Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Ucklum

Lilla Komperöd 204

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anne Kylemark

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1-plansvilla
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 165 m²
Plot area: 3 048 m²
Year of construction: 2013
Operating cost: 33 232 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Detta ska ni inte missa!

Nu har vi fått möjligheten att presentera en fantastisk enplansvilla i lantlig miljö där man ligger insvept av naturens grönska och njuter av lugnet. Ett boende med möjlighet till total rekreation men också en plats där det ges gott om utrymme för friluftsaktiviteter och sociala tillställningar.

Finsnickeri, estetiskt vackra detaljer, färg och form skapar tillsammans ett vackert och ombonat hem utan att för den delen göra avkall på praktiska och generösa lösningar som förgyller vardagen. Det centrerade ryggåstaket som sträcker sig likt ett skepp genom huset, den snyggt välvda väggen i hallen mot vardagsrummet i kombination med smart och kreativ design gör att upplevelsen av huset blir en ren och skär glädje. Redan när man öppnar de fantastiska dubbeldörrarna till entréhallen får man uppleva den härliga rymden och den direkta kontakten med naturen i andra änden av huset. Vardagsrummets glasdörrar öppnar upp mot underbara uteplatser, trädgården och skogen bortanför. En lyxig känsla av visuell och fysisk frihet infinner sig snabbt.

Generösa rum, braskamin i vardagsrummet, badrum likt ett härligt spa med bastu och massagebadkar för två, allrum med utgång till inglasat uterum, dubbelgarage med massor av förvaring, vedeldad badtunna, utedusch, stora gräsytor för barnen att leka på, bra solläge, uppfart med plats för både båt och husbil, fina svampmarker, Bohusleden, gångavstånd till fin badsjö där man kan paddla kanot, åka skridskor och skidor; listan kan bli lång med alla fördelar. Oj jag glömde bergvärmen, golvvärme i hela huset, laddstation för elbil, extra stor tvättmaskin och torktumlare, snygga spröjsad fönster, två äppleträd mm.

Ja ni fattar! In och lämna en intresseanmälan om jag väckt er nyfikenhet och har en hyfsat generös budget ;)

Säljaren söker bostad i centrala Stenungsund. Om ni har något av intresse med ett lugnt läge så hör gärna av er.

About the property

Description

Entréhall: Pampig dubbeldörr i härligt skogsgrön färg öppnar upp mot en underbar entrehall med ryggåstak. I den luftiga hallen finns en stor klädkammare med välvd vägg mot vardagsrummet. Stora klinkerplattor i ljust gråmelerad nyans skapar en naturlig känsla i kombination med en klassisk vitrandig tapet. Ett enstavigt parkettgolv i borstad ek tar sedan vid och sträcker sig genom de sociala ytorna av huset. Vid stort fönster mot gården finns en platsbyggd förvaring med trevlig sittyta.

Vardagsrum: Ett luftigt vardagsrum med ryggåstak ramas in av härligt ljusinsläpp och smakfulla detaljer. Dubbeldörrar i glas öppnar upp mot trädgård och grönskan utanför. Den rymliga ytan i kombination med den vackert välvda väggen som byggts med stor omsorg och den värmande braskaminen skapas ett fantastiskt rum att umgås i.

Kök: För att skapa en öppen känsla mot vardagsrummet men ändå en klar brytning mot köket så har man byggt en halv vägg öppen med ett snyggt avslut med en likadan bänkskiva som i övriga köket.
Vid matplatsen kan man blicka ut mot skogen och de dubbla glasdörrarna bjuder ut till det stora altandäcket med en fin pergola.

Köket är klassiskt vitt med träbänkskivor. Bra förvaring i dolda skåp men även belysta vitrinskåp för att få en mer påkostad känsla. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, micro, fläktkåpa, diskmaskin samt kyl & frys.

Badrum och bastu: För att skapa en lyxig spakänsla så är detta badrum väl tilltaget med dimbara spotlights i taket och inrett i en mörkt brun nyans för att ge ett mysigt lugn. I badkaret för två har man massagefunktion och bastun har byggts med ett träslag som skapar en varm känsla i rummet. Bra förvaring i två högskåp och givetvis har man tvättställ med två handfat i den ljusa kommoden med lådor. En stor belyst spegel ger utrymme för flera att spegla sig samtidigt.

Sovrum 1: Avkopplande rum med plats för dubbelsäng. Dörr leder ut till entrésidans lilla altan. Fondvägg med vit träpanel, ljust målade väggar och ett mörkare parkettgolv. Förvaring i två stora garderober.

Allrum: Bortanför vardagsrummet så hittar vi allrummet med utgång till ett härligt inglasat uterum. En perfekt yta där barnen kan leka, spela spel eller titta på TV när de vuxna vill ha lite egentid.

Sovrum 2: Rymligt rum med tapetserade väggar, parkettgolv och fönster mot entrésidan av huset.

Tvättstuga: Ska det va så ska det va... Här har man inte sparat in på standarden. Svarta lackade luckor i snygg kontrast mot vita bänkskivor och väggar. Extra stor tvättmaskin och torktumlare i svart för att smälter fint in i miljön. Husets Bergvärmepump hittar man här och dörr leder ut mot gången mellan hus och garage.
På golvet ligger en snyggt grå klinker.

Badrum: Helkaklat badrum i ljusa nyanser. Här finns en duschhörna med glasdörrar, handfat med kommod i grått, belyst spegel samt wc.

Sovrum 3: En behaglig grön nyans pryder de målade väggarna och en parkett igger på golvet. Fönster ut mot det inglasade uterummet.

Summary

Type: Villa, 1-plansvilla

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 165 m²

Plot area: 3 048 m²

Year of construction: 2013

Operating cost: 33 232 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump till golvvärme, borrdjup 180 meter

Age: 2013

Brand: NIBE 1245F, 8 kw

Construction method

Water: Enskilt vatten, djupborrad brunn 51 meter djup med 700 liter/timme

Drain: Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltrationsbädd

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Aluzink

Ventilation: Mekanisk frånluft

Grounded/ungrounded: Jordat

Electrical cables: 2013

Main fuse: 16 A

Brick block: Skorsten av plåt

Renovations

Löpande underhåll.
2021- Uterum byggdes. Målning av gröna rummet.
2022- Målning av kökets väggar.
2023- Ny kommod, handfat och högskåp i lilla badrummet. Ny tvättmaskin och torktumlare från LG. Ny diskmaskin från Asko.
2024- Planerad ommålning av stora sovrummet till en beige ton.

Plot/balcony/patio

Uterum ca 28 kvm byggt 2021 i sydvästläge.
Altandäck ca 50 kvm i sydvästläge.
Uteplats vid entrén ca 10 kvm i nordostläge.

Other buildings

Dubbelgarage med förråd och vidbyggd carport.

Parking

Dubbelgarage ca 90 kvm med vidbyggd carport om ca 30 kvm samt grusad uppfart ger tillsammans plats för upp till 10 bilar. Perfekt yta om man har husbil, båt eller stor familj. Dessutom har man nyligen installerat en laddstation för elbil.

Tv/Internet connection

Fiber via Telia och Fräkne fiberförening.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Stenungsund

Property designation: STENUNGSUND KOMPERÖD 2:11

Other rights and responsibilities

Community facility: STENUNGSUND BJURHÅLT GA:1 - BEFINTLIGA VÄGEN 1-2-3 OCH VÄNDFICKA MED TILLHÖRANDE ANGÖRNINGSYTOR.MED VÄG AVSES HÄR VÄGBANA OCH ÖVRIGA VÄGANORDNINGAR SÅSOM DIKE,SLÄNT,TRUMMA,MÖTESPLATS,VÄNDPLATS,VÄGMÄRKE,VÄGBOM OCH VÄGBELYSNING.

Rights benefit: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN MARKINFILTRATION I UNGEFÄRLIGT LÄGE B MED TILLHÖRANDE LEDNING A-B, ENLIGT KARTA AKTBILAGA KA1. - AVLOPP

Documents

Economy

Operating costs

33 232 SEK/year

Annual electricity consumption: 9648 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 19 598 SEK

Water and drain: 1 819 SEK

Road: 564 SEK

Insurance: 7 619 SEK

Insurance comment: Folksam

Cleaning: 3 118 SEK

Chimney sweeping: 514 SEK

Description: I elkostnaden ingår hushållsel och uppvärmning. Vattenfall samt Tibber.
Fastighetsskatt betalas förs från 2028.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 351 000 SEK

Land: 633 000 SEK

Total: 3 984 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2013

Standard score: 34

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 4 mortgages with a total of 2 799 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Härliga uteplatser, stor gräsyta och soligt sydvästläge.

Vedeldad badtunna och utedusch förgyller vardagen.

Väl tilltagen uppfart, dubbelgarage och carport ger plats för upp till 10 bilar.

+ 52 Show all 58 images

Floor plan

Boningshus,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Garage med förvaringsvind.,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Lilla Komperöd 204, Ucklum

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.