Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varekil

Svanvik 95

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt boende på Platån i Svanvik

  • Type: Villa, 1-planshus
  • Rooms: 3, of which 2 bedrooms
  • Living area: 79 m2
  • Plot area: 753 m2
  • Year of construction: 1975
  • Operating cost: 32 001 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Här erbjuds nu tillfälle att hitta hem i ett tryggt och trivsamt område; bostadshuset på Svanvik 95 har allt samlat i ett plan och bjuder på goda grannar och närhet till natur.

På husets 79 kvadratmeter disponeras kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet som har utgång till baksidans uteplats, badrum med dusch samt tvättmöjligheter och till sist två stycken sovrum. Tomten är lagom stor och består av plan gräsmatta, grusad uppfart för parkering och levande natur på husets baksida. På tomten står även en förrådsbyggnad som är ett perfekt komplement till förvaringsutrymmena som är vidbyggda på huset.

Det omkringliggande naturreservatet bjuder på varierande skärgårdsnatur med allt ifrån skog och berg till strandängar, spår av gamla bosättningar, vackra utsiktspunkter och strand. Utöver den vackra naturen och vandringarna som lockar finner ni alltså badplats, båtklubb, lekplats och samlingslokalen ”Ladan” som rymmer det stora kalaset. I området finns dessutom en kooperativ förskola 'Svanen', som nås på gångavstånd från fastigheten. När barnen blir lite större och det är dags att börja skolan blir Varekils skola ett naturligt val, här går barnen från förskoleklass till sjätte klass. Gångvägen från Svanvik leder er upp till Tegenområdet och vidare mot skola och idrottsplats.

Varekils samhälle bjuder på diverse bekvämligheter så som bland annat mataffär (ICA), bank, gym, veterinärstation och blomsterhandel. Bussterminalen i korsvägen gör pendlingen smidig, här tar ni er antingen till Uddevalla alternativt till Stenungsund och vidare mot Göteborg.

För att summera så har Svanvik något för alla och är en plats för både stora och små att växa i. Varmt välkommen på visning!

About the property

Summary

Type: Villa, 1-planshus
Rooms: 3, of which 2 bedrooms
Living area: 79 m2
Plot area: 753 m2
Year of construction: 1975
Operating cost: 32 001 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump, direktverkande el samt kamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten genom samfällighet
Drain: Reningsverk genom samfällighet
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Windows: 3-glasfönster
Foundation wall: Lecablock
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Brick block: Skorsten av plåt

Renovations

Föregående ägare genomförde en totalrenovering med bl.a. tilläggsisolering, ny el, nytt tak, ny luftvärmepump, nytt kök med nya vitvaror, renovering av badrum, delvis nya fönster. Samtliga ytskikt uppdaterades samt målning både in- och utvändigt.

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar;

2020
Målat invändigt

2022
Uppförande av uteförråd

2023
Tilläggsisolerat tak

2024
Behandlat trall

Other buildings

Fristående uteförråd

Parking

Grusad parkering med plats för tre bilar.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland
Municipality: Orust
Property designation: ORUST SVANVIK 1:48

Plan regulations

Svanviks fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-03-22, Senast ändrad: 2024-03-21)

Other rights and responsibilities

Community facility: ORUST SVANVIK GA:1 - VÄGAR,PARKERINGSPLATSER,LEKPLATSER,BOLLPLANER,BADPLATSER,SAMLINGS-OCH HOBBYLOKALER,ANLÄGGNINGAR FÖR VATTENFÖRSÖRJNING OCH AVLOPP ÄVENSOM YTTERBELYSNING JÄMTE CENTRALANTENN FÖR RADIO OCH TV FÖR VISST OMRÅDE - Svanvik Samfällighetsförening

Economy

Operating costs

32 001 SEK/year
Annual electricity consumption: 4895 kWh/year
Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 11 443 SEK
Insurance: 4 286 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar
Cleaning: 3 392 SEK
Community: 11 880 SEK
Chimney sweeping: 1 000 SEK
Description: Angivna driftskostnader är baserade på år 2023, avser 2 vuxna och 1 barn.

'Elkostnad' avser både elnätskostnad genom Ellevio och kostnad för elhandel genom Tibber.

Kostnaden för 'Samfällighet' avser väg, vatten och avlopp genom Svanvik samfällighetsförening. Kostnaden för vatten består av en fast och en rörlig avgift. Den fasta avgiften slås ut på 11 månader (januari-november) så att man enbart betalar den rörliga avgiften i december månad. Avseende kostnad för väg betalar man som permanent boende 3 andelar respektive 2 andelar för fritidsboende.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 913 000 SEK
Land: 695 000 SEK
Total: 1 608 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1975
Standard score: 26
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 14 mortgages with a total of 1 567 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 132 kWh/kvm/år
Energy class: GG
Energy declaration completed: 2017-08-21
Inspector: Christian Trygg, TH Energiteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images and film

+ 7 Show all 13 images
 

Floor plan

Map and area

Svanvik 95, Varekil

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Orust
Svanvik 95
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan