Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
5 675 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Nordhagsvägen 1

Starting price: 
5 675 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Modern enplansvilla med underbara vyer!

  • Type: Villa, 1-plan
  • Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 133 m2
  • Plot area: 946 m2
  • Year of construction: 2005
  • Operating cost: 52 699 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

I ett hus som uppfyller höga krav på läge, standard och utsikt gör man sig enkelt hemmastadd!

Havet är ständigt närvarande längs vägen upp till toppen när man kör mot Nordhagsvägen - en attraktiv adress i de trivsamma och välskötta villakvarteren högst upp i Sesterviken. Här är vyerna till följd av det höga läget fullkomligt slående, och ännu bättre är att man här på nr 1 bor har en obruten vy med grönområdet framför som skall bevaras som just detta. På gatans främsta parkett finner ni ett läckert boende som genast gör oss nyfikna på att se mer.

Det är gott att leva och bo på Nordhagsvägen 1. Stora generösa ytor samlat i ett plan; kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med generös fönstersättning där havet är ständigt närvarande och där skjutdörrarna bjuder ut mot altandäcket som sveper runt huslivet. Tre sovrum samt ett arbetsrum, tvättstuga och groventré, två helkaklade badrum och en tilltagen hall i andra änden av huset, för att hålla det privata för sig och det sociala samlat. Vattenburen golvvärme, braskamin, och inga tunga renoveringar i sikte.

Den rejält tilltagna altanen har inbjudande ytor som används frekvent för olika ändamål; njuta av en fika under markisen, grillmiddagar med släkten, mys i SPA-badet under stjärnklara kvällar, barnlek på gräsmattan och altanen, och därtill en plats i det inglasade uterummet att dra sig undan på under våren och sensommaren för att förlänga säsongen. På taket sitter en nyligen installerad solcellsanläggning, och självklart finns ett bra garage med laddbox att tillgå. Därtill finner ni här en trädgård som inte är allt för betungande men fint omhändertagen med stenläggningar, murar, träd, planteringar och en inramande häck, generöst med uppställningsplats och insynsskyddade uteplatser.

Svamp och vilda bär finns endast några kliv upp i skogen. För er som gillar vackra naturnära promenader och salta bad passar adressen utmärkt, 5 min med cykel till Svanesunds vackra badplats och oändliga möjligheter att motionera med start direkt från tomten på både skogsstig och landsväg. Nära till affär, bank, frisörer och pizzeria samt till både förskola och skola upp till högstadiet. Färjan tar er över fjorden och i ett nafs är ni i Stenungsund eller på väg till Göteborg.

Det ska vara gott att leva. Välkommen till Nordhagsvägen 1!

About the property

Summary

Type: Villa, 1-plan
Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 133 m2
Plot area: 946 m2
Starting price: 5 675 000 SEK
Year of construction: 2005
Operating cost: 52 699 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Frånluftsvärmepanna, genomgående vattenburen golvvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Main fuse: 25 A
Brick block: Skorsten av plåt

Renovations

2023 - 2024

Omläggning trädäck, nya grindar (teak)
Uterum om 14,8 kvm
Installation av solpaneler
Bubbelpool nedsänkt i trädäcket

Other buildings

Garage
Fristående uterum

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland
Municipality: Orust
Property designation: ORUST SVANESUND 3:257

Plan regulations

Svanesunds tätort,del av,änghagen norra delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1993-07-01, Senast ändrad: 2022-12-08)

Other rights and responsibilities

Community facility: ORUST SVANESUND GA:1

Economy

Starting price

5 675 000 SEK

Operating costs

52 699 SEK/year
Annual electricity consumption: 12647 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 18 907 SEK
Water and drain: 12 192 SEK
Road: 2 400 SEK
Insurance: 6 000 SEK
Cleaning: 6 000 SEK
Larm: 7 200 SEK
Description: Energiförbrukning 2023
12,647 kWh (köpt)
8,265 kWh (egenproducerat)
Avser värme via luftåtervinning och hushållsström.

Kostnad 12,647 kWh x 1,50 = 18,907 kr
Laddning av elfordon ingår. 25 Amp.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 336 000 SEK
Land: 690 000 SEK
Total: 3 026 000 SEK
Taxation year: 2024
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2005
Standard score: 32
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 3 395 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 116 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 59 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2022-07-04
Inspector: Andreas Ohlsson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and film

+ 41 Show all 47 images
 

Floor plan

Map and area

Nordhagsvägen 1, Svanesund

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Orust
Nordhagsvägen 1
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan