Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
975 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Blidsberg

Rävike 110

Price (Starting price): 
975 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Josefine Härngren
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa från 30-talet i naturskönt läge

  • Type: Villa, 1,5 plan
  • Rooms: 4, of which 1-2 bedrooms
  • Living area: 134 m2
  • Plot area: 1 015 m2
  • Year of construction: 1930
  • Operating cost: 38 017 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till ett drömhem i naturskön miljö!

Innanför den stora porten gömmer sig en riktig pärla och redan i hallen känner man att huset bjuder på både charm och värme. Huset har genomgått en fantastisk förvandling tack vare föregående ägares passion för byggnadsvård och noggrant utvalda hållbara material samt att nuvarande ägare fortsatt med samma varma hand.

Köket är en sann dröm för alla matälskare! Med stilrena svarta skåpsluckor tillverkade av återvunnet material i kombination med miljövänliga målarfärger, erbjuder det gott om plats för matlagning och socialt umgänge. Den praktiska köksön blir snabbt en samlingspunkt när man har familj och vänner på besök. Öppen planlösningen mot matsalen och där det finns plats för ett stort matbord – perfekt för trevliga middagar och festliga tillfällen!

I det rymliga vardagsrummet får du plats för både avkoppling och umgänge. I ena hörnet finns dessutom en nyinstallerad kamin som värmer gott under kalla kvällar. Vidare finns en hall med ytterdörr ut mot altanen och trapp upp till andra våning. Här uppe finns en möblerbar hall och ett mindre rum som passar utmärkt som barnrum eller kontor. Stort sovrum med förvaring under snedtaket och utgång till solig balkong.

Ute väntar en idyllisk miljö, omgiven av böljande åkrar och vacker landsbygd. Njut av närheten till charmiga loppisar, gårdsbutiker och natursköna cykel- och promenadvägar. Med asfalterade vägar har du enkel tillgång till närliggande samhällen.

Är detta något för dig? Välkommen att boka en visning och upplev huset på plats!

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

About the property

Description

HALL
När du kliver in i hallen möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Hallen renoverades 2019 då ett nytt trägolv lades in och behandlades med linoljevax. Ytterdörren målades om, och både väggar och tak fick ny färg.

BADRUM
Rakt fram från hallen hittar du badrummet. Förra ägarna gjorde en facelift genom att installera våtrumsskivor i duschen, bytte ut blandaren och satt in en ny duschvägg. All badrumsinredning ersattes och nyligen målades våtrumsmattan i en mörkgrå nyans.

KÖK
Köket är utrustat med svarta köksluckor från IKEA, tillverkade av återvunnet material, vilket harmonierar fint med de handgjorda bänkskivorna som behandlats med linoljevax. Köksön fungerar som en naturlig samlingspunkt under matlagningen. All köksutrustning, inklusive induktionshäll, fläkt, mikro och diskmaskin, är från 2019 då köket totalrenoverades.

MATSAL
I samband med köksrenoveringen öppnades väggen upp mot matsalen, vilket skapade en härlig rymd och gjorde det enkelt att bjuda in till stora middagar. Även här lades nytt trägolv och väggar samt tak målades om.

VARDAGSRUM
Från matsalen når man vardagsrummet, som har gott om plats för en stor soffgrupp. Här finns parkettgolv och målade väggar som ger en ljus och luftig känsla. I ena hörnet finns en värmande kamin som nyligen installerats.

HALL
Den rymliga hallen har generösa ytor för avhängning av ytterkläder och gott om förvaringsutrymme. Härifrån når du även den överbyggda altanen på framsidan. Trappan till övervåningen renoverades 2021 med målade väggar och nya trappsteg som behandlats med linoljevax.

OVANVÅNING

HALL/VARDAGSRUM
På övervåningen finns en möblerbar hall som idag används som vardagsrum. Härifrån har du även tillgång till en praktisk snedgarderob med bra förvaringsmöjligheter.

BARNRUM
Mindre rum som i dagsläget används som barnrum. Nytt golv från 2019.

SOVRUM
Mysigt sovrum med vackert trägolv och målade väggar. Från sovrummet har du utgång till balkongen, där ett nytt balkongräcke installerades 2021.

PANNRUM
På baksidan av huset finns en separat ingång till pannrummet och tvättstugan. Här finns en äldre vedpanna som inte är i bruk i dagsläget och en varmvattenberedare från 2021.

TVÄTTSTUGA
Innanför pannrummet ligger tvättstugan, som renoverades 2021. Då byggdes en arbetsbänk med förvaringsutrymmen och tvättho, och alla ytskikt målades om. Tvättmaskinen är från 2020.

Summary

Type: Villa, 1,5 plan
Rooms: 4, of which 1 bedrooms, possibility to 2 bedrooms
Living area: 134 m2
Plot area: 1 015 m2
Price (Starting price): 975 000 SEK
Year of construction: 1930
Operating cost: 38 017 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt lantmäteriet är boarean till 134 kvm men enligt en mätning då energideklarationen gjordes uppgick den uppvärmda ytan till 107 kvm. Är arean av betydelse för köpare så rekommenderas en egen mätning av huset.

