Price (Starting price):

4 000 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Contact me

Kinna

Klockaregatan 8A

View on map

Price (Starting price):

4 000 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 6, of which 3-4 bedrooms
Living area: 198 m²
Additional area: 85 m²
Plot area: 1 221 m²
Year of construction: 1927
Operating cost: 59 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta charmiga 30-talshus på Klockaregatan 8A i centrala Kinna. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva ett välskött 2-familjshus med generösa ytor och en fantastisk trädgård.

Huset imponerar med sin klassiska arkitektur och har nyligen genomgått en stilfull renovering. Den snygga lägenheten på första plan är smakfullt inredd med vacker fiskbensparkett och har bevarat sin karaktär med öppen spis.

Dubbelgaraget ger gott om plats för två bilar och den stora trädgården erbjuder utrymme för lek och avkoppling. Här kan man njuta av sommardagar på altanen eller odla egna grönsaker i trädgårdslandet.

Det centralt belägna läget gör vardagslivet enkelt med närhet till skolor, butiker och kommunikationer. Dessutom ger den fjärrvärme som huset är anslutet till en bekväm och energieffektiv uppvärmning.

För den investeringsintresserade är det värt att notera att huset genererar en hyresintäkt på 228 000 kronor per år. En av lägenheterna kommer snart bli tillgänglig för en köpare.

Sammanfattningsvis är detta ett perfekt hem för den som söker en elegant och välskött bostad med generösa ytor, vacker trädgård och ett centralt läge.

About the property

Description

Lägenheten på första plan är om 3 ROK
Ljust renoverat kök
Vardagsrum med ekparkett och dubbeldörrar mot baksidan
Helkaklat badrum
Sovrum med ekparkett
Sovrum
Toalett

Lägenheten på övre planet är om 3 ROK
Rymligt kök med vita luckor
Badrum
Toalett
Sovrum med garderobsvägg
Vardagsrum med ekparkett och matsalsdel
Trappa upp till inredd vind med allrum eller extra sovrum

Hel källare
Gemensam tvättstuga
Förråd
Dusch och bastu
Förvaringsutrymme

Summary

Type: Villa

Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 198 m²

Additional area: 85 m²

Plot area: 1 221 m²

Price (Starting price): 4 000 000 SEK

Year of construction: 1927

Operating cost: 59 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huset är uppdelat i två lägenheter med en lägenhet på första plan om 3 ROK på 84 kvm samt en lägenhet på de övre planen om 3 ROK på 104 kvm. Huset har också källare på 84 kvm.

Första våning kostar 9 360 kr x 12 = 112 320 kr
Andra våning kostar 9 689 kr x 12 = 116 268 kr

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Puts

Windows: 3-glasfönster med aluminium

Foundation wall: Betong

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Fungerande eldstad finns i lägenheten på bottenplanet.

Plot/balcony/patio

Uteplats med tak ihop med garaget samt stenlagd uteplats på baksidan. Lägenheten på övre planet har balkong.

Stor trädgårdstomt mitt i Kinna med dubbelgarge och uteplats under tak. På tomten finns flera frukträd och en rejäl thujahäck som delar av baksidan.

Parking

Grusad parkering samt dubbelgarage.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland

Municipality: Mark

Property designation: MARK HANTVERKAREN 4

Plan regulations

Hantverkaren, Detaljplan (Beslutsdatum: 20020205)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: Fjärrvärmeledning - Se beskrivning

Economy

Price (Starting price)

4 000 000 SEK

Operating costs

59 000 SEK/year

Annual electricity consumption: 1983 kWh/year

Comment: Hyresintäkt första plan 9 360 kr /mån = 112 320 kr
Hyresintäkt andra plan 9 689 kr /mån = 116 268 kr

Distributed as follows

Electrical: 4 000 SEK

Heating: 37 000 SEK

Water and drain: 10 000 SEK

Insurance: 5 000 SEK

Cleaning: 3 000 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 8 874 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 618 000 SEK

Land: 412 000 SEK

Total: 2 030 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1953

Standard score: 32

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 9 mortgages with a total of 2 400 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy class:

Specific energy use: 118 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2014-12-09

Inspector: Henrik Stenberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Infart med dubbelgrind. Entrén på gaveln är entré till bostaden på första plan. Entrén på framsidan leder till bostaden på övre plan.

Sikt mot entré med lite avhängning, rakt fram dörr till badrum och dörren till vänster leder till garderob samt trappa till källarplan.

+ 24 Show all 30 images

Map and area

Klockaregatan 8A, Kinna

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.