Starting price:

5 250 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Filip Fourong Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Contact me

Grebbestad

Esplanaden 6

View on map

Starting price:

5 250 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Filip Fourong Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
Living area: 163 m²
Additional area: 53 m²
Plot area: 740 m²
Year of construction: 1972
Operating cost: 73 810 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna unika bostad med en perfekt kombination av stil, komfort och genomtänkt planlösning – här finns allt du och din familj kan önska er.

På den soliga baksidan väntar ett riktigt paradis med en inbjudande pool, en välskött trädgård och ett stort altandäck. Här kan du njuta av solen hela dagen, umgås med nära och kära eller bara koppla av i en rofylld miljö. Dessutom finns ett praktiskt garage med plats för bil och förvaring samt gott om parkeringsplatser på uppfarten till huset.

Invändigt möts du av fyra generöst tilltagna sovrum, alla med gott om utrymme och härligt ljusinsläpp. Som en extra bonus erbjuder fastigheten ett fullt utrustat gästhus, perfekt som boende för gäster, hemmakontor eller för uthyrning som en extra intäkt.

Med en trädgård i söderläge och en balkong i österläge får du möjlighet att följa solen från morgonens första strålar till kvällens vackra solnedgång. Här finns alla förutsättningar för att skapa oförglömliga minnen året runt.

Huset värms effektivt upp med bergvärme, vilket ger låga driftskostnader.
Läget i hjärtat av Grebbestad innebär närhet till både natur och service, samtidigt som havet finns bara en kort promenad bort.

Ta chansen att förverkliga din dröm om ett hem i populära centrala Grebbestad.

OBS! Fastigheten ligger ute som Aktiv Matchning och viss information i annonsen kan saknas! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Filip Fourong Fallenius för mer information.

Huset är besiktigat med Anticimex produkt Varudeklarerat, en 10-års dolda-felförsäkring som följer med till köparen.

Avstånd Oslo ca 16,5 mil och ca 2h
Avstånd Göteborg ca 14 mil och ca 1h 40 min.

About the property

Description

Hall: Välkomnas av en rymlig och inbjudande hall med gott om utrymme för att hänga av sig ytterkläder. En perfekt plats att komma hem till och stiga in i detta fantastiska hem.

Kök: Det fullutrustade köket i denna välkomnande bostad har allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. Med gott om utrymme kommer du att njuta av matlagning och underbara middagar tillsammans med familj och vänner.

Vardagsrum övre plan: Mysigt vardagsrum på övre plan med en charmig braskamin och stora fönsterpartier som släpper in rikligt med naturligt ljus. Perfekt för avkoppling och umgänge.
Här har du även direktutgång till det fantastiska altandäcket på baksidan med pool!

Sovrum 1 övre plan: Stort och ljust sovrum på övre plan med plats för enkelsäng och garderober. Här kan du njuta av det härliga ljusinsläppet och utrymmen för förvaring.

Master bedroom övre plan: Rymligt sovrum på övre plan, med generöst utrymme för förvaring i garderoberna. En harmonisk atmosfär skapas av fönstret som släpper in naturligt ljus.

Sovrum 3 övre plan: Ljust och inbjudande sovrum med generöst ljusinsläpp.

Kontorsrum/möjlighet till sovrum: Detta ljusa och välkomnande rum har en direktutgång till balkongen i österläge, perfekt för att njuta av morgonsolen. Perfekt yta för ett extra sovrum eller kontorsrum!

Gillestuga/Sovrum: Stort och rymligt sovrum/gillestuga med fungerande braskamin. Perfekt för mysiga sammankomster och avkoppling

Tvättstuga: Rymlig tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och dusch. Här finns gott om plats för att tvätta och torka kläder,

Garage: Garaget är direkt tillgängligt från huset och erbjuder gott om utrymme för en bil och förvaring. Ett praktiskt och funktionellt utrymme för den bilintresserade eller den som behöver extra förvaring.

Badrum övre plan: Charmigt badrum på övre plan! Här finns en dusch, ett badkar, handfat med spegel och en praktisk kommod. En perfekt plats att koppla av och njuta av lugn och ro.

Wc entréplan: Helkaklad wc utrustat med handfat, wc och spegel.

Summary

Type: Villa

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 163 m²

Additional area: 53 m²

Plot area: 740 m²

Starting price: 5 250 000 SEK

Year of construction: 1972

Operating cost: 73 810 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump till radiatorer och delar med vatten/ elektrisk golvvärme, braskamin.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betongplatta på mark

Frame: Betong/Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel/(redwood i skivor), stenskivor och
skifferbeklädd grundmur.

Windows: 2-glasfönster och 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Sotning och brandskyddskontroll utförs regelbundet.

Renovations

2005 Byte av takbeläggning, utfört av Bengt Palm.
2020 Bygge av Attefalls stuga.
2024 Byte av bergvärmepump.

Plot/balcony/patio

Flera trevliga uteplatser i olika väderstreck.
På balkongen som ligger på framsidan avnjuter en kopp kaffe till den härliga morgonsolen.
Vidare in på dagen enda fram till kvällen så har du den fantastiska baksidan som erbjuder en härlig uteplats med trädäck, pool och mysig trädgård!

Other buildings

Fullutrustat attefallshus som fungerar utmärkt till gästerna eller för eventuell uthyrning.

Parking

Bra med parkeringsytor. Möjlighet för 3 bilar på uppfarten samt en i garaget.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland

Municipality: Tanum

Property designation: TANUM GREBBESTAD 8:10

Plan regulations

Grebbestads municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1931-12-04, Senast ändrad: 2024-05-20)
Bocken väster, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1952-05-03)

Documents

Economy

Starting price

5 250 000 SEK

Operating costs

73 810 SEK/year

Annual electricity consumption: 21285 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 21 545 SEK

Water and drain: 16 456 SEK

Insurance: 5 498 SEK

Insurance comment: Folksam

Cleaning: 4 713 SEK

Chimney sweeping: 1 000 SEK

Elnätkostnad: 21 598 SEK

Ved: 3 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 11 625 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 539 000 SEK

Land: 1 178 000 SEK

Total: 3 717 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1972

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 14 mortgages with a total of 3 082 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 87 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 57 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-24

Inspector: Mikael Lindgren, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Fantastiskt härlig baksida med stort altandäck och pool!
Här har man solen från dag till kväll!

+ 43 Show all 49 images

Floor plan

Planritning entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planritning gästhus,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Esplanaden 6, Grebbestad

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.