Starting price:

7 500 000 SEK

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Brastad

Åker Gökeplatsen 216

View on map

Starting price:

7 500 000 SEK

Active match

Send enquiry

Responsible real estate agent

Jenny Labecker

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Type: Villa, 1½ plan med källarvåning
Rooms: 5, of which 3-4 bedrooms
Living area: 80 m²
Additional area: 130 m²
Plot area: 2 509 m²
Year of construction: 2008
Operating cost: 75 785 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till denna avkopplande plats längst in på vägen, med högt insynsskyddat läge. På denna vackra fastighet med adress, Åker Gökeplatsen 216 möts man av en slående utsikt över Färlevsfjorden från samtliga våningsplan. Bostaden, som är arkitektritad lösvirkes villa, inspirerad av den vackra bohuslänska stilen, erbjuder tre plan med flertalet sovrum och generös yta för socialt umgänge. Man kan enkelt bjuda in familj och nära vänner till en god middag, och njuta av en bostad med fin rymd och vackert ljusinsläpp. När andan faller på, kryper man ner i Jacuzzin och följer solens bana längs med himlen. Härlig trädgårdstomt för barn med benen fulla med spring, ett parti med kubb eller möjlighet att utveckla trädgårdsland för dig med gröna fingrar. Till viss del handikappanpassad trädgårdstomt, källarvåning och entréplan.
För de övernattande gästerna finns den närliggande gäststugan med flertalet sovrum, som står tillgänglig under större delen av året.
Nyttjanderätts avtal är gällande för väg, carport/garage samt förråd på ofri grund, vidare är det enskilda avlopp via servitut. Vid den vackra strandkanten finner man en mindre sjöbod på arrende, samt en båtplats på ny gemensam Rixöbrygga.
Bra att veta, är att grannarna i området bor både året runt och som fritidsgäster.

Åker Gökeplatsen är beläget längst in vid vackra Färlevsfjorden som längre ut möts av Gullmarsfjorden. Här kan du fiska makrill och göra utflykter till smultronställen såsom Lilla och Stora Börnö. På lilla ön Ärten har du sandstrand och här kan du se säl på nära håll kvällstid, om du är alldeles stilla.

På andra sidan fjorden finner man Torreby golfbana, endast fem minuter med båt. Ett trevligt utflyktsmål är när man tar stigen till Vanns Spa, ca 1,5 km. Där njuter man gärna av en god lunch och en skön spa behandling i lugn miljö.

Välkommen med din intresseanmälan till mäklare Jenny Labecker mob 0701-074483 alt jenny.labecker@svenksfast.se

About the property

Description

Varmt välkommen till Åker Gökeplatsen 216!
Entré med rymlig hall och gott om plats för ytterkläder. Direkt till höger finner man trappen ner till källarvåning samt uppgång till ovanvåning Vidare till höger ett helkaklat badrum med dusch, wc och dubbla handfat. Rakt fram ligger det första sovrummet. Detta rum har egen utgång till altan, där man möter solen under den härliga lunch och eftermiddagen. Sovrummet har plats för en dubbelsäng samt gott om klädförvaring.
Till vänster i entré finner man kök, matplats och allrum i en tilltalande öppen planlösning. Detta våningsplan inbjuder till skön samvaro med vänner och familj. Köket har gott om arbetsyta och förvaring. Öppen upp mot ovanvåning, vilket ger en härlig rymd. Vid matplatsen ser man ut mot uterummet och vidare mot den vackra utsikten. I uterummet, som blir som ett extra vardagsrum, sitter man gärna under tidiga vårdagar till sena höstkvällar. Via uterum och matplats finns utgång till den omkring byggda altanen. Den omsluter bostaden, och ger ett vackert helhets intryck. Här möter man solen under hela dagen, från morgon till kväll!
På ovanvåning finner man en möblerbar hall, ett sovrum och helkaklat badrum med dusch. Det som utmärker detta våningsplanet är allrummet med formidabel utsikt och hög vacker rymd. Detta rum måste bara upplevas på plats.
Källarvåning med egen entré. Detta våningsplan erbjuder ett väl tilltaget sovrum med separat utgång till altan, gott om förråd, matkällare samt tvättavdelning och ett utrymme som idag används som kontor.

Summary

Type: Villa, 1½ plan med källarvåning

Rooms: 5, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms

Living area: 80 m²

Additional area: 130 m²

Plot area: 2 509 m²

Starting price: 7 500 000 SEK

Year of construction: 2008

Operating cost: 75 785 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren

Heating

Ny Bergvärmepump med kyl aggregat, så kallad fläktkonvektor samt braskamin

Construction method

Water: Enskilt vatten via djupborrad brunn tillsammans med gäststuga

Drain: Enskilt avlopp via godkänd infiltrationsbädd samt 6 kubikmeter tank tillsammans med gäststugan

Foundation: Radonventilerad Isolerad betongplatta

Frame: Betong /trä

Floor joists: Betong/trä

Facade: Träfasad

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Exterior sheet metal work: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Electrical: Gemensam el central för boningshus och gäststuga

Grounded/ungrounded: Jordat

Brick block: Skorsten av plåt

General informationn: Arkitektritad lösvirkes villa, inspirerad av den vackra bohuslänska stilen.

Comment: Utanpå regelstommen är det satt OSB-skiva vidare gipsskiva
Källarväggar av färdig betong.
Vattenburen golvvärme på alla våningsplan
Centraldammsugare

Plot/balcony/patio

Sagolik stor altan med utgång från uterum, på entréplan. Här möter man solen under hela dagen. I anslutning till altan finns en jacuzzi som skänker svalka såsom värme under årets samtliga årstider. Varm och kallvatten finns att tillgå sommartid, till utedusch
Uterum som nyttjas från tidig vår till sen höst, perfekt läge med enastående utsikt över havet.

Other buildings

Stor gäststuga om 4 rok. Gäststugan erbjuder tre sovrum samt ett generöst allrum i vinkel med braskamin. Utgång från central hall mot en altan som er skön sol under stor del av dagen. Gäststugan är inte vinterbonad. Förråd.

Parking

Parkering för flertalet bilar

Tv/Internet connection

Fiber installerat i boningshus samt gäststuga

General

County: Västra Götaland

Municipality: Lysekil

Property designation: LYSEKIL ÅKER 1:16

Plan regulations

Del av Åker 1:3 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1959-07-17, Senast ändrad: 2003-11-27)
Del av Åker 1:3 m fl,gökeplatsen, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2003-05-15)

Other rights and responsibilities

Community facility: LYSEKIL UTEBY GA:1
LYSEKIL UTEBY GA:4

Rights benefit: Avtalsservitut: BRYGGA MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Documents

Economy

Starting price

7 500 000 SEK

Operating costs

75 785 SEK/year

Annual electricity consumption: 22480 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 53 727 SEK

Road: 1 995 SEK

Insurance: 5 918 SEK

Insurance comment: Stångenäs Försäkringsbolag

Cleaning: 4 244 SEK

Chimney sweeping: 741 SEK

Fiber BroNet: 3 160 SEK

SectorAlarm: 6 000 SEK

Description: Observera att Elförbrukningen avser bil laddare, utomhus spa, boningshus samt gästhus

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 12 518 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 407 000 SEK

Land: 302 000 SEK

Total: 1 709 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 2008

Standard score: 29

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 1 mortgages with a total of 100 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 61 Show all 67 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Gäststuga,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Åker Gökeplatsen 216, Brastad

Show distance as list:

Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.