Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Ljung

Aspstigen 4

View on map

Active match

Vill du veta mer om bostaden?

Send enquiry

Responsible real estate agent

Johan Andersson

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Contact me

Type: Villa, Enplans villa med källare
Rooms: 5, of which 4 bedrooms
Living area: 114 m²
Additional area: 114 m²
Plot area: 1 010 m²
Year of construction: 1961
Operating cost: 26 000 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva denna generösa villa i Ljung!

Längst in på återvändsgata når du denna fastighet med attraktivt läge centralt i Ljung. Bostaden fördelar sig över fyra sovrum, kök, badrum och ett mycket generöst vardagsrum med plats för både större soffgrupp och matsalsmöbel.

När du kliver in på Aspstigen 4 möts du av en väldigt ljus bostad med gott om ljusinsläpp och ljusa färger på väggarna. I entréplanet har du hela fyra sovrum i varierande storlek samt ett badrum med dusch, wc samt kommod. Köket är väl tilltaget och har på ett smakfullt sätt renoverats av nuvarande ägarna där man på ett snyggt sätt behållit den äldre stilen och här har du även plats för ett rejält matbord. En halvtrappa ner från hallen når du bostadens hjärta, ett väldigt stort vardagsrum med gott om plats för både soffmöblemang och matsalsmöbler. I detta rum finns öppen spis som ger en extra varm känsla i rummet. Från vardagsrummet når du vidare ut till en generös altan under tak. Huset ligger på en rejäl tomt på 1010kvm där det finns gott om plats för både odlingar och lek.

En trappa ner i källarplan når man tvättstuga, torkrum, pannrum och flera förråd. Här har man även åtkomst till dubbelgaraget som är på hela 34kvm där det finns gott om plats för både två bilar eller rejält med förvaringsutrymmen om så önskas.

Detta är en fastighet som inrymmer den stora familjen och här kan man flytta in i ett väl omhändertaget hem!

Kan denna bostaden vara intressant för dig? Tveka då inte att kontakta ansvarig mäklare Johan Andersson för en visning!

About the property

Summary

Type: Villa, Enplans villa med källare

Rooms: 5, of which 4 bedrooms

Living area: 114 m²

Additional area: 114 m²

Plot area: 1 010 m²

Year of construction: 1961

Operating cost: 26 000 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Moving in: April/Maj 2025

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppgiften 145+145kvm kommer från säljaren som styrkt detta med bygglovshandlingar från tillbyggnationen. Lantmäteriets uppgifter är 114+114kvm. Om den exakta bostadsarean är av vikt så uppmanas man som köpare att göra en egen uppmätning av bostaden.

Heating

Bergvärmepump

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Betong

Facade: Tegel, plåt samt trä.

Windows: 3-glasfönster isoler

Foundation wall: Betong

Renovations

Nuvarande ägare köpte fastigheten 2024 och har sedan de tillträdde utfört följande förbättrande åtgärder:

2024 - Målat om väggar och tak genomgående. Enda rummet som ej är ommålat är första rummet till höger i hallen.
2024 - Renoverat köket genom att lacka om luckorna samt sprutmålat invändigt skåpen. Lagt in nytt ekgolv. Byte av bänkskiva till en ekskiva från Marbodal. I köket sitter även en retrospis från Electrolux som tidigare ägare satt in.
2024 - Service av bergvärmepumpen via IVT där en givare byttes ut.
2024 - Installerat hemlarm från Verisure som finns möjlighet att ta över som ny ägare.

Renoveringar av tidigare ägare:

2022 - Ny kyl och frys
2020 - Ny diskmaskin
2017 - Nya 3-glasfönster med isolering
2010/2011 - Bergvärme installerades

Plot/balcony/patio

Altan under tak samt stor härlig trädgård med gräsmatta som sköts via robotgräsklippare

Parking

Parkering för två bilar på uppfarten samt dubbelgarage för ytterligare två bilar.

Tv/Internet connection

Fiber

General

County: Västra Götaland

Municipality: Herrljunga

Property designation: HERRLJUNGA LJUNG 1:97

Plan regulations

Ljung, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-07-31, Senast ändrad: 2024-02-23)

Economy

Operating costs

26 000 SEK/year

Annual electricity consumption: 10952 kWh/year

Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 10 796 SEK

Water and drain: 6 563 SEK

Insurance: 4 065 SEK

Cleaning: 4 576 SEK

Description: 2023-09-01-2024-08-30. Nuvarande ägare har bott två personer i huset 27/2-1/9 2024. Innan dess bodde en person i huset.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 5 768 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 589 000 SEK

Land: 180 000 SEK

Total: 769 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1961

Standard score: 28

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 3 mortgages with a total of 271 000 SEK.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

+ 23 Show all 29 images

Map and area

Aspstigen 4, Ljung

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.