Price (Starting price):

1 300 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Contact me

Dalstorp

Växtorpsvägen 10

View on map

Price (Starting price):

1 300 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1,5 plan med källare
Rooms: 7, of which 6 bedrooms
Living area: 140 m²
Additional area: 107 m²
Plot area: 1 776 m²
Year of construction: 1954
Tenure form: Äganderätt

Strax utanför Dalstorp ligger denna villa som byggdes i mitten av 50-talet. Här erbjuds ett ljust och luftigt boende som genomgått större renoveringar de senaste åren med bland annat kök och badrum. Villan har 140 kvm boyta och dessutom ett helt källarplan på 107 kvm som ger extra utrymme för sovrum, förråd och två garage.

Huset är smart planerat med en välgenomtänkt planlösning som erbjuder fina sällskapsytor och totalt sex sovrum. Uppvärmningen sker via fjärrvärme vilket bidrar till en behaglig inomhusmiljö, dessutom finns en värmande kamin i vardagsrummet. Den generösa trädgården bjuder på många soltimmar och är perfekt både för barnens lek och för den trädgårdsintresserade. Stor altan ger möjligheter till att samla större sällskap till härliga grillkvällar.

Dalstorp ligger vackert beläget utmed Dalstorpasjön i norra delen av Tranemo kommun, ca 2 mil från centralorten Tranemo och Ulricehamn. Här har alla närhet till natur och samhällsservice i form av affärer, matställen och busskommunikation. För er med barn finns både förskola och grundskola upp till årskurs 6. Vill man ut och röra på sig kan man gå på vandringsleden längs med Hjälmån, ta en cykeltur kring sjön eller paddla kanot i den vackra omgivningen. På idrottsanläggningen Dalshov kan du som är fotbollsintresserad se på riktigt bra fotboll, träna på gymmet eller ta en match i padelhallen.

Förbered er gärna genom att:
- Åk förbi området och bekanta dig med huset och området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren: 0321-53 07 74, josefine.ulricehamn@svenskfast.se.

About the property

Description

ENTRÉPLAN

Entréhall:
När du kliver in möts du av en praktisk hall där du enkelt kan hänga av dig ytterkläder och ställa undan skorna.

Sovrum:
Det första sovrummet, som nås från hallen, kan även användas som gästrum, bibliotek eller kontor. Rummet ligger vägg i vägg med entréplanets andra sovrum och tidigare fanns en dörröppning mellan dessa två rum. Båda rummen har vacker fiskbensparkett.

Gästtoalett:
På entréplanet finns en praktisk gästtoalett med handfat och toalettstol.

Kök:
Köket renoverades 20XX och har köksluckor i en mjuk grön ton som går i fin kombination till väggarna med pärlspontsskivor och ett vitt kakel fungerar som stänkskydd ovanför bänkskivan. Halvön blir en naturlig samlingsplats medan maten tillagas och här äts ofta frukost och mellanmål. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, köksfläkt, kyl- och frysskåp samt diskmaskin. Från köket når du altanen på baksidan, perfekt för odling av örter och kryddor med utsikt över trädgården. Denna är ihopbyggd med altanen som man når från vardagsrummet.

Sovrum:
Innanför köket finns entréplanets andra sovrum som har en vacker skjutdörr i trä.

Vardagsrum:
Vardagsrummet når man både från hallen och köket och här ryms både mat- och soffgrupp. Stora fönster släpper in rikligt med ljus och en öppen spis med insatskamin ger extra mysfaktor. Utgång till en stor altan som delvis är överbyggd.

OVANVÅNING

När du kommer uppför trappan möts du av en liten hall med en garderob.

Sovrum:
Stort sovrum som ligger i anslutning till hallen med plats för en dubbelsäng och har fina förvaringsmöjligheter. Utgång till en balkong som för närvarande inte används då den behöver renoveras.

Sovrum:
Detta sovrum har en takkupa med fönster som ger rummet en charmig känsla. Perfekt som barnrum med plats för leksaker och en sidovindsgarderob.

Sovrum:
Det sista sovrummet är stort nog för en dubbelsäng. Två garderober och ytterligare en sidovind finns till förvaring.

BADRUM
Ett modernt badrum som renoverades 20XX med kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med ett badkar där du kan koppla av efter en lång dag. Takfönster som ger fint ljusinsläpp.

