Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Klövedal

Nedre Tådås 57

Price (Starting price): 
2 495 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysigt enplanshus i lugnt område!

  • Type: Övrigt, 1-planshus
  • Rooms: 4, of which 3 bedrooms
  • Living area: 69 m2
  • Additional area: 19 m2
  • Plot area: 999 m2
  • Year of construction: 1974
  • Tenure form: Äganderätt

Välkomna till Nedre Tådås 57!

Här väntar ett fräscht och renoverat enplanshus på nya ägare! Detta vinterbonade fritidshus är beläget i ett trivsamt och lugnt område med vacker natur och god grannsämja. Huset har genomgått omfattande renoveringar med bland annat ny fasad, tak, altandäck och ett stilrent kök. Den moderna och hemtrevliga känslan genomsyrar hela boendet som har två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum med braskamin och ett uterum som binder samman huset med en rymlig gäststuga. En mysig plats att samlas på och ytorna ger gott om plats för både familj och vänner.

Tomten erbjuder en stor gräsyta med flera fruktträd och vetter mot ett grönområde som sköts av områdets förening. Här har ett växthus och ett altandäck placerats utanför den egna tomten i samråd med föreningen. Dessutom finns ett isolerat förråd med värme som även skulle kunna bli ytterligare en gäststuga.

Båtälskare kommer att uppskatta den egna båtplatsen nr 14 i Hällene, perfekt för sommarens utflykter på havet med både fiske och bad. Kållekärr, som ligger bara fem minuter bort, erbjuder all nödvändig service, inklusive förskola, skola, välsorterad matbutik, restauranger, vårdcentral, apotek och busstation. Skärhamn, med ett bredare utbud av restauranger, service och småbåtshamn, når ni på cirka 10 minuter.

Med den vackra bohuslänska naturen runt knuten bor ni också inom cykelavstånd till flera fina badplatser, som Valsäng Strand, Toröd och Hällene. Upptäck områden och fina platser som Sundsby säteri, Pilane Gravfält och Björholmen – alla ligger inom nära räckhåll för härliga utflykter. Den natursköna gång- och cykelleden till Skärhamn följer kusten och bjuder på idylliska vyer.

Välkomna att boka visning!

About the property

Description

Hall: Ingång via uterum. Parkettgolv och ljust tapetserade väggar. Inbyggda spotlights i taket.
Vardagsrum: Stort och härligt vardagsrum med fint ljusinsläpp, braskamin och glasdörrar ut mot uterummet. Tapetserade väggar och parkettgolv.
Kök: Nytt kök 2022 från IKEA. Släta vita luckor och grå bänkskivor i laminat. Utrustat med induktionshäll, spisfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, varmluftsugn samt micro. Tapetserade väggar och laminatgolv. Dörr leder ut till altandäck.
Sovrum 1: Här ges plats för dubbelsäng. Förvaring i två garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Sovrum 2: Mindre sovrum med plats för enkelsäng. Förvaring i tre garderober. Tapetserade väggar och laminatgolv.
Badrum: Mindre badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Utrustat med handfat, dusch och toalett.
Gäststuga: I gäststugan har man en hall med tre garderober, ett förråd och ett stort rum med god plats för dubbelsäng. Laminatgolv och tapetserade väggar.

Summary

Type: Övrigt, 1-planshus
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 69 m2
Additional area: 19 m2
Plot area: 999 m2
Price (Starting price): 2 495 000 SEK
Year of construction: 1974
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el med luftvärmepump + braskamin
Age: 2018

Construction method

Water: Vatten via samfälligheten i gemensamhetsanläggning
Drain: Avlopp via samfälligheten i gemensamhetsanläggning
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler, enstaka äldre tvåglas
Foundation wall: Betonghålsten
Roof covering: Betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Jordat
Electrical cables: 2019
Main fuse: 16 A
Brick block: Skorsten av plåt
Brick block comment: Kontrollerad 2023 med anmärkning. Se protokoll.

Renovations

2018- Luft/luft värmepump. Nytt golv samt tapeter i sovrum samt gäststuga. Garderober i båda sovrumen.
2019- Större delen av el-systemet utbytt, utfört av fastighetsägaren som är behörig elektriker.
2019- Nya fönster och fasadpanel inkl tilläggsisolering. Altan vid växthus. Ny utebelysning. Målat innertak vita.
2020- Taket renoverades, utfört av fastighetsägaren.
2020- Markarbete samt byggt altan.
2022- Nytt kök med golvvärme. Nya ytskikt i flera rum.
2022- Ny varmvattenberedare. Nya häng- och stuprännor.
2023- Tilläggs isolerat vinden. Nya vindskivor. Nytt tak samt målning av friggeboden.
2024- Tvättstuga renoverades. Målat uterummet.

Plot/balcony/patio

Nyare altandäck längs husets framsida samt vid växthus
Stor trädgårdstomt med fruktträd och gräsmatta. Tomten går ihop med föreningens mark men får användas av de boende. Här är växthus placerat med en liten uteplats intill.

Other buildings

Gäststuga.
Isolerad friggebod.
Växthus.

Parking

2 grusade parkeringar.

Tv/Internet connection

Fiber via Telia.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Tjörn
Area: Klövedal
Property designation: TJÖRN TÅDÅS 1:108

Plan regulations

Tådås 1:4 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-04-14, Senast ändrad: 2023-02-24)

Other rights and responsibilities

Community facility: TJÖRN TÅDÅS GA:2 - VÄGAR ANDRA ALLMÄNNA PLATSER,GRÖNOMRÅDEN SAMT DAGVATTENLEDNINGAR
TJÖRN TÅDÅS GA:5 - FÄRSKVATTENANLÄGGNING
TJÖRN TÅDÅS GA:4 - AVLOPPSANLÄGGNING
Rights benefit: Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Economy

Price (Starting price)

2 495 000 SEK

Operating costs

Annual electricity consumption: 9100 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 18 000 SEK
Water and drain: 3 250 SEK
Road: 3 000 SEK
Insurance: 3 000 SEK
Cleaning: 3 000 SEK
Community: 2 250 SEK
Chimney sweeping: 333 SEK
Bryggförening: 500 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 827 000 SEK
Land: 774 000 SEK
Total: 1 601 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1974
Standard score: 25
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 11 mortgages with a total of 1 290 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 92 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 157 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-10-24
Inspector: Mattias Gunnarsson, OBM Besiktning Bohuslän AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 21 Show all 27 images
 

Floor plan

Map and area

Nedre Tådås 57, Klövedal

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 774 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
2
Nov
Anmälan krävs
Sat 12:30-13:30
Choose time
4
Nov
Anmälan krävs
Mon 16:00-17:00
Choose time
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Klövedal, Tjörn
Nedre Tådås 57
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan