Starting price:

1 350 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Contact me

Holsljunga

Idrottsvägen 6A

View on map

Starting price:

1 350 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 9, of which 6-7 bedrooms
Living area: 212 m²
Additional area: 106 m²
Plot area: 1 360 m²
Year of construction: 1944
Operating cost: 70 448 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta tvåfamiljshus med två lägenheter god och potential. Huset har nyligen invändigt renoverats med fräscha nya ytskikt och nya kök och nya badrum i bägge lägenheterna. Lägenheterna är om 4-5 rok och 106 kvm vardera och är bägge uthyrda med en hyresintäkt på 214 000 kr/år. På gården finns även ett gårdshus om 100 kvm med möjlighet att inreda ytterligare en lägenhet för den som vill.
Huset har underhållsfri plastfasad och plåttak och uppvärmningen sker med en smidig luft/vattenvärmepump.

Huset ligger lugt och trivsamt i Holsljunga med ett mysigt Bed & Breakfast som näsmaste granne. Bakom huset ligger den lokala fotbollsplanen och här finns även en hockeyrink. På andra sidan vägen ligger Holsjön med en mycket populär badstrand. I Holsljunga finns en liten smidig butik och bussförbindelse finns mellan Svenljunga, Ullared och Falkenberg.

Kontakta oss på Svensk Fastighetsförmedling för mer information och kommande visningstider!

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 9, of which 6 bedrooms, possibility to 7 bedrooms

Living area: 212 m²

Additional area: 106 m²

Plot area: 1 360 m²

Starting price: 1 350 000 SEK

Year of construction: 1944

Operating cost: 70 448 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset är fördelat i två lägenheter om 106 kvm styck. På gården finns ytterligare ett hus om 100 kvm med möjlighet till ytterligare en lägenhet.

Heating

Luft/vattenvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Plastfasad

Windows: 2-glasfönster

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Målad plåt

Ventilation: Självdrag samt frånluft i badrum

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Används ej

Renovations

Lägenheterna har nyligen invändigt renoverats med nya badrum och nya kök samt genomgående nya ytskikt.

Plot/balcony/patio

Stor altan på baksidan

Other buildings

Gårdshus om 100 kvm innehållande ett stort allrum, 2 toaletter och plats för kök mm. Här har elen nyligen dragits om.

Parking

Stor grusad parkering

Tv/Internet connection

Mobilt bredband

General

County: Västra Götaland

Municipality: Svenljunga

Property designation: SVENLJUNGA STRÅVIK 1:17

Plan regulations

Holsljunga Stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19640814)

Economy

Starting price

1 350 000 SEK

Operating costs

70 448 SEK/year

Annual electricity consumption: 29612 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 45 000 SEK

Water and drain: 15 000 SEK

Insurance: 7 448 SEK

Cleaning: 3 000 SEK

Description: Elkostnaden innefattar uppvärmning av hela fastigheten, fastighetsel samt hushållsel för en av lägenheterna. Kostnad för V/A samt sopor enligt schablon.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 4 998 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 356 000 SEK

Land: 97 000 SEK

Total: 453 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1944

Standard score: 24

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 657 900 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 21 Show all 27 images

Map and area

Idrottsvägen 6A, Holsljunga

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.