Starting price:

1 480 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Hunnebostrand

Rundsängen 1

View on map

Starting price:

1 480 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Steinar Lund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Contact me

Type: Villa, 1 plan i suterräng
Rooms: 6, of which 3 bedrooms
Living area: 80 m²
Additional area: 54 m²
Plot area: 1 455 m²
Year of construction: 1963
Operating cost: 25 500 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkomna till Rundsängen 1 och detta trevliga hus alldeles intill Åbyfjorden.

Här finns plats njuta av lugnet och dagens alla soltimmar och det är väl tilltagna ytor inne såväl som ute. Huset är rymligt och inrymmer två våningsplan som tillsammans erbjuder tre sovrum. På entréplan finns två sovrum, kök, vardagsrum och badrum. I anslutning till vardagsrummet ligger ett stort uterum med härlig utsikt över fjorden, där man lätt kan spendera både regniga och soliga dagar. I nedre plan finns det tredje sovrummet samt gott om förvaringsutymmen i form av skafferi, pannrum och hobbyrum.

Med ca 5 min till E6:an och ca 15 min till Kungshamn, Smögen och Hunnebostrand har denna fastighet ett väldigt bra läge. Särskilt värt att lyfta är det fantastiska, fjordnära läget! Nordens Ark ligger på gångavstånd och närhet till Sotenäs vackra golfbana är också ett plus.

Välkomna på visning!

About the property

Summary

Type: Villa, 1 plan i suterräng

Rooms: 6, of which 3 bedrooms

Living area: 80 m²

Additional area: 54 m²

Plot area: 1 455 m²

Starting price: 1 480 000 SEK

Year of construction: 1963

Operating cost: 25 500 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Vattenburen värme via elpanna

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Frame: Trä

Floor joists: Betong

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster isoler

Foundation wall: Betonghålsten

Roof covering: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renovations

Uterum byggt under nuvarande ägares tid i huset.
2003
2-glas isolerfönster monteras in. Dock ej bytt i badrum och trappa.
Skjutdörrsparti monteras till uterum.
2021
Entreprenör åtgärdade inläckaget i uterum mellan fasadpanel och uterumstak genom att bygga på ytterväggen och lägga vinkelplåt
i anslutningen. Fuktfläckarna invändigt i uterummet mot bostadshus åtgärdas inte

Parking

Parkering finns på tomten

General

County: Västra Götaland

Municipality: Sotenäs

Area: Åbyfjorden

Property designation: SOTENÄS KÄRR 2:14

Other rights and responsibilities

Community facility: Sotenäs Kärr Ga:1 - VÄG

Documents

Economy

Starting price

1 480 000 SEK

Operating costs

25 500 SEK/year

Annual electricity consumption: 12000 kWh/year

Comment: Driftskostnaderna är schablonberäknaden. Ägaren har inte använt huset helår under en längre period

Distributed as follows

Electrical: 18 000 SEK

Water and drain: 1 500 SEK

Insurance: 4 000 SEK

Cleaning: 2 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 180 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 633 000 SEK

Land: 354 000 SEK

Total: 987 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1963

Standard score: 24

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 0 mortgages with a total of 0 SEK

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 26 Show all 32 images

Floor plan

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Rundsängen 1, Hunnebostrand

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.