Heating

Luft-luftvärmepumpar, kamin
Age: Ena från 2011 och den andra från 2017

Construction method

Water: Grävd brunn
Drain: Enskilt avlopp
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad, målad 2020
Windows: 2-glasfönster
Roof covering: Betongpannor från 2006
Ventilation: Självdrag
Brick block: Murad skorsten

Renovations

Föregående ägares renoveringar:

Lilla hallen:
• Målat om väggar, tak och lister 2019
• Nytt linoljevaxat trägolv 2019
• Målat om ytterdörren och åtgärdat tröghet 2020

Badrum
• Nya varm- och kallvattenrör 2019
• Nya våtrumsskivor i duschutrymme 2019
• Ny dusch, kommod, handfat, blandare, spegelskåp, duschvägg 2019/2020
• Satt in mekanisk frånluftsfläkt 2020
• Renoverat 1-luftsfönster och satt in sandblästrat glas som insynsskydd 2020

Köket
• Nytt kök med egengjorda bänkskivor som är linoljevaxade 2019
• Ny el dragen i kök till eluttag och ugn/spis 2019
• Gipsat och målat väggar 2019
• Kaklat om väggen ovanför bänkskiva 2019
• Nytt rör för fläktutsug 2019
• Ny fläkt, induktionshäll, ugn, micro och diskmaskin 2019
• Nytt golv som är linoljevaxat 2019
• Öppnat upp vägg mot matsal 2019
• Renoverat 3-luftsfönster och satt in genomgående spröjs 2020

Matsal
• Nytt golv 2019
• Målat om väggar och tak 2019
• Tagit bort platsbyggd garderob och trasiga vattenrör 2019
• Renoverat 3-luftsfönster och satt in genomgående spröjs 2020

Vardagsrum
• Målat om väggar 2020

Stor hall
• Målat om väggar 2020
• Renoverat fönster och satt i genomgående spröjs 2020
• Målat om ytterdörren 2021

Trappan
• Målat om trappan och satt in nya linoljevaxade steg 2021

Kontor
• Målat om väggar och tak 2019
• Renoverat 2-luftsfönster och satt in genomgående spröjs 2020

Garderob
• Nytt golv 2019
• Renoverat 1-luftsfönster och satt i genomgående spröjs 2020
• Målat om väggar och tak 2019

Sovrum
• Öppnat upp vägg till kattvind 2019
• Målat om tak och väggar 2019
• Slipat och linoljevaxat golv 2019
• Renoverat 1-luftsfönster och satt i genomgående spröjs 2020
• Renoverat altandörr och tillpassat så den faktiskt går att öppna 2021

Balkong och altan
• Nytt balkong- och altanräcke 2021

Utvändigt
• Målat om hela utsidans fasad, foder och fönster med linoljefärg 2020/2021

Pannrum
• Satt in ny varmvattenberedare 2021
• Satt in ny cirkulationspump 2020
• Renoverat 1-luftsfönster 2020
• Målat om ytterdörr 2021

Uthus
• Renoverat 3-luftsfönster 2019

Tvättstuga
• Ny tvättmaskin 2020
• Byggt skåp med bänkskiva med tvättställ och ny blandare 2021
• Målat om väggar, golv och tak 2019/2020
• Renoverat 1-luftsfönster 2020

Nuvarande ägares har sedan 2022 gjort följande:
• Installerat ett vattenfilter
• Byggt en grind till infarten
• Installerat en kamin i vardagsrummet
• Tagit bort växter och anlagt en parkeringsplats
• Ny fläktmotor i ena luftvärmepumpen
• Nytt tröskelbläck
• Ny tryckströmbrytare för vattenpump

Plot/balcony/patio

- Överbyggd altan på framsidan
- Balkong på husets kortsida med utgång från sovrummet
Plan och lättskött trädgårdstomt med stora ytor för odling och lek.

Other buildings

Uthus med garage och fina förrådsmöjligheter. Vidbyggt förråd där byggnadsmaterial förvaras samt en vidbyggd carport. Fristående plåtskjul för vedförvaring.

Parking

- Plats för en bil i garage
- Plats för bil i carport
- Utrymme för fler fordon på infarten samt den nygjorda parkeringsytan

Tv/Internet connection

Fiber finns indraget.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Ulricehamn
Area: Möne
Property designation: ULRICEHAMN RÄVIKE 2:9

Miscellaneous

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen accepterar fastighetens skick utan några ekonomiska krav på säljaren för fel och brister i fastigheten.

Economy

Price (Starting price)

975 000 SEK

Operating costs

38 017 SEK/year
Annual electricity consumption: 8698 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 25 774 SEK
Water and drain: 1 100 SEK
Insurance: 3 303 SEK
Cleaning: 5 345 SEK
Chimney sweeping: 653 SEK
Byte av UV lampa (bakteriefilter till vattnet): 1 842 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 618 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 609 000 SEK
Land: 140 000 SEK
Total: 749 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1930
Standard score: 32
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 1 003 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 120 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 72 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2021-08-25
Inspector: Magnus Henriksson, OBM-Gruppen Borås
Description: Energideklarationen gjordes med föregående ägare under 2021.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 35 Show all 41 images
 

Map and area

Rävike 110, Blidsberg

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 468 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Möne, Ulricehamn
Rävike 110
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan