Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kållekärr

Hällristningsvägen 8

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Kylemark, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anne Kylemark
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Villa för den större familjen

  • Type: Villa, 1 1/2-plans villa med garage och carport
  • Rooms: 8, of which 5 bedrooms
  • Living area: 245 m2
  • Additional area: 24 m2
  • Plot area: 1 004 m2
  • Year of construction: 1976
  • Operating cost: 66 770 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Härligt villa med det lilla extra!

Detta är en bostad för dig som söker en skön plats att landa på, en lättskött trädgård och gott om utrymme för både familj och vänner. Här njuter man av stora uteplatser i perfekt solläge, spabad under tak, utedusch samt ett underbart uterum med braskamin. Uterummet är väl isolerat och ger plats för både långbord och loungegrupp. En riktigt mysig plats även under den mörkare delen av året. När gästerna kommer kan du briljera med matlagningen i det fantastiska uteköket. Detta ligger så klart också under tak så man kan grilla när det regnar och kanske till och med när det snöar. Trädgården är inte bara lättskött utan nästan helt insynsskyddad också vilket är skönt när man vill koppla av i solstolen. Denna villa har så många fantastiska fördelar som tillsammans skapar en riktig vardagslyx!

Huset är rymligt med härliga sociala ytor, fem sovrum, två badrum och hur mycket förvaringsutrymmen som helst. Stilrent och snyggt renoverat med charmiga lösningar så som ryggåstak och loft i ovanvåningens stora sovrum. Tvättstugan är praktiskt utformad, har snygg design och ett stort torkrum. Både garage och carport ger skydd åt bilarna och den stora asfalterade ytan skapar ytterligare parkeringsplatser.

Här bor du i ett lugnt område på en gata med trevliga grannar. Närhet till vacker natur, skogspromenader och inte minst centrum som ligger på bekvämt promenadavstånd via gång- och cykelväg. I Kållekärr finns livsmedelsbutik, fiskbil, blomsterhandel, apotek, vårdcentral, restauranger, skola, förskola och en padelhall. Tjörns knutpunkt för bussar ligger här och tar dig smidigt till olika ställen på ön, Stenungsund och in till Göteborg.

Är du nyfiken på detta hus så tveka inte att lämna in en intresseanmälan eller slå en signal!

About the property

Summary

Type: Villa, 1 1/2-plans villa med garage och carport
Rooms: 8, of which 5 bedrooms
Living area: 245 m2
Additional area: 24 m2
Plot area: 1 004 m2
Year of construction: 1976
Operating cost: 66 770 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren

Heating

Direktverkande el + 4 st luft/luftvärmepumpar

Construction method

Water: Kommunalt vatten
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Mexisten och trä
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Självdrag
Grounded/ungrounded: Delvis jordat
Main fuse: 25 A

Renovations

Remodeling/extension year: 2004/2015/2018
Har sedan inflytten 2014 gjort löpande underhåll samt renoveringar av i stort sett alla rum. Där vi bytt ut golven från plastmatta till ekparkett samt laminatgolv i två av rummen. Målat alla lister och foder invändigt samt målat eller tapetserat om alla rum. Har installerat 4st Luft/Luft värmepumpar. 2015 satte vi in luftvärmepump i uterummet samt bygge av utekök, 2017 bytte vi ut de gamla luftvärmepumparna mot nya och flyttade placeringen på den i entrevåningen. 2020 satte vi in en luftvärmepump i garagedelen. 2017 byttes alla elelement ut i hela huset mot digitala med centralstyrning. Många av fönstren och ytterdörrar samt några altan/balkongdörr byttes ut, även tilläggsisolering och fasadbyte av gavelspets i gaveln mot norr 2018. Har byggt ut träaltanen i omgångar genom åren. Har gjort diverse markarbeten runt om tomten, stensättningar löpande från 2019 och framåt , satt L-stöd mot granne till höger hösten 2020. Asfalterat garageuppfart 2021.

Other buildings

Kallförråd.

Parking

Garage, carport och asfalterad uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland
Municipality: Tjörn
Property designation: TJÖRN LILLDAL 1:80

Plan regulations

Kållekärr,lilldal 1:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-19, Senast ändrad: 2024-04-04)

Other rights and responsibilities

Community facility: TJÖRN KÅLLEKÄRR GA:1 - KÖRVÄGAR,GÅNG-OCH CYKELVÄGAR,PARKERINGSPLATSER,VÄGBELYSNING,GRÖNOMRÅDEN,LEKPLATSER OCH BOLLPLANER

Economy

Operating costs

66 770 SEK/year
Annual electricity consumption: 19000 kWh/year
Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 39 600 SEK
Water and drain: 14 500 SEK
Insurance: 5 370 SEK
Insurance comment: Bohus Assuransen
Cleaning: 4 650 SEK
Community: 2 300 SEK
Chimney sweeping: 350 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 056 000 SEK
Land: 750 000 SEK
Total: 2 806 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1976
Standard score: 30
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 11 mortgages with a total of 3 162 300 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 112 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 61 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-10-16
Inspector: Glenn Karlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

+ 33 Show all 39 images
 

Floor plan

Map and area

Hällristningsvägen 8, Kållekärr

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Tjörn
Hällristningsvägen 8
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan