Price (Starting price):

5 500 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Kungshamn

Serpentinvägen 25

View on map

Price (Starting price):

5 500 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1 1/2 - Plan
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 126 m²
Additional area: 48 m²
Plot area: 461 m²
Year of construction: 1974
Operating cost: 46 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Serpentinvägen 25 – en oas på Tången i pittoreska Kungshamn!

Denna villa, belägen på en lugn och trivsam gata nära Springets hamn, erbjuder ett unikt tillfälle att förvärva ett hem som kombinerar havsnära livsstil med närhet till alla bekvämligheter.

Här kan du njuta av korta promenader till det svalkande doppet i havet, samtidigt som du har gångavstånd till Kungshamns breda utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Villan är idag uppdelad i två separata lägenheter, vilket ger en unik möjlighet att antingen bevara dem för uthyrning eller återställa till den ursprungliga planlösningen för den stora familjen.

Den rymliga baksidan är ett kapitel för sig – här finner du en imponerande altan i flera nivåer, omgiven av vackra bergspartier som ger en naturskön inramning. Detta är Kungshamns mest solsäkra altan, perfekt för sköna sommarkvällar med familj och vänner.

Oavsett om du söker ett permanent hem för den stora familjen eller ett delårsboende med möjlighet till extra inkomster, är Serpentinvägen 25 ett boende som erbjuder det bästa av båda världar.

Missa inte chansen att skapa ditt drömhem på en av Kungshamns mest eftertraktade adresser!

About the property

Summary

Type: Villa, 1 1/2 - Plan

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 126 m²

Additional area: 48 m²

Plot area: 461 m²

Price (Starting price): 5 500 000 SEK

Year of construction: 1974

Operating cost: 46 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Luft/vattenvärmepump med vattenburen värme.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Sadeltak - betongpannor. Låglutande tak ovan garage och burspråk ligger det papp.

Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: 1986

Plot/balcony/patio

Uteplats på husets baksida med integrerad pool + ett uterum.

Parking

Parkering för ett par bilar på uppfart samt garage.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Sotenäs

Property designation: SOTENÄS TÅNGEN 42:117

Plan regulations

Del av kungshamn(tången)tången 42:1 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-12-13, Senast ändrad: 1990-02-06)

Documents

Economy

Price (Starting price)

5 500 000 SEK

Operating costs

46 000 SEK/year

Annual electricity consumption: 16000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Heating: 22 400 SEK

Water and drain: 12 800 SEK

Insurance: 6 500 SEK

Cleaning: 4 300 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 302 000 SEK

Land: 1 470 000 SEK

Total: 3 772 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1975

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 14 mortgages with a total of 2 505 500 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 33 Show all 39 images

Floor plan

Planlösning, entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning, övreplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Serpentinvägen 25, Kungshamn

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.