Hoppa till innehåll
 
Starting price: 
1 350 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tun

Lidköpingsvägen 6

Starting price: 
1 350 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Angelica Svensson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Angelica Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt 1920-talshus på Lidköpingsvägen 6 i Tun

  • Type: Villa
  • Rooms: 6, of which 3-4 bedrooms
  • Living area: 165 m2
  • Additional area: 110 m2
  • Plot area: 1 511 m2
  • Year of construction: 1924
  • Operating cost: 58 051 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Välkommen till detta vackra och välbevarade 1920-talshus på Lidköpingsvägen 6 i Tun. Här möts du av en fin pustad gul fasad som omfamnas av en trivsam trädgårdstomt, där gammaldags charm och modern bekvämlighet går hand i hand. Huset har bevarats med kärlek och omsorg,.

På entréplanet finner du ett imponerande, kök i lantlig stil som är perfekt för matlagning och familjesammankomster. Köket är rymligt och praktiskt, med plats för både vardag och fest. Intill köket ligger en inbjudande matsalsdel som är idealisk för middagar med familj och vänner. Från matsalen når du ett vackert vardagsrum som pryds av en klassisk kakelugn, vilket skapar en ombonad och varm atmosfär. Vidare därifrån finns en till matsal med vacker kakelugn, detta rum går även att användas som ett sovrum om så önskas.

Entréplanet erbjuder också en elegant hall och en praktisk gästtoalett. Här finns också en groventré som förenklar vardagslivet.

En av husets unika detaljer är de två trapporna som leder upp till övervåningen. Här möts du av två generösa sovrum, ett renoverat badrum kombinerat med tvättstuga. En trappa leder vidare upp till den stora vinden där ett inrett sovrum väntar, ett charmigt utrymme som kan användas som gästrum eller ungdomsrum.

I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning och reda i hemmet.

Utomhus bjuder trädgårdstomten på en rofylld oas med plats för både lek och avkoppling. Den inglasade uteplatsen är perfekt för att njuta av långa sommarkvällar, medan solpanelerna på taket bidrar till ett mer hållbart boende. Tomten rymmer även en praktisk carport och ett stort utehus som kan användas som förråd eller garage.

Kontakta oss för en visning och upplev allt detta hem har att erbjuda!

About the property

Description

ENTRÈPLAN

Entré: Välkomna in i entrén, där laminatgolv möter dig direkt och ger ett praktiskt första intryck. Väggarna är tapetserade i en ljus ton. Till höger ser vi in till köket. Till vänster finner vi ena trappan upp till övre planet och vidare till vänster ser vi in till matsalen.

Gästtoalett:
Praktisk gästtoalett med vita väggar. Här finns wc och handfat.

Kök/matplats:
Rymligt kök som renoverades 2017. Köket präglas av ljusa, vita skåpsluckor som ger en ren och modern känsla. Köket är välutrustat med spis/ugn, köksfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys. I köket finns en stor öppning till matplatsen.

Vardagsrum:
Vardagsrummet har laminat på golvet och tapetserade väggar. Detta rum erbjuder en bekväm plats för avkoppling och sociala tillställningar. Här står en vacker kakelugn och pryder rummets ena hörn.

Matsal:
Från vardagsrummet nås en rymlig matsal med en vacker eldstad i ena hörnet, vilket ger rummet en mysig atmosfär. Här ligger ett laminatgolv, och väggarna är klädda i ljusa tapeter som reflekterar ljuset och skapar en inbjudande miljö.

Groventré:
Fungerar som en praktisk ingång med plats för avhängning och förvaring.

ÖVRE PLAN

Möblerbar hall:
När vi kommer upp från trappan möts vi av en möblerbar hall med trägolv och tapetserade väggar.

Sovrum 1:
Ett ljust sovrum med trägolv och tapetserade väggar, från detta sovrum nås sovrum 2.

Sovrum 2:
Det andra sovrummet är rymligt och har laminatgolv samt tapetserade väggar i ljus kulör. Detta rum nås både från sovrum1 men också från hallen som man möts av när man kommer upp från en av trapporna.

Badrum:
På övre plan finns ett badrum som renoverades 2012, utrustat med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Våtrumsmatta på golv och på väggarna är det våtrumstapet samt panel.

VIND

En trappa leder upp till en stor vind där du hittar ett inrett sovrum, perfekt för gäster eller som en avskild och mysig sovplats. Vinden erbjuder också potential för ytterligare utveckling eller förvaring.

KÄLLARE

Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen, vilket ger extra funktionalitet och plats för förvaring av allt från säsongsbetonade kläder till andra tillhörigheter.

Summary

Type: Villa
Rooms: 6, of which 3 bedrooms, possibility to 4 bedrooms
Living area: 165 m2
Additional area: 110 m2
Plot area: 1 511 m2
Starting price: 1 350 000 SEK
Year of construction: 1924
Operating cost: 58 051 SEK/year
Tenure form: Äganderätt
Moving in: Enligt överenskommelse

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Fjärrvärme med vattenburna radiatorer samt vattenburen golvvärme. Kakelugnar.

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Krypgrund/källare
Frame: Trä/timmer
Facade: Puts
Windows: Kopplade 2+1 fönster samt 2 glas fönster
Roof covering: Mansardtak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Exterior sheet metal work: Plåt
Ventilation: Mekanisk från- och tilluft (FT)

Renovations

Nuvarande fastighetsägare har ägt och bott i huset sedan 1987.
2006 Fönster byttes ut till bullerisolerade fönster (ej i källare). Utfördes av firma.
Fasadens puts tas ned, väggar isoleras och putsas om. Utfördes av firma.
Taket lades om. Ny papp, läkt och betongpannor. Utfördes av firma.
2012: Renovering av badrum pga. ålder. Nytt ytskikt i form av våtrumsmatta på golv och delar av väggen. På övrig yta sitter
pärlspont med bakomliggande tätskikt. Nya golvbrunnar monteras. Utfördes av firma.
2017: Renovering av kök. Nytt golv lades i samband med renovering. Utfördes av firma.
Golv byttes i hall samt wc på entréplan. Golvvärme installeras. Utfördes av firma.
Ytskiktsrenovering är utfört löpande under åren.
Brandskyddskontroll och sotning bör göras innan eldning i kakelugnar.

Other buildings

Fristående carport. Garagebyggnad med förråd och uterum.

Tv/Internet connection

Fiber.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Lidköping
Property designation: LIDKÖPING TUN 7:14

Plan regulations

Tuns kyrkby, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-10-11, Senast ändrad: 2023-01-18)

Economy

Starting price

1 350 000 SEK

Operating costs

58 051 SEK/year
Annual electricity consumption: 7700 kWh/year
Number in the household: 1

Distributed as follows

Electrical: 16 438 SEK
Heating: 27 881 SEK
Insurance: 5 392 SEK
Vatten, avlopp och sophämtning: 8 340 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 6 323 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 688 000 SEK
Land: 155 000 SEK
Total: 843 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1929
Standard score: 50
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 5 mortgages with a total of 662 500 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 87 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 111 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-09-12
Inspector: Hans Gunnerek, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 19 Show all 25 images
 

Map and area

Lidköpingsvägen 6, Tun

Show distance as list:
Distances are always from the bird's eye view

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 527 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Lidköping
Lidköpingsvägen 6
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan