Price (Starting price):

450 000 SEK

Choose viewing time

Anmälan krävs

Tue 16:00-17:00

Responsible real estate agent

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Åsensbruk

Bruksvägen 6

View on map

Price (Starting price):

450 000 SEK

Choose viewing time

05
Nov

Anmälan krävs

Tue 16:00-17:00

Responsible real estate agent

Elisabeth Jansson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rooms: 4, of which 2 bedrooms
Living area: 150 m²
Additional area: 65 m²
Plot area: 1 231 m²
Year of construction: 1948
Operating cost: 31 322 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Bruksvägen 6!

Här erbjuds en praktisk planlösning om 150 kvm och 65 kvm (bi-area) med 2 sovrum och totalt 4 ROK.

Entrén i källarvåningen finns en hall, pannrum, tvätt- och duschrum samt gott om förrådsutrymmen. Trappan upp till första våningen kommer vi till en hall med mindre förråd, städskåp samt badrum med WC och dusch. Bostaden erbjuder även bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med ljusinsläpp, matsal med utgång till altan i västerläge från matsalen samt ett funktionellt äldre kök. Övervåningen ser vi övre hall, 2 sovrum med garderober och kattvindar. Från ena sovrummet finns utgång till balkong.

Här bor man omgiven av en lummig trädgårdstomt om 1231 kvm med fruktträd. Finns gott om plats för sociala aktiviteter.

Uppvärmning sker via värmepump luft/vatten. Fönster är av både 2-glas och 3-glasfönster. Bytt fönster i omgångar, bland annat i vardagsrummet.

I samhället Åsensbruk finns bl.a. mataffär, loppisar och pizzeria. Inom gångavstånd finns Åsens grundskola, idrottsplats, elljusspår, fina grönområden, busshållplats och Sunseruds badplats. Akvedukten i Håverud, Dalslands största sevärdhet finns bara en liten cykeltur bort. I Håverud kan man även ta en matbit på en av de trevliga restaurangerna eller varför inte en tur på kanalen?

Åsensbruk är beläget cirka 15 km från Mellerud där det finns bland annat finns matbutiker, café, restauranger bank, badhus, goda bussförbindelser med lokaltrafiken samt direkttåg till Göteborg och Karlstad.

Varmt välkommen med din anmälan till visning!

About the property

Description

Entréhall: Entréplan. Laminat, tapet, förråd under trappan

Kök: Entréplan. Plastmatta, tapet, spis, fläkt, kakel, komb. kyl/frys (äldre kök), separat matplats

Matsal: Entréplan. Plastmatta, tapet, utgång till altan under tak

Vardagsrum: Entréplan. Plastmatta, tapet

Badrum: Entréplan. Våtmatta, våtmatta, WC, dusch, tvättställ

Övre hall: Ovanvåning. Plastmatta, målat, kattvind, El-central

Sovrum 1: Ovanvåning. Plastmatta, tapet, kattvind, garderob, utgång till balkong

Sovrum 2: Ovanvåning. Plastmatta, tapet

Hall: Källare. Laminat

Pannrum: Källare. Ny varmvattensberedare (bytt 2023), luft/vattenpump, El-central, oljetank finns kvar

Tvätt/Duschrum: Källare. Betonggolv, tvättmaskin (cirka 10-15 år gammal), tvättho

Hobbyrum: Källare. Plastmatta

Förråd/Matkällare: Källare. Laminat

Summary

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rooms: 4, of which 2 bedrooms

Living area: 150 m²

Additional area: 65 m²

Plot area: 1 231 m²

Price (Starting price): 450 000 SEK

Year of construction: 1948

Operating cost: 31 322 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Värmepump luft/vatten

Age: 2018

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om (vattnet avstängt)

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare/Suterräng

Frame: Trä

Floor joists: Betong/Trä

Facade: Plastfasad +träpanel (träfasad bakom)

Windows: 3-glasfönster/2-glasfönster

Roof covering: Tegelpannor

Flaws: Räcke på altanen behöver bytas

Renovations

- Åtgärdat taket (bytt pannor) år 2022
- Varmvattenberedare 2023
- Bytt vissa fönster i omgångar
- Byte av pump
- Bytt fönster i vardagsrum
- Påbörjat byta rör i badrum till dusch
- Ventilationsförbättringar påbörjad
- Borrad brunn för trädgårdsvatten
- Byte av brunnslock

Plot/balcony/patio

Altan
Balkong

Fruktträd

Tv/Internet connection

Ej fiber

General

County: Västra Götaland

Municipality: Mellerud

Property designation: MELLERUD ÅSEN 1:78

Alarms are available

Plan regulations

Åsensbruk samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-29, Senast ändrad: 2024-01-24)

Miscellaneous

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul enligt säljarens önskemål. Detta innebär att köparen godtar fastighetens skick med eventuella fel och brister, såväl synliga som dolda, och kan därför inte komma med anspråk gentemot säljaren efter köpet. Köparen rekommenderas därför att noga undersöka fastigheten innan köp.

Process gällande dödning av 3st skriftliga pantbrev om belopp 21 840 kr pågår.

Möbler/inventarier ingår.

Documents

Economy

Price (Starting price)

450 000 SEK

Operating costs

31 322 SEK/year

Distributed as follows

Electrical: 16 670 SEK

Water and drain: 7 183 SEK

Insurance: 4 863 SEK

Cleaning: 2 606 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 2 955 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 348 000 SEK

Land: 120 000 SEK

Total: 468 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1948

Standard score: 24

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 21 840 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 16 Show all 22 images

Map and area

Bruksvägen 6, Åsensbruk

Show distance as list:

Public transport

Store

Beach

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.