängevi idrottsplats spelas det fotboll och runt om Tråvad finns det fina promenadstråk.
Inte långt från samhället ligger Sveriges yngsta jugendslott, Bjertorp slott, och Bjertorps golfbana, en vacker 18-hålsbana. Bland de många företagen på orten kan nämnas det framgångsrika Bilkompaniet, dit kunder från när och fjärran reser för att hitta sin drömbil.

Tråvads samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-05-14, Senast ändrad: 2012-05-31)

800 000 SEK

52 200 SEK/year

Annual electricity consumption: 13321 kWh/year

Number in the household: 2

Electrical: 35 000 SEK

Water and drain: 7 000 SEK

Insurance: 6 600 SEK

Cleaning: 3 600 SEK

Description: Elkostnad inkluderar fast elnätsavgift om xxx kr, och innefattar både huhållsel och uppvärmning.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 3 653 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 347 000 SEK

Land: 140 000 SEK

Total: 487 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1938

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 4 mortgages with a total of 595 000 SEK.

Status: Energideklaration är beställd

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.