Hoppa till innehåll
 
Price (Starting price): 
5 250 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kareby

Grokareby 210

Price (Starting price): 
5 250 000 SEK
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Marie Engström, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Marie Engström
Reg. Fastighetsmäklare, Butikschef, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Idylliskt torp i nyskick!

  • Type: Villa, 1 1/2-planshus
  • Rooms: 4, of which 1-3 bedrooms
  • Living area: ca 95 m2
  • Plot area: 4 713 m2
  • Year of construction: 1919
  • Operating cost: 21 035 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Här möts du av en idyll när du parkerar bilen på den grusade uppfarten. Ett ljuvligt, helt nyrenoverat torp på stor och vacker trädgårdstomt, inbäddad i härlig grönska. Med hästar runt knuten, den vackra skogen och öppna ängar har du här en plats för rekreation och återhämtning. Hela huset är totalrenoverat med bland annat nya ytskikt överallt, nytt tak, ny fasad (delvis utbytt men helrenoverad), nya fönster mm. Väl innanför den charmiga entrén möts du av doften av nytt. Du välkomnas in i en hall med plats för klädavhängning. Vidare in i huset finner du ett stort, charmigt och helt nytt kök med grå luckor och vita panelväggar. Här har man bevarat den öppna spisen som lämpar sig fint för såväl värme som matlagning, och kombinerat den med en modern elspis. Integrerade vitvaror. Hela huset har ljusa trägolv vilket ger en modern känsla. I det nedre planet har du vattenburen golvvärme (samt dessutom med el i entré och badrum). Intill köket ligger badrummet, som rymmer såväl dusch som badkar, en kombinerad tvättmaskin och torktumlare, samt handfat med kommod och ett badrumsskåp. Härifrån nås baksidan av huset genom en glasdörr.

Vardagsrummet har gott om plats för soffgrupp och en värmande braskamin för ruggiga höst- och vinterkvällar. Härifrån nås också en gemytlig punchveranda! Perfekt plats för morgonkoppen med kaffe! Intill såväl vardagsrummet som köket finner du ett praktiskt matrum med gott om plats för ett rejält matbord. Här har man valt att exponera den gamla fasaden vilket skapar en rustik och genuin känsla!
I det övre planet finner du en avskild del för gemensamhetsutrymme med en värmande braskamin. Vidare in har du ett stort sovrum med plats för en dubbelsäng. Här kan du enkelt dela av rummet för ytterligare ett sovrum för den som önskar (ritningar med tänkt avdelning av rummet finns att tillgå). I det övre planet möts du av charmiga takbjälkar vilket förhöjer den charmiga känslan i huset. Här uppe finns också en toalett, med handfat och kommod. Skönt med toalett i båda planen!

About the property

Summary

Type: Villa, 1 1/2-planshus
Rooms: 4, of which 1 bedrooms, possibility to 3 bedrooms
Living area: ca 95 m2
Plot area: 4 713 m2
Price (Starting price): 5 250 000 SEK
Year of construction: 1919
Operating cost: 21 035 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Taxerad boyta: 70 kvm (innan ombyggnad)
Säljaren har mätt boytan till ca 95 kvm.
Golvyta ca 140 kvm.

Heating

Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme i nedre plan samt radiatorer i övre plan

Construction method

Water: Enskilt vatten året om (djupborrad brunn)
Drain: Enskilt avlopp (minireningsverk)

Renovations

Remodeling/extension year: 2023

Plot/balcony/patio

Charmig trädgårdstomt med vacker grönska och skogen som granne!

Parking

Plats för flera bilar på husets grusade uppfart.

Tv/Internet connection

Fiber indraget men ej anslutet ännu.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Kungälv
Property designation: KUNGÄLV GROKAREBY 1:25

Other rights and responsibilities

Community facility: KUNGÄLV BOLLESTAD GA:1
Rights load: Officialservitut: VÄG

Economy

Price (Starting price)

5 250 000 SEK

Operating costs

21 035 SEK/year
Annual electricity consumption: 10385 kWh/year

Distributed as follows

Electrical: 14 899 SEK
Water and drain: 4 050 SEK
Cleaning: 2 086 SEK
Description: Under posten med kostnaden för vatten och avlopp ingår kostnad för serviceavtal för minireningesverket.
Under posten för elkostnad ingår kostnaden för uppvärmning och el. Observera att huset inte varit bebott under året som gått. Värmen och el har dock varit på.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 765 000 SEK
Land: 1 116 000 SEK
Total: 1 881 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1929
Standard score: 24
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 2 mortgages with a total of 150 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är beställd
Energy performance: 85 kWh/kvm/år
Energy class: CC
Specific energy use: 43 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2023-11-13
Inspector: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images and film

+ 41 Show all 47 images
 

Floor plan

Map and area

Grokareby 210, Kareby

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Kungälv
Grokareby 210
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan