Starting price:

2 150 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Brastad

Brattön 202

View on map

Starting price:

2 150 000 SEK

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1½ plans villa
Rooms: 5
Living area: 95 m²
Plot area: 5 723 m²
Year of construction: 1870
Operating cost: 37 667 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu finner ni denna fina pärla till salu, Brattön 202! Denna bostad är en mycket vacker välbevarad timmerstuga från slutet av 1800-talet. Bostaden ligger avskilt och ger en varm välkomnande känsla, med en vacker vy mot det grönskande landskapet framför. Fastigheten erbjuder flertalet ekonomibyggnader. Fastigheten erbjuder en härlig trädgårdstomt för den med gröna fingrar och en god skopa energi, eller kanske för barnen att leka och busa i.

Stugan erbjuder ett entréplan med två ljusa sovrum och ett vardagsrum med värmande braskamin. Det rymliga köket har en mycket god arbetsyta, praktiska förvaring och fräscha vitvaror. En härlig matplats för flertalet matglada gäster. Här kan man som gäst med enkelhet underhålla den ansvarige i köket. Ovanvåningen har flertalet rum och förrådsutrymmen.
På framsidan av bostaden finne en större altan som ger sol under stor del av dagen samt en mycket vacker utsikt ut mot den böljande grönskan som angränsar till fastigheten.

Fastighetens placering ger möjlighet att ta sig mot Lysekil inom ca 30 min, Kungshamn /Smögen ca 25 min och Uddevalla ca 35 min.

Varmt välkommen på visning!

About the property

Description

Välkomnande entré med bostadens rymliga kök placerat central rakt fram. Köket har en stor yta och en god plats för flertalet matgäster. Matplatsen ligger till höger i entrén. Från matplats har man en fin vy mot altan och trädgården. I köket finns den värmande täljstensugnen placerad. Från köket finns ingång till ett av sovrummen. Detta sovrum har plats för en enkelsäng och klädförvaring. Vidare till vänster i hallen finner vi det mysiga vardagsrummet. Här går det enkelt att placera en skön soffgrupp, och även här finns en värmande braskamin. Innanför vardagsrummet ligget ett större sovrum med vacker utsikt ut mot det böljande landskapet. Via detta rum har man en utgång till altanen, som leder ut på framsida av bostaden.
Via köket till höger möter ytterligare en hall upp, och till vänster i hallen finns bostadens badrum med tvätt avdelning. I badrummet har ytterligare en ytterdörr installerats, till baksida av bostaden.
Ovanvåningen erbjuder en mindre hall med gott om förvarings möjligheter, och vidare två sovrum som är ljusa och fräscha till ytskiktet.

Summary

Type: Villa, 1½ plans villa

Rooms: 5

Living area: 95 m²

Plot area: 5 723 m²

Starting price: 2 150 000 SEK

Year of construction: 1870

Operating cost: 37 667 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

El - luftburen värme via 2 st värmepumpar samt 1 st braskamin och 1 st täljstensugn

Construction method

Water: Enskilt vatten året om

Drain: Enskilt avlopp

Foundation: Torpargrund med ventiler

Frame: Trä

Floor joists: Trä

Facade: Träfasad

Windows: 2-glasfönster

Foundation wall: Huggen sten

Roof covering: Taktegel

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Självdrag

Electrical: Jordfelsbrytare installerad

Brick block: Murad skorsten

Brick block comment: Nybyggd skorsten 1992

Renovations

Remodeling/extension year: 1993

Plot/balcony/patio

Större altan med sol under stor del av dagen. Underbart läge för hela familjen att umgås på.

Other buildings

Vagnslider i två våningar. Nytt tak 1995
Förråd med vatten och avlopp, el. Nytt tak 2022. Tänkt som gäststuga
Lekstuga
Större vedskjul

Parking

Parkering för flertalet bilar

General

County: Västra Götaland

Municipality: Lysekil

Property designation: LYSEKIL BRATTÖN 1:15

Other rights and responsibilities

Community facility: LYSEKIL SKÅRVE GA:1

Rights benefit: Officialservitut: AVLOPP

Documents

Economy

Starting price

2 150 000 SEK

Operating costs

37 667 SEK/year

Annual electricity consumption: 9990 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 23 552 SEK

Water and drain: 1 000 SEK

Insurance: 4 000 SEK

Cleaning: 4 200 SEK

Chimney sweeping: 595 SEK

Bro Net: 4 320 SEK

Description: Vägsamfällighets kostnad utgår efter behov av vägunderhåll. Under de senaste 4 åren har ägaren betalt 1700:- en gång

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 7 958 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 691 000 SEK

Land: 370 000 SEK

Total: 1 061 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1946

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 8 mortgages with a total of 1 487 500 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 35 Show all 41 images

Floor plan

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Brattön 202, Brastad

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.