Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
3 465 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henån

Kockhed 833

Starting price: 
3 465 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stephanie Wehage, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Stephanie Wehage
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantligt, modernt och ypperligt lokaliserat i Slussen!

  • Type: Villa, 1,5 plan
  • Rooms: 7, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 115 m2
  • Plot area: 932 m2
  • Year of construction: 2016
  • Operating cost: 50 050 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Då har vi återigen nöjet att kunna presentera en riktig pärla på Orust. Närmare bestämt i Slussen, där Pensionatet är ett stort dragplåster och där naturen står i fokus. Här presenterar vi nu ett arkitektritat hus som stod färdigt 2017 med stora fönsterpartier, energieffektiv uppvärmning, och med sköna uteplatser där solen lyser upp tillvaron året om. Huset ligger vackert placerat med naturens bästa runt om; havet, åkrarna, skogen och ljuset. Vi befinner oss just inom kort gångavstånd ifrån allt vad Slussen har att erbjuda; ett välkänt och älskat samhälle, dit många söker sig på grund av dess lantliga karaktär med jordbruk in på husknuten men kanske framförallt för närheten till havet. Att vakna upp på morgonen till fågelkvitter och känna doften av skog och se ut över åkerlappar som plöjs, sås samt skördas och inbringar ett ekologiskt tillskott till vårt levebröd, är så mycket mer än livet i stan.

Här bor ni med direkt gångavstånd till förskola, 1 000 meter till Waldorfskola åk 1-9 och 1 500 meter till badplats. Waldorfskolan är en starkt bidragande orsak till att många söker sig hit. Förskolan med ett 40-tal barn och en stor trädgård med får, ankor och höns, samt en grundskola för årskurs 1 - 9. Skolan drivs av en ekonomisk förening, där alla föräldrar är medlemmar. Men Slussen lockar också med mycket annat: salta bad, simskola, båtliv, makrillfiske, ett sommarkafé och det berömda Pensionatet med de kulinariska rätterna och de välkända artisterna som gör entré år efter år. När ni tröttnat på havet så finns de stora skogarna där svamparna breder ut sig tillsammans med alla vilda bär.

Villan erbjuder så mycket både innanför som utanför väggarna. Invändigt möts ni av en avskild hall där man hänger av sig och håller undan jackor och skor ifrån boendemiljön. Vidare nås köket som är öppet mot vardagsrummet och den värmande pelletskaminen. Även badrummet med tvättmöjligheter nås på detta plan. Ett trappsteg ned ifrån entréplanets "storarum" nås matsalen som badar i ljus. Även här står en värmande eldstad; en täljstenskamin - och här står dörren ofta öppen ut mot den sköna terrassen som är ett dragplåster och husets hjärta tidig vår till sen höst med öppna vyer så långt ögat kan nå. Innanför matsalen; ett sovrum eller arbetsrum. En våning upp är familjens mer privata sfär; här finns ett allrum samt tre sovrum samlat; De två mindre fungerar som barnrum, men kan slås ihop till ett större då skiljeväggen ej är bärande. Det stora allrummet kan användas som TV-rum/arbetsrum/aktivitetsrum. Utvändigt finner ni en behändig storlek på tomt men med en öppen och fri känsla ut mot landskapet. Här finns gott om plats för odling, lek, uppställning och olika hobbyverksamheter. Det finns flera uthus för praktiska ändamål; en rymlig bod, ett cykel/vedskjul och en isolerad verkstad. Tilläggas skall förstås att man här kan pressa sina driftskostnader ordentligt vad gäller uppvärmning, och ett välkommet bidrag till lägre driftskostnader är att man inte behöver betala någon fastighetsavgift i ca 7 år till.

Civilisationen är aldrig långt bort när man bor på Slussen. 10 - 12 minuters bilfärd bort och ni är i Henån, den största orten på Orust. Hit kommer man även med buss. I Henån finns en kommunal båthamn samt livsmedelsaffärer, småbutiker, Systembolag, café, bank och restauranger. Varmt välkomna med ert intresse!

About the property

Summary

Type: Villa, 1,5 plan
Rooms: 7, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 115 m2
Plot area: 932 m2
Starting price: 3 465 000 SEK
Year of construction: 2016
Operating cost: 50 050 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt taxeringsuppgifter är boarean 122 kvm och biarea 25 kvm. Enligt säljarens uppmätning är den faktiska boarean 114,9 kvm.

Heating

Pelletspanna (golvvärme) + braskamin

Construction method

Water: Vatten via G:a
Drain: Avlopp via G:a
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Floor joists: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Alu-zink
Exterior sheet metal work: Alu-zinkplåt
Ventilation: Självdrag
Brick block: Skorsten av plåt
General informationn: Hela terrassen är byggd av sibirisk lärkträ
Aluminium zink takplåt har lång hållbarhet
Det finns 2 st 3-fasuttag för laddning av husvagn/elbil installerade på utsidan
Förvaringsplats i bod ca 14 kvm, verkstad 3 kvm och skjul 6,8 kvm
Ny varmvattenberedare, kombi Metrotherm installerades Jan 2023.
Ny induktionshäll 2021
Ny kyl/frys 2024
Trägolvet i vardagsrummet var nyslipat och lackat sommaren 2023
Inhägnad med grind för tex hundgård är dränerad
Uppdraget vatten för ev. nytt bygge där båten nu står

Renovations

Remodeling/extension year: 2022

Tv/Internet connection

Fiber finns

General

County: Västra Götaland
Municipality: Orust
Area: Henån
Property designation: ORUST KOCKHED 1:28

Other rights and responsibilities

Community facility: Orust Kockhed Ga:4 - VATTENFÖRSÖRJNING
Orust Kockhed Ga:5 - AVLOPPSANLÄGGNING
Orust Kockhed Ga:3 - VÄG
Orust Höggeröd Ga:2 - VÄGAR
Orust Kockhed Ga:2 - VÄG
Rights benefit: Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar för åtkomst av kockhed ga:4 och ga:5. - Vatten-och avloppsledningar.

Economy

Starting price

3 465 000 SEK

Operating costs

50 050 SEK/year
Annual electricity consumption: 8277 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 20 919 SEK
Heating: 4 000 SEK
Water and drain: 12 000 SEK
Road: 3 630 SEK
Insurance: 6 400 SEK
Cleaning: 2 052 SEK
Chimney sweeping: 1 049 SEK
Description: Elkostnader är uppdelat på:
Elnät Ellevio; 10,317 kr / år 2023
Elhandel Telge energi; 10,602 kr / år 2023

Posten 'uppvärmning' avser kostnad för ved och pellets

Vatten/avlopp (samfällighet), max kostnad 12,000 kr / år
Notera: Vatten och avlopp delas mellan 4 fastigheter; Kockhed 833, 835, 830 och 832, en gemensamhetsanläggning. Kockhed 830 och 832 hör till Waldorff förskola och fritids, så kraven på vatten och avlopp är höga och monitorerade och underhållna till en mycket hög standard.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 665 000 SEK
Land: 280 000 SEK
Total: 1 945 000 SEK
Taxation year: 2023
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2017
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 1 700 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 85 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 61 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-06-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images and film

+ 39 Show all 45 images
 

Floor plan

Map and area

Kockhed 833, Henån

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 0 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Henån, Orust
Kockhed 833
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan