Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svanesund

Hals 615

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Huset är större än kvadratmeterna ger sken av

  • Type: Villa, 1-plan med sovloft
  • Rooms: 2, of which 1-2 bedrooms
  • Living area: 60 m2
  • Additional area: 42 m2
  • Plot area: 2 241 m2
  • Year of construction: 1942
  • Operating cost: 34 554 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Äntligen är det dag för en försäljning av ett gammalt torp med mycket charm. Det tillbyggda torpet ligger som ett sött utropstecken utmed vägen som leder fram till Halsenabb. Lantligt, havsnära och idylliskt!

Ett fint, nybyggt trädäck leder upp till entrén. När man ser sig omkring inne i huset idag blir man knappast förvånad av att höra att ägarna har ett inredningsintresse. De syns att de som bor här gillar att ta hand om gamla hus och att de har full koll när de låtit platsbygga både skafferi och bokhylla. Huset har genomgående trägolv, rikligt med pärlspont och allmogelister. De knarriga golven tillsammans med värmen som sprids från köksspisen ger en härlig hemkänsla. Själva torpet är inte stort, men mysfaktorn är enorm.

På sommaren intar man bäst sin frukost i trädgården. I varje fall när solen skiner och värmer. Kommer det ett litet lätt sommarregn kan man alltid flytta in med kaffe och smörgås i den lilla glasverandan.

Gäststugan bjuder på två sovrum, toalett och ett stort trädäck. Havsluft och sköna sängar gör att gästerna stannar länge.

Här är en plats att kunna balansera ett bitvis hektiskt jobb genom att plantera luktärtor på våren, slappa i hängmattan på sommaren, elda i vedspisen på hösten och njuta av uppfriskande promenader utmed havet på vintern.

Så om ni trivs bäst i öppna landskap och samtidigt vill ha nära till vågor, ja då är detta en bra plats att spenderar ledig tid på!

About the property

Description

Redan i HALLEN känner ni av vind slagen från förr. Ni möts av pärlspont, spegeldörr, spröjsade fönster och målade trägolv. Två garderober att hänga undan ytterkläder i.

I KÖKET finns både en gammal järnspis och en modern spis med häll och ugn. Här finns också en kombinerad kyl/frys. Kökslådor och skåp är målade i en varm grå ton som matchas av den nedre delen av köks-väggarna. den övre delen är målad i vitt. Förra året byggdes ett platsbyggt skafferi som dagens ägare är mycket tacksamma för. Vitmålad träpanel i tak.

Från köket kommer man vidare in i DUSCHRUMMET. Stort och rymligt med plastmatta på såväl vägg som golv. Här finns dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin.

SÄLLSKAPSRUMMET har ljusinsläpp från flera väderstreck och tittar ni ut genom fönstren ser ni ut över ängar och hav. Väggarna är tapetserade med tapeter i blått. Väggarna bryts av med vitmålade fönster foder. Trägolv.

Här finns också en liten GLASVERANDA med utgång till det nybyggda trädäcket. Verandan är klädd i pärlspont.

Gedigen trappa i trä leder upp till ovanvåningen.

Först möts ni av ett rum som idag används som LÄSHÖRNA. Böckerna ryms i en platsbyggd bokhylla och fåtöljen står invid fönstret. Trägolven knarrar hemtrevligt under fötterna. Målad pärlspont, vitmålad träpanel i tak och trägolv. Ingång till klädförvaring.

Loftet bjuder också på två SOVRUM varav man får gå igenom det ena för att nå det andra. Här kommer också murstocken upp och ger karaktär åt rummet.

Längst in ligger SOVRUMMET som ger plats åt en dubbelsäng. Smart förvaring har byggts i form av lådor in i kattvinden. Sov med öppet fönster och vakna till fågelkvitter.

Summary

Type: Villa, 1-plan med sovloft
Rooms: 2, of which 1 bedrooms, possibility to 2 bedrooms
Living area: 60 m2
Additional area: 42 m2
Plot area: 2 241 m2
Year of construction: 1942
Operating cost: 34 554 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt taxeringsuppgifter står en boarea om 30 kvm samt biarea 53 kvm. Areamätning har utförts 2024-10-23 med nya uppgifter; 60 kvm boarea och 42 kvm biarea som fördelas på 5 kvm oisolerad veranda och 37 kvm gästhus / garage.

Heating

Luftvärmepump och vedspis

Construction method

Water: Enskilt vatten året om, djupborrad brunn (delas med granne)
Drain: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Foundation: Torpargrund
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 2-glasfönster och 1-glas fönster i glasverandan
Foundation wall: Huggen sten
Roof covering: Plåt
Ventilation: Självdrag
Brick block: Murad skorsten
Comment: Enligt fastighetsutdraget är byggåret 1909 men tidigare ägare har uppgett 1942 som byggår.

Plot/balcony/patio

TRÄDÄCK vid huset entré med eftermiddags- och kvällssol.

Stort TRÄDÄCK vid gäststugan också det med eftermiddags- och kvällssol.

Other buildings

GÄSTSTUGAN består av två sovrum och en toalett.

Parking

Grusad infart med plats för flera bilar

Garage

Tv/Internet connection

FIBER

General

County: Västra Götaland
Municipality: Orust
Property designation: ORUST HALS 2:40

Other rights and responsibilities

Community facility: ORUST MÖLNEBY GA:2
Rights load: Officialservitut: UTRYMME

Economy

Operating costs

34 554 SEK/year
Annual electricity consumption: 11000 kWh/year
Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 22 831 SEK
Water and drain: 2 500 SEK
Road: 1 995 SEK
Insurance: 3 292 SEK
Cleaning: 3 410 SEK
Chimney sweeping: 526 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 590 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 396 000 SEK
Land: 616 000 SEK
Total: 1 012 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1960
Standard score: 23
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 2 500 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images and film

+ 40 Show all 46 images
 

Map and area

Hals 615, Svanesund

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 632 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Orust
Hals 615
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan