Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Upphärad

Verkstadsvägen 11

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emir Cosovic, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Emir Cosovic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rymligt och fint enplanshus med källare, vidbyggt garage och stor hörntomt i omtyckta Upphärad!

  • Type: Villa
  • Rooms: 7, of which 3-5 bedrooms
  • Living area: 106 m2
  • Additional area: 138 m2
  • Plot area: 902 m2
  • Year of construction: 1977
  • Operating cost: 48 376 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Verkstadsvägen 11 - drömhemmet som har allt! Detta rymliga och välplanerade enplanshus med källare är en oas av komfort och stil – perfekt för den som söker ett hem med plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

På entréplan möts du av ett imponerande vardagsrum och kök i öppen planlösning, med stora fönster som släpper in massor av naturligt ljus. Härifrån kliver du ut på den generösa altanen, där du kan njuta av långa grillkvällar och eftermiddagssol i sydvästläge – solens strålar följer dig större delen av dagen. Med tre rymliga sovrum och ett fräscht badrum med badkar finns här gott om plats för hela familjen att trivas.

Huset slutar inte där. Gå ner till den inbjudande källaren, som är en egen värld av komfort och funktion. Mys framför den öppna spisen i den charmiga gillestugan – perfekt för kalla vinterkvällar. Här hittar du även ett hemmakontor, perfekt för att jobba ostört, samt en stor tvättstuga med separat torkrum, vilket gör vardagsbestyren till en fröjd. Förvaringsmöjligheterna är enorma med två stora förråd – det ena med både klädkammare och matkällare, och det andra med utgång till det vidbyggda garaget, här kan du även ladda din elbil.

Här i Upphärad bor du trevligt och mysigt samhälle med närhet till nästan allt du behöver. Nybyggd skola 2023 och förskola 2019, busshållsplats som tar dig till Sjuntorp och vidare till Trollhättan finns endast 2min bort. Samt en mataffär.

Detta är ett hem som kombinerar stil, funktion och fantastiska sällskapsytor, både inne och ute. Missa inte chansen att förverkliga din husdröm – välkommen på visning!

About the property

Description

HALL: Entréplan. Ljus och välkomnande HALL med bra plats för avhängning och förvaring. Tapetserade väggar, bröstpanel, klinker innanför entrén och parkettgolv.
KÖK: Entréplan. Modernt och rymligt KÖK från HTH som varsamt renoverats 2011, fint ljusinsläpp från tre väderstreck och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter samt plats för ett matbord. En modern maskinell utrustning i rostfritt som kyl, frys, diskmaskin 2021, fläkt, häll, inbyggd mikro och ugn. Kakel ovanför diskbänk, målade väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM: Entréplan. Stort och härligt VARDAGSRUM med fint ljusinsläpp, en öppen planlösning möt köket och utgång till altanen och den härliga baksidan i sydväst läge där du kan njuta av solen större delen av dagen. Här finns gått om plats för både soffgrupp och matbord om man så önskar. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 1: Entréplan. Mysigt SOVRUM som renoverades 2023 med plats för dubbelsäng och möblemang, samt två garderober. Parkettgolv och målade väggar.
SOVRUM 2: Entréplan. Rymligt SOVRUM som renoverades 2023 med plats för dubbelsäng och möblemang samt bra förvaringsmöjligheter i form av tre garderober. Här har du även en egen utgången till baksidan. Parkettgolv, fondtapet och målade väggar.
SOVRUM 3: Entréplan. Fint och Ljust SOVRUM med en egen sovalkov, eller varför inte använda det som en kontorshörna. Perfekt att ha som barnrum eller kontor. Parkettgolv (laminatgolv i sovalkov),tapet och målade väggar.
BADRUM: Entréplan. Rymligt och ljust BADRUM som renoverades 2009, här finns kommod, wc, badrumsskåp, badkar, spotlights i taket och plastmatta på golvet.
GILLESTUGA: Källare. Supermysig och rymlig GILLESTUGA med en öppen spis, plats för soffgrupp och möblemang, en perfekt plats att ha fredagsmys för hela familjen. Parkettgolv och målade väggar.
TVÄTTSTUGA: Källare. Stor TVÄTTSTUGA med intilliggande FÖRRÅD/TORKRUM. Här finns tvättmaskin 2021, torktumlare 2021, grovho och bergvärmepanna från 2004 med ny mjukstartsrelä från 2023. Plastmatta och målade väggar.
BADRUM: Källare. Helkaklat BADRUM som renoverades 2006 med intilliggande bastu. Här finns wc, dusch och handfat.
KONTOR: Källare.
FÖRRÅD 1: Källare.
FÖRRÅD 2: Källare.
MATKÄLLARE: Källare.

Summary

Type: Villa
Rooms: 7, of which 3 bedrooms, possibility to 5 bedrooms
Living area: 106 m2
Additional area: 138 m2
Plot area: 902 m2
Year of construction: 1977
Operating cost: 48 376 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump
Age: 2004

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Källare med betongplatta på mark
Frame: Betong, trä
Facade: Tegelstensfasad och träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft. Tilluft via spaltventiler och friskluftsventiler.
Grounded/ungrounded: Jordat

Renovations

2004 - Installerat Bergvärme
2006 - Badrum källarplan, Nivellsystem ventilerade golv i gillestuga och kontor.
2007 - Parkettgolv i sovrum och hall på entréplan och klinker innanför entrén.
2009 - Badrum entréplan.
2010 - Ombyggnad och tillbyggnad av altan, panelbyte på gavelspetsar och nya vindskivor, byte av sims på långsidorna.
2011 - Kompressorbyta på bergvärmepumpen, ombyggnad renovering av kök och vardagsrum.
2011 - 2016 - Byte av samtliga fönster, altandörrar och källardörrar.
2014 - Renovering, tvätt och målning av yttertak. Stenläggning framför huset.
2015 - Ny eldriven garageport.
2017 - LED-belysning i köket, utomhusbelysning garage.
2018 - Målning hussockel, installation fiber.
2021 - Vardagsrum innertak, målat vardagsrum och kök. Ny Diskmaskin, ny tvättmaskin, ny torktumlare. Installerat elbilsladdare.
2023 - Renoverat sovrum 1 och 2. Byggt staket. Bytte mjukstartsrelä på bergvärmen.
2024 - Renoverat hallen.

Other buildings

Vidbyggt garage med bakomliggande verkstadsdel.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland
Municipality: Trollhättan
Property designation: TROLLHÄTTAN INGELSÄNGEN 1:89

Plan regulations

Upphärads samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-02-21, Senast ändrad: 2021-05-06)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-09-19)

Economy

Operating costs

48 376 SEK/year
Annual electricity consumption: 15957 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 31 935 SEK
Water and drain: 8 780 SEK
Insurance: 4 303 SEK
Cleaning: 3 058 SEK
Fiber: 300 SEK
Description: Elkostnad står för kostnaden för elnätet.
Hushållsel står för el, uppvärmning och laddning av elbil.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 360 000 SEK
Land: 329 000 SEK
Total: 1 689 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1977
Standard score: 39
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 725 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 69 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 43 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2019-05-21

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and film

+ 29 Show all 35 images
 

Floor plan

Map and area

Verkstadsvägen 11, Upphärad

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Trollhättan
Verkstadsvägen 11
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan