Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
1 850 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västerlanda

Hildas väg 4

Price (Starting price): 
1 850 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Hildas väg 4!

  • Type: Villa, Enplansvilla
  • Rooms: 4, of which 2 bedrooms
  • Living area: 90 m2
  • Additional area: 20 m2
  • Plot area: 1 090 m2
  • Year of construction: 1977
  • Operating cost: 30 930 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till Hildas väg 4, Västerlanda – ditt framtida hem med närhet till natur och bad!

Detta charmiga mindre enplanshus är beläget på Hildas väg 4 i natursköna Västerlanda. Med ett perfekt läge nära Västersjöns badplats erbjuder denna bostad en harmonisk livsstil där du kan njuta av lugnet och skönheten i omgivande natur samtidigt som du har bekvämt avstånd till allt du behöver. Huset är omsorgsfullt utformat och inrett för att skapa en trivsam atmosfär. Den öppna planlösningen ger en luftig och ljus känsla, där vardagsrum, kök och matplats samspelar i en enhetlig yta.

Trädgården är en fridfull oas där du kan koppla av och njuta av lata dagar utomhus. Här kan du odla egna grönsaker, skapa en blomstrande trädgård eller bara sitta ner med en bok och en kopp kaffe medan du lyssnar på fågelsången.

Den närbelägna badplatsen inbjuder till härliga dagar med simning, sol och avkoppling vid vattnet. Området kring Västersjön bjuder på fantastiska möjligheter till både fiske och vackra naturpromenader längs stranden eller i skogen. Fastigheten är en del av en aktiv och trevlig samfällighet med god gemenskap och grannsamverkan. Samfälligheten tillhandahåller gemensamhetsytor såsom en stor äng, boulebana, båtplats samt badbrygga. På den stora ängen kan alla i området samla sitt trädgårdsavfall som blir till en trevlig brasa varje Valborg där man samlas tillsammans med grannar och vänner. Utöver denna gemensamma aktivitet (frivilligt förstås) så har väg- och vattenföreningen arbetsdagar ett par gånger om året där man tillsammans rensar, röjer och gör fint på strand och bryggor. Ett tillfälle att träffa goda grannar över gemensamt arbete och en kopp kaffe. Här på ängen finns även äldre äppelträn som blommar magiskt på våren och vars frukt lämpar sig fint till äpplemoset. På vinterhalvåret när snön ligger gnistrande vit så passar ängen perfekt för skid- och pulkaåkning.

Detta hus är det perfekta valet för dig som söker en harmonisk livsstil med närhet till bad, natur och samtidigt vill ha bekvämligheterna inom räckhåll, endast 10 minuter ifrån Lilla Edet och 20 minuter från Stenungsund. I området finns även busshållplats för dig som åker kollektivt.

Välkommen till ditt nya hem!

About the property

Description

Entré/hall: Välkommen in! Här möts du av en hall i vinkel. Tapetserad med bröstpanel samt klinkergolv.
Kök: Rymligt kök med trevlig serveringsdisk. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör att du lätt kan umgås med familj och vänner samtidigt som maten förbereds. Köket är utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl och frys, spis/ugn och fläkt.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med stora fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp. Här finns plats för både soffa och matbord och du når uteplatsen i västerläge via altandörren. Massivt trägolv och vitmålad panel.
Kontor/allrum: Denna del har byggts ut och är verkligen ett av husets favoritrum. Bra ljusinsläpp med många fönster, klinkergolv med golvvärme samt kompletterande element. Idag används rummet som hemmakontor men det funkar minst lika bra som matplats, bibliotek, sovrum eller vad behovet än kan vara.
Sovrum: Husets mindre sovrum används idag som walk-in-closet med god förvaring men här finns även plats för säng och byrå/skrivbord om det passar ert behov bättre. Rummet har tidigare varit två mindre sovrum och möjlighet att återställa till två rum finns.
Sovrum: Det större sovrummet har plats för en dubbelsäng och sängbord. Utgång till uteplatsen.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfatskommod. Golvvärme.
Förråd: Från utsidan av huset når du ett mindre förråd där du hittar tvättmaskin och utrymmet agerar därmed även som tvättstuga.

Summary

Type: Villa, Enplansvilla
Rooms: 4, of which 2 bedrooms
Living area: 90 m2
Additional area: 20 m2
Plot area: 1 090 m2
Price (Starting price): 1 850 000 SEK
Year of construction: 1977
Operating cost: 30 930 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
72 kvm enligt Lantmäteriet, huset har byggts ut med ca 18 kvm och är idag ca 90 kvm. Biarea på 20 kvm, bod med el samt kallförråd.

Heating

Värmepump luft-luft, direktverkande el samt kompletterande öppen spis

Construction method

Water: Enskilt vatten året om - genom samfällighet
Drain: Enskilt avlopp - septitank samt tvåkammarbrunn med markbädd för BDT
Foundation: Torpargrund
Frame: Trä
Facade: Träfasad - fjällpanel
Windows: Blandat 2- och 3-glasfönster
Roof covering: Skiffer från gammal väderkvarn
Ventilation: Självdrag
Brick block: Skorsten av plåt

Plot/balcony/patio

Trevlig uteplats i skyddat läge.

Other buildings

På fastigheten finns även en redskapsbod.

Parking

På uppfarten samt intill fastigheten finns plats för flera bilar.

Tv/Internet connection

Mobilt bredband. Möjlighet att boka fiber till en kostnad av ca 25,000 kr.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Lilla Edet
Property designation: LILLA EDET VÄSTERSJÖN 1:25

Plan regulations

Mjösund, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-27, Senast ändrad: 2023-02-24)
Fråga väckt om förordnande enl 113 § byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1973-01-03, Senast ändrad: 2005-03-07)

Other rights and responsibilities

Community facility: LILLA EDET MJÖSUND GA:2
LILLA EDET VÄSTERSJÖN GA:1
Enrolled other rights and responsibilities: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2023-08-09)
Rights load: Avtalsservitut: BRUNN MM - SE BESKRIVNING

Economy

Price (Starting price)

1 850 000 SEK

Operating costs

30 930 SEK/year
Annual electricity consumption: 6962 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 18 718 SEK
Water and drain: 3 834 SEK
Insurance: 2 947 SEK
Community: 4 946 SEK
Chimney sweeping: 485 SEK
Description: Kostnaderna är säljarens faktiska kostnader under året 2023.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 735 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 617 000 SEK
Land: 281 000 SEK
Total: 898 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1977
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 360 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 134 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 121 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2023-12-06
Inspector: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images and film

+ 38 Show all 44 images
 

Map and area

Hildas väg 4, Västerlanda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 561 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Lilla Edet
Hildas väg 4
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan