Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
2 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lödöse

Höga liden 3

Price (Starting price): 
2 995 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jennie Karlsson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Jennie Karlsson
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Höga Liden 3!

  • Type: Villa, Enplansvilla
  • Rooms: 5
  • Living area: 117 m2
  • Plot area: 832 m2
  • Year of construction: 1974
  • Operating cost: 58 689 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Varmt välkommen till Höga Liden 3 – ett fantastiskt enplanshus med en uppväxt och insynsskyddad trädgård som bjuder på en härlig kombination av avskildhet och grönska. Här kan ni njuta av egenodlade svarta och röda vinbär, hallon och rosenkvitten – en perfekt plats för dig som uppskattar trädgårdsliv och fridfulla omgivningar.

Det högt belägna huset erbjuder en genomtänkt planlösning som ger plats för både umgänge och avkoppling. I den rymliga och möblerbara hallen välkomnas du in till ett ljust och inbjudande hem. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både en stor soffa och en matgrupp, vilket skapar utrymme för både familjemys och middagar med vänner. Det stilrena, nyrenoverade köket har plats för ett större matbord och är perfekt för dig som gillar att laga mat och umgås.

Huset har hela fyra sovrum, vilket ger plats för både familj och gäster. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, och det finns även ett duschrum samt en gäst-WC för extra bekvämlighet. En del av garaget har smart nog byggts om till ett kontor – idealiskt för den som jobbar hemifrån.

Uppfarten är stenlagd och har plats för flera bilar, omgiven av vackra rabatter som ger en välkomnande känsla. Den lummiga trädgården bjuder på rik växtlighet och inslag av naturligt berg, vilket skapar en naturnära atmosfär. Husets uterum, med ett härligt söderläge, är en social samlingspunkt där familj och vänner samlas under sommarens varma dagar – men även under tidig vår och höst kan ni njuta av den mysiga miljön.

Lödöse är det perfekta boendet för dig som söker lugn och ro, men ändå vill ha närhet till bra kommunikationer. Lödöse Södra station ligger inom bekvämt gångavstånd och erbjuder smidig pendling. I närområdet finns matbutiker med generösa öppettider, vårdcentral, pizzeria, närbutik med gatukök, samt skola och förskolor. Dessutom når du Ale torg på bara 15 minuter, där du finner ett brett utbud av butiker, restauranger och service.

About the property

Description

Entré/hall: Välkommen in! Du möts av en ljus hall i vinkel med plats för byrå och avhängningsmöjligheter. I vinkeln finns nu en praktisk garderobsvägg som inrymmer både städskåp och klädförvaring. Ljust laminatgolv och tapetserade väggar ger ett fräscht intryck.
Kök: Det nyrenoverade köket är modernt och välplanerat med gott om förvaringsskåp. Köket är utrustat med inbyggd rostfri ugn och mikro, fullhöjd kyl och frys, häll samt integrerad diskmaskin. Här finns även plats för ett stort matbord och fönster i två väderstreck som bidrar till ett naturligt ljusinsläpp. Vinylgolv och målade väggar.
Vardagsrum: Vardagsrummet har en generös storlek och ger plats för både matgrupp, soffhörna och bokhylla. Härifrån har du även utgång till uterummet i härligt solläge. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1: Det första sovrummet passar bra som barn- eller gästrum. Laminatgolv och tapetserade/målade väggar.
Sovrum 2: Det andra sovrummet har plats för en säng, men även annat möblemang som byrå eller skrivbord. Här finns även inbyggd garderob. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 3: Husets master bedroom är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns även flera garderober och utgång till trädgården. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 4: Sovrum i bra storlek. Laminatgolv och målade väggar.
Duschrum: I anslutning till badrummet finns ett separat duschrum utrustat med en praktisk duschkabin.
Badrum: Badrummet renoverades i mitten av 2000-talet och har idag en stilren grå våtrumsmatta med ljusa väggar. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare, toalett, handfat och spegelskåp.
Gäst-WC: Praktisk gäst-wc med toalett, handfatskommod och ett spegelskåp.
Uterum: I uterummet njuter du av sena sommarkvällar eller dagar då solen inte skiner lika varmt. Rummet är rymligt med plats för både loungehörna och matbord.

Summary

Type: Villa, Enplansvilla
Rooms: 5
Living area: 117 m2
Plot area: 832 m2
Price (Starting price): 2 995 000 SEK
Year of construction: 1974
Operating cost: 58 689 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el, luft/luftvärmepump samt kompletterande radiatorer.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund
Frame: Trä
Facade: Träfasad
Windows: 2-glasfönster och 3-glasfönster
Roof covering: Eternit
Ventilation: Självdrag

Plot/balcony/patio

På husets baksida finns flera uteplatser och du har även möjligheten att skydda dig från både regn, vind och sol i det trevliga uterummet.

Other buildings

På fastigheten finns även en redskapsbod.

Parking

På den stenlagda uppfarten finns gott om plats för flera bilar. För bekvämlighetens skull har du även ett garage som inrymmer en bil. Möjligheten för att göra parkeringen ytterligare större och med plats för t ex kärra eller husvagn/husbil finns.

Tv/Internet connection

Via fiber.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Lilla Edet
Property designation: LILLA EDET KLOSTRET 6:8

Plan regulations

Kroken 17:1 mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-07-17, Senast ändrad: 2009-08-13)

Other rights and responsibilities

Enrolled other rights and responsibilities: Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-05-24, Senast ändrad: 2024-08-06)

Economy

Price (Starting price)

2 995 000 SEK

Operating costs

58 689 SEK/year
Annual electricity consumption: 20830 kWh/year
Number in the household: 6

Distributed as follows

Electrical: 33 890 SEK
Water and drain: 17 037 SEK
Insurance: 4 926 SEK
Cleaning: 2 836 SEK
Description: Räknar man med laddning av elbil så landar årsförbrukningen på 24 658 kWh till en totalkostnad av 40 348 kr.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 1 069 000 SEK
Land: 478 000 SEK
Total: 1 547 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1974
Standard score: 28
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 2 000 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 145 kWh/kvm/år
Energy class: EE
Specific energy use: 80 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2020-10-28
Inspector: Tommy Kähkönen Pettersson, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 34 Show all 40 images
 

Floor plan

Map and area

Höga liden 3, Lödöse

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Registration for viewing

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Välj mellan nedan alternativ
31
Oct
Anmälan krävs
Thu 16:45-17:30
Choose time
I am interested
I want to be contacted by a real estate agent before I sign up for a viewing.
Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Lilla Edet
Höga liden 3
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan