Starting price:

6 925 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Fiskebäckskil

Torgbacken 3

View on map

Starting price:

6 925 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1 plans villa med inredd vindsvåning
Rooms: 4, of which 3 bedrooms
Living area: 50 m²
Plot area: 202 m²
Year of construction: 1909
Operating cost: 16 736 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Mitt i det vackraste av Fiskebäckskil, finner vi denna kustpärla på Torgbacken 3!
En fastighet med anor från sekelskiftet där vackra detaljer blandat med modern funktion, genomsyrar bostaden. Underbar utsikt mot hamn och område från altan och vardagsrum, vilket ger en skön känsla och harmoni.
Sommartid så som vintertid bjuder bostaden på underbar känsla med stora sociala ytor, såväl ute som inne för familj och vänner. Här bor ni lugnt med hav och bad, liksom centrala Fiskebäckskil, alldeles inpå knuten.
Bostaden erbjuder upp till 8 bäddar, så gästas man av familj och vänner får alla var sin sängplats. Vardagsrum där man enkelt får plats med matgrupp och soffgrupp. Här njuter man gärna av en skön stund vid braskaminen, tidig vår och sen höst.
Parkering för två bilar.
Det centrala läget gör att du har gångavstånd till bad och hamn, Gullmarsstrand Hotell och Konferens, Brygghuset, Livs m.m.

Välkommen på visning av ett boende med en egen oas som måste upplevas, en riktig pärla mitt i Fiskebäckskil!

About the property

Description

Mycket varmt välkommen in i denna genuina bostad på Torgbacken 3!
Central entré med plats för ytterkläder till höger. Vidare till höger finner man ingång till master bedrom. Detta sovrum har god klädförvaring samt plats för en dubbelsäng. Vidare rakt fram i entré ligger badrummet med dusch och wc. Direkt till vänster är köket placerat. Köket har gott om köksskåp som går i vitt, och praktisk yta för matlagning. Via köket möter man ingång till vardagsrum, där matplats och en skön soffgrupp rymt gott och väl. Här myser man gärna tillsammans vid braskaminen, när sommarregnet sakta faller ner utanför. Rummet har vacker vy mot område och hamn.

Från köket nås ovanvåning via en vacker trapp. På detta våningsplan ryms plats för familj och vänner att övernatta. Här finner man sex bäddplatser och flertalet förråd. Även detta våningsplan har vita fräscha ytskikt och ett ljust golv. Man finner flertalet takfönster, vilket ger både vackert ljusinsläpp samt frisk luft.

Hela bostaden genomsyras av ljusa ytskikt och vackert trägolv.

Summary

Type: Villa, 1 plans villa med inredd vindsvåning

Rooms: 4, of which 3 bedrooms

Living area: 50 m²

Plot area: 202 m²

Starting price: 6 925 000 SEK

Year of construction: 1909

Operating cost: 16 736 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el samt braskamin

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Torpargrund

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Foundation wall: Granit

Roof covering: Tegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Brick block: Skorsten av plåt

Plot/balcony/patio

Underbar altan i läge mot öst. Här ryms både en sittgrupp samt en matgrupp.

Parking

Parkering för två bilar

General

County: Västra Götaland

Municipality: Lysekil

Property designation: LYSEKIL SKAFTÖ-FISKEBÄCK 2:5

Plan regulations

Berggyltan,fjärsingen,havskatten,helgeflundran,håkäringen,koljan,kummeln,laxen,långan,makrillen,näbbgäddan,piggvaren,rockan,rödspottan,sillen,sjötungan,skarpsil, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1932-09-06, Senast ändrad: 2020-10-26)
Fiskebäckskil,ändr o utvidgn av spl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1991-11-21, Senast ändrad: 2024-03-27)

Documents

Economy

Starting price

6 925 000 SEK

Operating costs

16 736 SEK/year

Annual electricity consumption: 4499 kWh/year

Number in the household: 5

Distributed as follows

Electrical: 8 000 SEK

Insurance: 5 110 SEK

Cleaning: 3 626 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 686 000 SEK

Land: 2 599 000 SEK

Total: 3 285 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 22

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 3 205 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 27 Show all 33 images

Floor plan

Planlösning ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Planlösning,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Torgbacken 3, Fiskebäckskil

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.