Price (Starting price):

2 395 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Contact me

Kinna

Andra hedåkersgatan 10

View on map

Price (Starting price):

2 395 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Pär Brundin

Fastighetsmäklare, Franschisetagare

Contact me

Type: Villa, 2-plan med källare
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 112 m²
Additional area: 69 m²
Plot area: 1 173 m²
Year of construction: 1938
Operating cost: 33 965 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa belägen i ett tryggt och barnvänligt område i Kinna. Med samtliga sovrum på samma våning erbjuder denna bostad en praktisk planlösning för hela familjen. Garaget rymmer två bilar och ger gott om plats för förvaring.

Den naturnära trädgårdstomten är ett paradis för den trädgårdsintresserade med sina välskötta planteringar av fruktträd, bärbuskar och ett blåbärsland. Här finns också ett växthus för den som vill odla egna grönsaker eller blommor.

Med sitt höga läge erbjuder bostaden en fantastisk utsikt över Kinna. Du kan njuta av vackra solnedgångar och samtidigt dra nytta av det energieffektiva bergvärmesystemet som håller driftskostnaderna låga.

Huset är 112 kvadratmeter stort och består av fyra rum. Här finns gott om plats för både umgänge och avskildhet. Bostaden ligger i en återvändsgränd vilket ger en lugn och trivsam miljö.

Växthus, garage och den vackra trädgården är bara några av de fördelar som denna villa har att erbjuda. Med sin perfekta kombination av natur, bekvämligheter och enkelhet är detta definitivt ett hem att trivas i. Välkommen till Andra hedåkersgatan 10.

About the property

Summary

Type: Villa, 2-plan med källare

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 112 m²

Additional area: 69 m²

Plot area: 1 173 m²

Price (Starting price): 2 395 000 SEK

Year of construction: 1938

Operating cost: 33 965 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Bergvärme -08

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Stående träpanel ommålad 17

Windows: 3-glasfönster

Foundation wall: Omdränerad

Roof covering: Betongpannor -17

Exterior sheet metal work: Målad plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block comment: Ny kamin finns installerad 2022

Comment: Huset totalrenoverades första gången 1985 och har sedan renovetas utvändigt under senare år.

Plot/balcony/patio

Inglasat uterum
Balkong med utsikt över Kinna
Trädäck på husets baksida med skyddat läge

Other buildings

Växthus

Parking

Asfalterad parkering på husets framsida
Stort garage med förråd på hustes baksida i anslutning till vändplatsen

General

County: Västra Götaland

Municipality: Mark

Property designation: MARK BACKSIPPAN 7 samt Backsippan 10

Plan regulations

Kinna samhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-04-17, Senast ändrad: 2024-05-07)
Kv almen,kv backsippan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1954-10-20, Senast ändrad: 1993-12-09)
Hede vallås, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1992-08-26, Senast ändrad: 2024-05-07)

Economy

Price (Starting price)

2 395 000 SEK

Operating costs

33 965 SEK/year

Annual electricity consumption: 7633 kWh/year

Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 18 357 SEK

Water and drain: 7 759 SEK

Insurance: 5 660 SEK

Cleaning: 2 189 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 136 000 SEK

Land: 407 000 SEK

Total: 1 543 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1938

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 225 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 70 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 44 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-06-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Hall med glasdörrar till vardagsrum och trappa till övre plan.

+ 35 Show all 41 images

Floor plan

Entréplan.,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan.,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarplan.,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Andra hedåkersgatan 10, Kinna

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.