Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
2 750 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Varekil

Smultronvägen 5

Starting price: 
2 750 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nanna Andersson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Nanna Andersson
Fastighetsmäklare, Certifierad jord- och skogsfastigheter
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fri baksida på barnvänlig återvändsgata

  • Type: Villa, 1-plan med källare
  • Rooms: 5, of which 4 bedrooms
  • Living area: 113 m2
  • Additional area: 113 m2
  • Plot area: 810 m2
  • Year of construction: 1977
  • Operating cost: 53 703 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

I det gemytliga samhället Varekil som med sitt ypperliga läge med havet, flera badplatser, småbåtshamn och busshållplats i dess närhet hittar ni Smultronvägen 5. Denna trevliga villa ligger vackert inbäddad i grönska vid kanten av grönområdet där du hittar fina strövområden och promenadstråk. Huset är beläget på den barnvänliga återvändsgatan där barnen tryggt kan gå till sin skola som finns på gångavstånd från huset.

Villan är rymlig med plats för hela familjen och den generösa utformningen inbjuder till att flera av sällskapsrummen kan göras om till sovrum för att kunna passa familjens behov.
Väl inne i den mysiga hallen upplever du en harmonisk atmosfär. Köket är stort och rymligt med dess matplats och fönster som vetter ut mot gatan. Köket är nyligen renoverat med mycket lyckat resultat! Köket är påkostat och stenskivorna är absolut värda en extra titt! På ovanvåningen finns även vardagsrummet som är generöst till ytan och med flera fönster åt två väderstreck samt utgång till den insynsskyddade trädgården.

I källaren finns ett stort allrum i vinkel som förenas med ett valv. Här finns en murad öppen spis med insats som värmer skönt när hösten och vintern analkas med kyligare dagar. Eller så kan ni värma er i bastun som finns i samma våningsplan. Ni som tillhör dem som älskar att bada bastu, vet att det krävs mer än vatten och värme för att få till ett klassiskt bad? Björk kvasten hör till och blir allra bäst om den binds strax före midsommar. Ett tips är att det går att ha en "färsk" björk kvast året om! Lägg den i en plastpåse när den är bunden och lägg den i frysen. Tina upp den i ljummet vatten och vatten begjut den sedan över aggregatet. Det kan bli en riktig sommarkänsla mitt i vintern!

Handlar och bankärenden gör du i Varekil där det även finns bland annat frisör och ett mysigt café i det gamla Tingshuset, bibliotek, STC träningslokal och på andra sidan vägen finns café Borgen och Pizzeria. Inte att förglömma det vida kända och närproducerade slakteriet med butik.

Bra pendlingsavstånd till både Uddevalla och Göteborg där det tar ca 45 minuter med bil och strax över 1 timma med buss.

About the property

Summary

Type: Villa, 1-plan med källare
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 113 m2
Additional area: 113 m2
Plot area: 810 m2
Starting price: 2 750 000 SEK
Year of construction: 1977
Operating cost: 53 703 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Luftvärmepump x 2, direktverkande el och braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Facade: Tegelstensfasad
Windows: 3-glas isoler och 2-glas i källarvåningen
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Electrical: Jordfelsbrytare är installerad 2017.
Brick block: Murad skorsten

Renovations

2021: Nytt kök

Parking

GARAGE med plats för en bil (papptaket på garaget byttes 2017)
Asfalterad PARKERING med plats för två bilar

Tv/Internet connection

FIBER

General

County: Västra Götaland
Municipality: Orust
Property designation: ORUST VAREKIL 1:152

Plan regulations

Varekil-jöråsområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-07-16, Senast ändrad: 1990-04-18)

Other rights and responsibilities

Community facility: ORUST VAREKIL GA:3 - VÄGAR OCH ANDRA ALLMÄNNA PLATSER. VAREKILS VÄGFÖRENING; 1 250KR/ÅR

Economy

Starting price

2 750 000 SEK

Operating costs

53 703 SEK/year
Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 32 700 SEK
Water and drain: 15 200 SEK
Road: 1 250 SEK
Insurance: 4 553 SEK
Description: I kostnaden för vatten och avlopp ingår även renhållningen.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 059 000 SEK
Land: 569 000 SEK
Total: 1 628 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1977
Standard score: 29
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 2 473 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 93 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 49 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-07-30
Inspector: Stefan Söderberg. Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 37 Show all 43 images
 

Map and area

Smultronvägen 5, Varekil

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
7
Nov
Thu 16:00-17:00
9
Nov
Sat 11:00-12:00
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Orust
Smultronvägen 5
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan