Nynäsgatan 20

Entréplan:
Hall med klinkergolv.
Stort sovrum med garderober och fiskbensparkett.
Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns badkar.
Stort öppet kök mot matplats. Här ligger det en ekparkett på golvet och utgång till altan i söderläge. Skafferi samt kyl och frys -22 och spis -24
Vardagsrum med fiskbensparkett och kamin med insats.
Tillbyggd matsal med Marrakesh-klinker med golvvärme och skjutparti ut mot altan.

Övre plan:
Hall med ekparkett.
Förråd
Sovrum med parkettgolv och egen klädkammare.
Badrum med matta och tapet.
Sovrum med ekparkett med två klädkammare och utgång till balkong.
Stort master bedroom med kakelugn och garderobsvägg.

Källarplan:
Stort rum.
Torkrum.
Klädkammare.
Rum med trägolv.
Tvättstuga med T´M och TT samt groventré.

Type: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rooms: 6, of which 4 bedrooms

Living area: 191 m²

Additional area: 56 m²

Plot area: 3 645 m²

Price (Starting price): 3 700 000 SEK

Year of construction: 1915

Operating cost: 49 654 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare omdränerad -06

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel delvis utbytt (sydsidan) - 19 och hela huset är ommålat -19

Windows: 3-glasfönster samt några 2-glasfönster

Roof covering: Betongpannor från -04

Exterior sheet metal work: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Större delen av huset av huset har jordad el och här finns jordfelsbrytare.

Brick block: Murad skorsten

Brick block test printed: 2024-08-01

Comment: Tillbyggt i ansluning till kök och vardagsrum 2018

Remodeling/extension year: 2018

Altan i anslutning till matsalen
Balkong
Stor altan mot Viskan vid gästhuset

Gästhus nymålat 2024 med stor altan mot Viskan. Här finns ett gästrum om 28 kvm, garage om 22 kvm samt en källare om 30 kvm.

Garage
Grusad parkering

Fiber

County: Västra Götaland

Municipality: Mark

Property designation: MARK BECKASINEN 10

I Viskadalen ligger Kinna som är kommunens största ort. Här finner du det största utbudet av butiker, restauranger och service av olika slag. Som tätort, tillsammans med Skene och Örby, är Kinna centralt placerad med städer som Göteborg, Varberg och Borås bara några mil bort.
Här finns en småstadskänsla med många attraktiva bostadsområden men ändå närhet till natur. I omgivningarna finns flertalet sjöar och friluftsområden, såsom Kinnaströmsområdet och Mariebergsparken där bland annat midsommarfirande ordnas årligen. I det vackra landskapet kring Kinna ligger många vackra förläggargårdar utspridda.

En stolthet för hela kommunen är Tygriket och textilindustrin. Stora delar av Sveriges textilproduktion och fabriksförsäljning utgår härifrån och folk vallfärdar från när och fjärran för att besöka stora namn som Marks Pellevävare, Ludvig Svensson och Kasthall – för att bara nämna några.

Idrotten är också en stor den av Kinnas liv och rörelse. Allt ifrån basket, fotboll och handboll till orientering och brottning finns att utöva i föreningar som Kinna IF, Marks HK och Marbobasket där det svenska NBA-proffset Jonas Jerebko, född och uppvuxen i Kinna, en gång började spela. Centralt i Kinna ligger även Marks populära golfklubb, vackert beläget med kuperad bana.

Barnomsorg och skolor finns flertalet på orten upp till och med årskurs sex och på centrala Lyckeskolan finns högstadium. Gymnasium finns på nära avstånd i grannorten Skene.

Kv beckasinen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1946-02-18, Senast ändrad: 2022-10-15)
Näsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-12-02, Senast ändrad: 2015-01-14)

Rights load: Avtalsservitut: FJÄRRVÄRMELEDNINGAR SAMT RÖR FÖR SIGNALKABEL OCH IT - SE BESKRIVNING

3 700 000 SEK

49 654 SEK/year

Annual electricity consumption: 6280 kWh/year

Number in the household: 4

Electrical: 11 304 SEK

Heating: 18 993 SEK

Water and drain: 12 008 SEK

Insurance: 4 500 SEK

Cleaning: 2 849 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 287 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 1 640 000 SEK

Land: 612 000 SEK

Total: 2 252 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1936

Standard score: 35

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 11 mortgages with a total of 2 216 000 SEK.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.