Price (Starting price):

6 300 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Sun 13:00-14:00

Responsible real estate agent

Angela Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Partille

Nedre Furuskogsvägen 18

View on map

Price (Starting price):

6 300 000 SEK

Choose viewing time

03
Nov

Anmälan krävs

Sun 13:00-14:00

Responsible real estate agent

Angela Eriksson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa
Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
Living area: 173 m²
Additional area: 66 m²
Plot area: 797 m²
Year of construction: 1969
Operating cost: 34 200 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna underbara villa belägen på Nedre Furuskogsvägen i Partille - en pärla mitt i naturen med närhet till allt du behöver! Med sitt ljusa och luftiga entréplan erbjuder denna bostad en perfekt familjelösning. Här finner du tre rymliga sovrum, ett modernt kök med gott om förvaring samt en matplats med vackert ljusinsläpp från stora fönster. Balkongen ut mot den gröna baksidan ger dig en fantastisk utsikt och naturen som närmsta granne. I vardagsrummet kan du koppla av vid den vackra kaminen och njuta av lugnet.

Suterrängplanet är perfekt för den som behöver extra utrymme eller kanske önskar hyra ut en del av bostaden. Här finner du en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett eller två sovrum samt ett stort badrum med egen spaavdelning och bastu. Möjligheterna är oändliga!

Den lummiga tomten erbjuder en trevlig uteplats där du kan njuta av solen under många timmar. Barnfamiljer kommer att älska det barnvänliga läget och närheten till skolor och förskolor. Med närhet till kommunikationer tar du dig smidigt till Göteborg på drygt 10 minuter.

Driftkostnaderna är låga tack vare den installerade bergvärmen, vilket gör detta till ett ekonomiskt fördelaktigt boende. Dessutom finns det möjlighet att göra om bostaden till en villa igen om så önskas.

Garage och stort förråd underlättar förvaringen och nås via trädgården och suterrängplanet. Furuskog är ett eftertraktat område med fin natur, promenadstråk och närhet till köpcentret Allum med sitt breda utbud av affärer, caféer och restauranger.

Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hus i detta lugna och trygga läge. Här kan du njuta av både natur och stadsliv - allt på samma gång!

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 173 m²

Additional area: 66 m²

Plot area: 797 m²

Price (Starting price): 6 300 000 SEK

Year of construction: 1969

Operating cost: 34 200 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Suterräng/ betongplatta

Frame: Betong/trä

Facade: Tegel

Windows: 3-glasfönster

Roof covering: Betongpannor

Brick block comment: Kamin installerades 2017 i gjutjärn och täljsten från Jötul.

Renovations

Fastighetsägaren har bott i huset sedan 2020.

Renoveringar utförda av föregående fastighetsägare.
-1994 byttes alla uppreglade golv ut i källaren då dessa var en riskkonstruktion (ej i gillestugan som idag är sovrum).
-Källarens utvändiga fuktskydd renoverades (ej väster sida),
1995 -Duschrummet på entréplan renoveras.
2006 - Byttes golvkonstruktionen i gillestugan (idag sovrum) mot ett Nivellgolv med ventilerade golvlister.
-Bad- och duschrummet samt Wc i källaren renoverades av fackmän.
Samtidigt installerades ett mekaniskt ventilationssystem i dessa utrymmen.
-Alla fönster utan i duschrummet på entréplan och i garaget byttes 2007 och 2016.
2008 - Köket renoveras
-Ca 2008 lades en ny gummiduk (Sika) på garagetaket.
-Ventilationen har kompletterats med tilluftsdon i sovrummen på entréplan.
2017 -Yttertaket renoverades med nya betongpannor, läkt och underlagspapp. I samband med detta byttes även hängrännor, stuprör,
vindskivor m.m ut
-Braskaminen på entréplan monterades
2019 -Bergvärmen installerades och samtliga radiatorer monterades

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2020 - Vägg byggs i vardagsrum på entréplan för att skapa ytterligare sovrum.
- Trappan sätts igen för att skapa lägenhet på soutterängplan.
- Kök installeras i souterräng plan.
2023 - Utvändiga träkonstruktion målas.
2024 - Laddbox installeras.

Plot/balcony/patio

På framsidan finns uteplats i soligt läge.
Baksidan finns balkong samt uteplats i anslutning till lägenhetens entré

Parking

Parkering sker i garage samt plats på uppfarten

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland

Municipality: Partille

Area: Furuskog

Property designation: PARTILLE PARTILLE 106:7

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1970-05-13, Senast ändrad: 1999-11-22)
Valrossen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1970-05-26, Senast ändrad: 1988-12-19)

Documents

Economy

Price (Starting price)

6 300 000 SEK

Operating costs

34 200 SEK/year

Annual electricity consumption: 16000 kWh/year

Number in the household: 6

Distributed as follows

Electrical: 24 000 SEK

Water and drain: 7 500 SEK

Cleaning: 1 500 SEK

Chimney sweeping: 1 200 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 3 100 000 SEK

Land: 1 612 000 SEK

Total: 4 712 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1969

Standard score: 39

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 5 097 082 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 90 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 51 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2020-03-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 32 Show all 38 images

Floor plan

Entréplan ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Suterrängplan ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Nedre Furuskogsvägen 18, Partille

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.