KÄLLARE

Hall & förvaringsmöjligheter:
När du kommer ner till källarplan möts du av en hall med goda förvaringsutrymmen i form av förråd och matkällare.

Tvättstuga med duschmöjlighet:
Den rymliga tvättstugan har gott om plats för klädvård. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, duschkabin, handfat och pissoar.

Garage 1 och garage 2:
Från tvättstugan når du det integrerade garaget som har plats för en bil och verktyg. Intill ligger ytterligare ett garage, detta med separat ingång källaren.

Förråd
På källarplanet finns ett rum som används som förråd.

Sovrum
Sovrum med vitmålade väggar och plats för både säng och soffmöbel.

Summary

Type: Villa, 1,5 plan med källare

Rooms: 7, of which 6 bedrooms

Living area: 140 m²

Additional area: 107 m²

Plot area: 1 776 m²

Price (Starting price): 1 300 000 SEK

Year of construction: 1954

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boareauppgiften grundar sig i taxeringsinformationen. Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning.

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Frame: Trä

Facade: Tegelstensfasad

Windows: 2-glasfönster kopplade och 2-glas isolerfönster

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renovations

Nuvarande ägare fick vid sitt förvärv av fastigheten information om att följande renoveringar/ underhållsarbeten hade utförts:

2008:Renovering av kök.
2009: Nya fönster på entré- och övre våningsplan samt ny altan- och balkongdörr.
2010: Montering av insatskamin i den öppna spisen.
2012: Nya ytskikt, gästtoalett.
2017: Tak ovan entré byggdes.
2019: Relining av avloppsrör på gästtoalett efter en vattenskada.
2008-2018: Många rum har fått nya inlagda golv och tapetsering samt målningsarbeten är utfört löpande under denna period.

Sedan nuvarande ägare köpte huset 2022 har följande renoveringar gjorts:

Entréplan:
- gästrum målat tak och väggar
- “tidigare matsal” målat tak och väggar, ny skjutdörr
- hall, ny garderob, målat tak och väggar, nytt golv
- kök-allt togs ut, väggar med pärlspont, nytt golv ny ugn, ny fläkt, ny spis, ny diskbänk med diskho, kök med halvö
- vardagsrum, kaklat runt kamin
- trapphus till andra våning med pärlspont och kakel på väggar, slipat trappan och målat
________________________________________
Andravåning:
- hallen har tapetserats och målats
- sovrum målat tak och väggar
- barnrum - målat tak och väggar
- barnrum - målat tak och väggar
- badrum- allt togs ut, renoverat, helt nytt kakel och klinkergolv, nytt badkar, ny pärlspont i taket
________________________________________
Utvändigt:
- målat alla källarfönster
- gamla terrassen har tagits rivits, sedan har man byggt en ny terrass samt nytt terrasstak
- garagetak och verkstadstak tätade och en ny trappa
- iordningställt tomten
________________________________________
Allmänt:
- dragit in fiber
- 15 x nya termostater till element

Plot/balcony/patio

- Stor altan med många soltimmar som sträcker sig runt hörnet till husets baksida.
- Balkong på husets kortsida som behöver renoveras

Plan och stort tomt - perfekt för lek och odling!

Other buildings

Det finns ett fristående äldre garage som är i behov av renovering.

Parking

Till huset finns en lång och asfalterad infart som rymmer många bilar.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Tranemo

Property designation: TRANEMO SKOGARP 1:55

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME
Ledningsrätt: VATTEN OCH AVLOPP
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING

Economy

Price (Starting price)

1 300 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 4529 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 11 501 SEK

Heating: 30 149 SEK

Water and drain: 9 070 SEK

Insurance: 4 162 SEK

Cleaning: 2 330 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 635 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 584 000 SEK

Land: 154 000 SEK

Total: 738 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1954

Standard score: 30

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 800 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 98 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 105 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2019-10-23

Inspector: Peder Lidén Anticimex

Description: Observera att det är inte nuvarande ägare som gjort energideklarationen.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 30 Show all 36 images

Map and area

Växtorpsvägen 10, Dalstorp

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 386 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

0321-53 07 74

josefine.harngren@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Växtorpsvägen 10

Villa i utkanten av Dalstorp

About the property

Description

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

General

Other rights and responsibilities

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images

Map and area

Växtorpsvägen 10, Dalstorp

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Josefine Härngren

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan