Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Contact me

Trollhättan

Astrakanvägen 6

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 7, of which 4-5 bedrooms
Living area: 265 m²
Additional area: 306 m²
Plot area: 1 157 m²
Year of construction: 2015
Operating cost: 49 044 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska 1 ½-plansvilla om hela 265 kvm, drömhemmet för den stora familjen eller för dig som söker lyx, rymd och bekvämlighet!
Denna magnifika 1 ½-plansvilla på hela 265 kvm erbjuder allt du kan önska dig – och lite till.

När du kliver in möts du av ett imponerande vardagsrum med fantastisk takhöjd och en inbjudande öppen planlösning mot det stilrena, moderna köket. Här flödar dagsljuset in, vilket skapar en varm och trivsam atmosfär. Braskaminen ger extra mysfaktor under kyligare kvällar, och de generösa ytorna gör det perfekt för både stora middagsbjudningar och familjemys.
På entréplan finner du två stora sovrum, ett rymligt allrum och två eleganta badrum. Tvättstugan med groventré gör vardagsbestyren enkla och praktiska.
När du går upp till ovanvåningen möts du av ett stort allrum som är den perfekta platsen för familjen att umgås. Här finns också två ljusa och rofyllda sovrum och ytterligare ett stort badrum – allt utformat med komfort och stil i åtanke.
På fastigheten finns även ett generöst dubbelgarage på hela 75 kvm, perfekt för dig med flera bilar, hobbyprojekt eller behov av extra förvaring. På uppfarten får du även plats med upp till 8 bilar.

Fastigheten är befriad från fastighetsskatt fram till år 2030!!!

Detta hem är en perfekt kombination av modern design, funktionalitet och lyx. Måste upplevas på plats!
Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning.

About the property

Description

HALL: Entréplan. Ljus och välkomnande HALL med plats för avhängning. Vackert marmorgolv och vitmålade väggar.

VARDGASRUM: Entréplan. Socialt och härligt VARDAGSRUM med högt i tak och fint ljusinsläpp. En öppen planlösning mot köket gör att detta blir den perfekta platsen för familj och vänner att umgås och ha trevliga middagar. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och möblemang. En mysig och modern braskamin som ger både värme och en mysig känsla, samt flera utgångar till altanerna där du kan njuta av solen större delen av dagen. Parkettgolv och vitmålade väggar.

KÖK: Entréplan. Fräscht och ljust KÖK i tidlös design med en öppen planlösning mot vardagsrummet. Här finns bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, samt en modern maskinell utrustning som rostfri kyl och frys, inbyggd ugn och mikro, häll, fläkt, integrerad diskmaskin, klinker på golvet och målade väggar.

ALLRUM: Entréplan. Härligt ALLRUM med gott om plats för soffgrupp. Perfekt för härliga mys och filmkvällar för hela familjen. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1: Entréplan. Rymligt SOVRUM med gott om plats för både dubbelsäng och möblemang om man så önskar. Här hittar du även utgången till den härliga altanen på baksidan. Parkettgolv, vitmålade väggar och tapet.

SOVRUM 2: Entréplan. Fräscht och ljust SOVRUM med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och möblemang. Skjutdörrsgarderober, parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM 1: Entréplan. Stort, fräscht och lyxigt helkaklat BADRUM med både dusch och stort bubbelbadkar för maximal avkoppling. Här finns även vägghängd wc, kommod, handdukstork och golvvärme.

BADRUM 2: Entréplan. Fräscht BADRUM med dusch, wc, kommod, golvvärme, kakel och klinker.

TVÄTTSTUGA: Entréplan. Stor och modern TVÄTTSTUG med praktisk groventré. Här finns gott om förvaringsmöjligheter, bra arbetsyta, tvättmaskin, torktumlare, tvättho, kakel och klinker.

ALLRUM: Ovanvåning. Rymligt och ljust ALLRUM på ovanvåningen med gott om plats för både soffgrupp och möblemang. Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Stort och härligt SOVRUM med fint ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng och möblemang. Garderober, parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 4: Ovanvåning. Fint SOVRUM med plats för dubbelsäng och möblemang. Perfekt att ha som gästrum eller varför inte kontor. Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM 3: Ovanvåning. Fräscht BADRUM med dusch, badkar, kommod, wc, golvvärme, kakel och klinker.

Summary

Type: Villa

Rooms: 7, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 265 m²

Additional area: 306 m²

Plot area: 1 157 m²

Year of construction: 2015

Operating cost: 49 044 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Kombipanna med ved eller el med vattenburen golvvärme. Ackumulatortankar. Kamin.

Age: 2015

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark med underliggande isolering

Frame: Lättbetong

Facade: Puts

Windows: 3-glasfönster isoler

Foundation wall: Betong

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, FTX

Grounded/ungrounded: Jordat

Other buildings

Fristående dubbelgarage

Parking

Parkering på uppfart med plats för upp till 8 bilar.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland

Municipality: Trollhättan

Property designation: TROLLHÄTTAN SMULTRONÄPPLET 3

Plan regulations

Hälltorps gård m m, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-09-25, Registreringsdatum: 2008-12-02, Senast ändrad: 2015-11-05)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-08-11, Senast ändrad: 2024-08-30)

Documents

Economy

Operating costs

49 044 SEK/year

Annual electricity consumption: 18752 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 21 545 SEK

Heating: 5 500 SEK

Water and drain: 8 045 SEK

Insurance: 10 136 SEK

Cleaning: 2 769 SEK

Chimney sweeping: 1 049 SEK

Description: Elkostnaden är kostnaden för elnät och hushållsel.
I den årliga elförbrukningen av 18752kwh/år är det medräknat ca 5000kwh/år för laddning av elbil.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 4 484 000 SEK

Land: 660 000 SEK

Total: 5 144 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2015

Standard score: 31

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 4 180 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 82 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 70 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2023-09-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and film

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 40 Show all 46 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Astrakanvägen 6, Trollhättan

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 0 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

079-006 60 00

emir.cosovic@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Astrakanvägen 6

Stor 1och½ plans villa om 265kvm och dubbelgarage på 75kvm på omtyckta och populära Hälltorp!

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images and film

Floor plan

Map and area

Astrakanvägen 6, Trollhättan

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Emir Cosovic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan