Bidding in progress

Price (Starting price):

3 095 000 SEK

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Hunnebostrand

Uleberg Nedergård 12

View on map

Bidding in progress

Price (Starting price):

3 095 000 SEK

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information.

Send enquiry

Läs mer om hur budgivningen går till

Responsible real estate agent

Johan Hofny

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, Enplanshus med inrett loft
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 102 m²
Plot area: 1 873 m²
Year of construction: 2023
Operating cost: 37 269 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Uleberg Nedergård 12, denna nybyggda villa med en boarea på 102 kvadratmeter är perfekt för dig som söker en modern villa på fantastiska västkusten.

Husets entréplan har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök med mycket härligt dagsljus från de stora fönsterna, i anslutning nås även badrum och sovrum. När vädret tillåter finns även den rymliga uteplatsen till ert förfogande, som enkelt och bekvämt nås direkt från vardagsrummet. På övre plan finns det ytterligare tre sovrum samt ett allrum med en vy över entréplan.

En vacker strandpromenad från Ulebergshamn leder dig till Strandgatan i Hunnebostrand där du på vägen hittar en badplats som passar både stora som små. Väl på Strandgatan finner du både butiker, restauranger och affärer intill sjöbodar.

Era bilar parkerar ni bekvämt i det rymliga garaget och carporten, och lämnar plats för gäster att parkera på infarten.

Som ett plus i kanten nås de populära orterna Smögen, Kungshamn och Malmön inom bekvämt bilavstånd åt söder, och åt norr Bovallstrand, Hamburgsund och Fjällbacka.

About the property

Summary

Type: Villa, Enplanshus med inrett loft

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 102 m²

Building area: 139 m²

Plot area: 1 873 m²

Price (Starting price): 3 095 000 SEK

Year of construction: 2023

Operating cost: 37 269 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)

Heating

Frånluftsvärmepump med ett vattenburet golvvärmesystem

Construction method

Water: Kommunalt vatten

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Platta på mark

Frame: Trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Foundation wall: Betong

Roof covering: Plåt

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Plot/balcony/patio

En rymlig altan som vetter mot sydost.

Parking

Finns både rymligt garage och carport, samt möjlighet att parkera flera bilar på infarten.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Sotenäs

Property designation: SOTENÄS ULEBERG 2:341

Other rights and responsibilities

Rights load: Ledningsrätt: STARKSTRÖM

Economy

Price (Starting price)

3 095 000 SEK

Operating costs

37 269 SEK/year

Annual electricity consumption: 12500 kWh/year

Number in the household: 4

Distributed as follows

Heating: 22 500 SEK

Water and drain: 8 690 SEK

Insurance: 3 800 SEK

Cleaning: 2 279 SEK

Description: Vatten och avlopps kostnaden avser grundavgift enligt Västvattens taxa 2024. Kostnad per m³ levererat vatten är 31,20 kr.

Samtliga kostnader är schablonberäknade.

Eftersom byggnaden är nybyggd är den befriad från kommunal fastighetsavgift i 15 år från byggår.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 600 000 SEK

Land: 427 000 SEK

Total: 1 027 000 SEK

Taxation year: 2022

The assessed value is: Fastställt

Description: Taxeringsvärdet eller typkod har inte uppdaterats efter att villan färdigbyggts.

Mortgage deed

There are 0 mortgages with a total of 0 SEK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 27 Show all 33 images

Floor plan

Planritning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Uleberg Nedergård 12, Hunnebostrand

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.