Price (Starting price):

4 295 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anders Lundgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Lindome

Tåbrovägen 85

View on map

Price (Starting price):

4 295 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Anders Lundgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa, 1 1/2 plans villa
Rooms: 6, of which 5-6 bedrooms
Living area: 140 m²
Plot area: 452 m²
Year of construction: 1969
Operating cost: 22 362 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Tåbrovägen 85 i Lindome – ett utmärkt läge nära förskola, skola och flera lekplatser.

Detta hemtrevliga hus om ca 140 m² är smart disponerat över två plan. På entréplan möts du av en rymlig hall med ett praktiskt kapprum intill. Köket är ljust och inbjudande med matplats vid fönstret, perfekt för frukost i morgonsolen. Intill köket ligger tvättstugan med en smidig groventré. Det generösa vardagsrummet rymmer både en matsalsdel och en soffgrupp. Härifrån når du direkt ut till den soliga uteplatsen i sydvästläge, där du kan njuta av sol från förmiddagen till sen kväll. På detta plan finns även två bra sovrum, klädkammare samt ett större badrum. Vardagsrummet går att dela av till ytterligare ett sovrum.

En trappa upp finner du tre sovrum med stora fönster som bjuder på härlig utsikt över området. På detta plan finns också ett badrum med dusch. Praktisk förvaring i sidovindar.

Till fastigheten hör en carport med plats för en bil samt en uppfart med kapacitet för fler bilar. Vid carporten finns ett praktiskt förråd för extra förvaring.

Tåbrovägen ligger i ett lugnt och barnvänligt område, omgiven av lekplatser och bollplaner. Här bor du nära till allt som Lindome har att erbjuda – perfekt för dig som vill ha en trygg och trivsam boendemiljö!

Området kombinerar ett centralt läge med närheten till naturen. Skolor, förskolor och bra kommunikationer finns på kort promenadavstånd. För den som gillar friluftsliv ligger Barnsjön inom bekvämt cykelavstånd, perfekt för ett svalkande dopp på sommaren eller skridskoåkning på vintern. Bunketorp erbjuder även promenadstigar och elljusspår.

Närproducerade delikatesser kan du köpa på Gödebergs gårdsbutik, och varför inte göra ett stopp på det anrika Spinneriet på vägen? Denna historiska byggnad från tidigt 1800-tal rymmer flera charmiga butiker och en populär restaurang. Lindome centrum, som du når på fem minuter med cykel, erbjuder all service du kan tänkas behöva – vårdcentral, BVC, tandläkare, apotek, mataffär och mycket mer. Här finns även ett brett utbud av fritidsaktiviteter såsom fotboll, innebandy, bågskytte, orientering, gymnastik, ridning och pingis.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem i Lindome – en perfekt balans mellan stadens bekvämligheter och naturens lugn!

About the property

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plans villa

Rooms: 6, of which 5 bedrooms, possibility to 6 bedrooms

Living area: 140 m²

Plot area: 452 m²

Price (Starting price): 4 295 000 SEK

Year of construction: 1969

Operating cost: 22 362 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Enligt ritning är huset 140 m². Taxerad area är dock 133 m².

Heating

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Krypgrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster isoler

Foundation wall: Betong

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Renovations

2022 Tak omlagt och installation av luft/luftvärmepump.
2020 ca Fasader målade.
2015 ca Installation av jordfelsbrytare som täcker hela elanläggningen.
1986 ca Byte till 3- glas isolerfönster.

Plot/balcony/patio

Altan i västerläge.

Other buildings

Carport med förådsdel.

Parking

Carport.
Plats för flertalet bilar på infarten.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Mölndal

Property designation: MÖLNDAL LINDOME 17:82

Plan regulations

Del av lindome samhälle,omfattande lindome 5:2,5:5 m fl fastigheter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-11, Senast ändrad: 2024-03-08)

Other rights and responsibilities

Community facility: MÖLNDAL ANNESTORP GA:8

Documents

Economy

Price (Starting price)

4 295 000 SEK

Operating costs

22 362 SEK/year

Annual electricity consumption: 9719 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 14 578 SEK

Water and drain: 3 811 SEK

Cleaning: 3 973 SEK

Description: I el kostnaden ingår både uppvärmning samt hushållsel.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 853 000 SEK

Land: 1 443 000 SEK

Total: 3 296 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1969

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 271 200 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 149 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 76 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-10

Inspector: Kristian Gotteberg, EnergiKristian AB,

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images and 3D

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 25 Show all 31 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Tåbrovägen 85, Lindome

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest

+ SEK

Operating cost

+ SEK

Property tax/fee

+ 794 SEK

Tax reduction

− SEK

Sum: ca SEK
Installment: + SEK

Incl installment

ca SEK

Count on your personal calculation

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Apply for a loan promise

Our partners

Apply and find out what the mortgage will cost with our bank partners

Apply for a loan promise from Nordea Apply for a loan promise from SEB

Responsible real estate agent

Anders Lundgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

070-962 91 65

anders.lundgren@svenskfast.se

3 months	4,49%
2 years	4,24%
5 years	4,29%

Electrical
Insurance
Cleaning
Community fee
Chimney sweeping
Heating
Water/Drain
Road fee
Miscellaneous
Sum	SEK

Tåbrovägen 85

Barnvänlig villa!

About the property

Summary

Comment on living area

Heating

Construction method

Renovations

Plot/balcony/patio

Other buildings

Parking

Tv/Internet connection

General

Plan regulations

Other rights and responsibilities

Documents

Economy

Price (Starting price)

Operating costs

Distributed as follows

Taxation

Mortgage deed

Energy declaration

Försäkring

All images and 3D

Floor plan

Map and area

Tåbrovägen 85, Lindome

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Interest

Aktuella räntor på bostadslån:

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Boendekostnad per månad

Apply for a loan promise

Our partners

Contact

Anders Lundgren

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Similar properties for sale

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Floor plan