Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
11 975 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lindome

Riksgränsvägen 16A

Price (Starting price): 
11 975 000 SEK
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anders Lundgren, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Anders Lundgren
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömhem i exklusivt utförande med uthyrningspotential

  • Type: Villa, 2 plans villa
  • Rooms: 6, of which 4-5 bedrooms
  • Living area: 315,5 m2
  • Plot area: 1 547 m2
  • Year of construction: 2023
  • Operating cost: 40 162 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till ett enastående boende på 315 m², där varje kvadratmeter är noggrant designad för att erbjuda komfort, stil och exklusivitet. Detta hem, byggt med robust betongbjälklag, erbjuder ett fritt läge som garanterar både lugn och integritet.

Här finner du en rymlig och öppen planlösning som maximerar ljusinsläppet och skapar en härligt luftig känsla genom hela huset. Den moderna designen förstärks av vackra materialval och elegant arkitektur som ger hemmet dess unika karaktär. Med bergvärme och vattenburen golvvärme i båda plan får du en hållbar och energieffektiv uppvärmning, vilket säkerställer en behaglig temperatur året runt.

Det som verkligen gör detta boende unikt är vardagsrum och kök i öppen planlösning om ca 100 m² och de två extra lägenheterna: en uthyrningslägenhet om ca 77 m² och en studiolägenhet om ca 26 m². Dessa erbjuder utmärkta möjligheter till extra inkomst eller som gästboende för vänner och familj. Med sina separata ingångar och högkvalitativa inredningar kan dessa enheter enkelt användas för olika ändamål.

Detta hus är perfekt för dig som söker ett hem utöver det vanliga. Här bor du med alla moderna bekvämligheter, samtidigt som du har möjligheten att skapa en egen oas i ett fritt och naturskönt läge med kort promenadavstånd till badsjö. Missa inte chansen att förvärva detta unika boende som verkligen har allt!

About the property

Summary

Type: Villa, 2 plans villa
Rooms: 6, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms
Living area: 315,5 m2
Plot area: 1 547 m2
Price (Starting price): 11 975 000 SEK
Year of construction: 2023
Operating cost: 40 162 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Mätning

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Betong
Floor joists: Betong
Facade: Puts
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Betongpannor
Ventilation: FTX
Comment: Huvudbostaden samt uthyrningslägenheten är byggda som två separata brand celler med egna ventilationssystem och uppfyller alla krav gällande ljud och brandsäkerhet. Huvudbostaden samt lägenheten har separata adresser.

Plot/balcony/patio

Altaner runt huset i alla väderstreck

Parking

Dubbelgarage med klinker och vattenburen golvvärme.
Garaget är ca 43,5 m2.
Gott om ploats att parkera flertalet bilar på innfarten.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Mölndal
Property designation: MÖLNDAL FAGERED 2:57

Plan regulations

Lindome fagered 2:36,2:44 och gastorp 1:7,1:8 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-04-09, Senast ändrad: 2024-03-08)
Lindome,fagerd 2:36,2:44,gastorp 1:7,1:8 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-09-15, Senast ändrad: 2024-03-08)
Enl 110 § andra stycket byggnadslagen inom byggnadsplan för del av lindome(fagered och gastorp), Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-02-06, Senast ändrad: 1990-03-05)

Other rights and responsibilities

Community facility: Mölndal Fagered Ga:3
Rights load: Avtalsservitut: Vattenledning - se beskrivning

Economy

Price (Starting price)

11 975 000 SEK

Operating costs

40 162 SEK/year
Annual electricity consumption: 21754 kWh/year
Number in the household: 4

Distributed as follows

Electrical: 30 455 SEK
Water and drain: 5 774 SEK
Cleaning: 2 833 SEK
Community: 1 100 SEK
Description: I elkostnaden ingår både värme och hushållsel.
Fastigheten är skattebefriad till 2038.
Uthyrningslägenheten ger idag en inkomst på 14 000 kr/månad.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 8 000 000 SEK
Land: 1 798 000 SEK
Total: 9 798 000 SEK
Taxation year: 2023
The assessed value is: Fastställt
Value year: 2023
Standard score: 33
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 7 635 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 74 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 38 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-08-26
Inspector: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 20 Show all 26 images
 

Floor plan

Map and area

Riksgränsvägen 16A, Lindome

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 0 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Mölndal
Riksgränsvägen 16A
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan