Price (Starting price):

5 800 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Kungshamn

Fotbollsvägen 25

View on map

Price (Starting price):

5 800 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 2-plan
Rooms: 6, of which 4 bedrooms
Living area: 197 m²
Additional area: 37 m²
Plot area: 690 m²
Year of construction: 1975
Operating cost: 56 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Fotbollsvägen 25 i pittoreska Kungshamn – ett drömboende för den stora familjen!

Denna tilltagna villa på två våningar erbjuder allt ni kan önska. På entréplan hittar ni en smart planerad uthyrningsbar lägenhet med egen ingång, perfekt för att skapa extra intäkter eller för att hysa långväga gäster.

På övre plan finns tre rymliga sovrum och generösa sällskapsytor som inbjuder till umgänge och familjeliv.

På husets baksida väntar en solig oas – en lummig trädgård där barnen kan leka fritt medan ni njuter av sommarens alla måltider på det stora altandäcket. Här kan ni njuta av solen från tidig morgon till sen kväll, en perfekt plats för avkoppling och samvaro.

Läget är svårslaget med närhet till skolor, fotbollsplan och natursköna promenadstråk. Fotbollsvägen 25 erbjuder en trygg och trivsam miljö för hela familjen, med alla bekvämligheter inom räckhåll.

Välkommen hem!

About the property

Summary

Type: Villa, 2-plan

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 197 m²

Additional area: 37 m²

Plot area: 690 m²

Price (Starting price): 5 800 000 SEK

Year of construction: 1975

Operating cost: 56 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Heating

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el till elradiatorer och braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Betong/blåbetong/trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: Isolerglas samt 2-glas kopplade fönster

Foundation wall: Murad

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Electrical: Elbilsladdare finns installerat.

Brick block comment: Aktiv eldstad (öppen spis i gillestuga) gjordes både sotning samt brandskyddskontroll 220615 utan anmärkning.

Plot/balcony/patio

Balkong från andra plan österut. Altan mot baksidan och den stora trädgården i rakt västerläge.

Parking

Parkering för 1-2 bilar på uppfarten samt garage.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Sotenäs

Property designation: SOTENÄS VÄGGA 2:125

Plan regulations

Del av kungshamn,område vid abbagården, Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-09, Senast ändrad: 2024-03-06)

Documents

Economy

Price (Starting price)

5 800 000 SEK

Operating costs

56 000 SEK/year

Annual electricity consumption: 20000 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 36 000 SEK

Water and drain: 11 000 SEK

Insurance: 4 600 SEK

Cleaning: 4 200 SEK

Chimney sweeping: 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 696 000 SEK

Land: 1 967 000 SEK

Total: 5 663 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1975

Standard score: 35

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 15 mortgages with a total of 2 950 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 37 Show all 43 images

Map and area

Fotbollsvägen 25, Kungshamn

Show distance as list:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kvarnbergshemmet

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.