Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Vargön

Västra vägen 21

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 4, of which 2 bedrooms
Living area: 88 m²
Plot area: 882 m²
Year of construction: 1930
Operating cost: 48 459 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Västra Vägen 21 i vackra Nordkroken
På entréplanet möts du av ett välplanerat kök där varje måltid blir en fröjd. Vardagsrummet bjuder in till avkoppling och social samvaro i en ljus och trivsam miljö. Här finns även en praktisk tvättstuga och ett badrum, vilket gör vardagslivet smidigt och bekvämt. Ovanvåningen erbjuder två rofyllda sovrum, perfekt för en god natts sömn, samt ett allrum där familjen kan samlas för filmkvällar eller spel. En extra toalett på övervåningen adderar till bekvämligheten.

Den trevliga tomten är som gjord för att njuta av utomhuslivet. Här finner du en praktisk förrådsbyggnad och en charmig gäststuga, perfekt för långväga besökare eller som ett kreativt utrymme. Det finns gott om plats för bilar med både parkering och en carport. Med närhet till en inbjudande badplats, lummiga skogar och rogivande natur, blir detta ett paradis för den som älskar friluftsliv.

Välkommen att anmäla ditt intresse!

About the property

Description

HALL: Entréplan. Välkommen in i hallen!
Här är det parkettgolv och vita väggar.

KÖK: Entréplan. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. Här är det det trägolv och vita väggar.

VARDAGSRUM: Entréplan. I vardagsrummet är det parkettgolv och vita väggar.

BADRUM: Entréplan. Badrummet har klinkergolv och kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat och kommod.

TVÄTTSTUGA: Entréplan. Tvättstugan har våtrumsmatta och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin och plats för förvaring.

ALLRUM: Ovanvåning. Allrummet används idag som sovrum. Här är det parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM: Ovanvåning. Det första sovrummet ligger intill allrummet. Här är det parkettgolv och vita väggar.

SOVRUM: Ovanvåning. Det andra sovrummet har trägolv och vita väggar. Här finns även en skjutdörrsgarderob längs ena väggen.

TOALETT: Ovanvåning. Toaletten har klinkergolv och målade väggar. Här finns wc, handfat och kommod.

Summary

Type: Villa

Rooms: 4, of which 2 bedrooms

Living area: 88 m²

Plot area: 882 m²

Year of construction: 1930

Operating cost: 48 459 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el / radiatorer / golvvärme våtrum och wc

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Plintar

Frame: Trä / betong

Facade: Liggande träpanel

Windows: 3- glas isolerfönster och lokala 2-glas fönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1991

2012 - Kommunalt VA installerad till byggnaden av fackman.
2013 - Mellanvägg uppsatt allrum/sovrum övre plan.
2024 - Vindskivor/plåtbeslag utbytt entrésida.

Plot/balcony/patio

Inglasat uterum

Other buildings

Det finns en gäststuga och en förrådsbyggnad.

Parking

Carport och uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland

Municipality: Vänersborg

Area: Nordkroken

Property designation: VÄNERSBORG SPINNAREN 4

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-03-20)

Economy

Operating costs

48 459 SEK/year

Annual electricity consumption: 17000 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 37 319 SEK

Water and drain: 2 560 SEK

Road: 1 000 SEK

Insurance: 5 564 SEK

Cleaning: 2 016 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 250 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 665 000 SEK

Land: 435 000 SEK

Total: 1 100 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1961

Standard score: 26

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 1 857 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 186 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 103 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-08-23

Inspector: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 23 Show all 29 images

Map and area

Västra vägen 21, Vargön

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 688 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

072-210 51 22

johan.vanersborg@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Västra vägen 21

Västra Vägen 21

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Other rights and responsibilities

Economy

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Västra vägen 21, Vargön

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Johan Karlsson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan