Näsbovägen 6A

Type: Villa, 1½-plan med källare

Rooms: 8, of which 5 bedrooms, possibility to 6 bedrooms

Living area: 207 m²

Additional area: 123 m²

Plot area: 682 m²

Price (Starting price): 8 795 000 SEK

Year of construction: 1976

Operating cost: 47 208 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppmätt area skiljer sig mot taxerad area (168 +81 kvm)

Bergvärmepump

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Betong

Frame: Betong/lättbetong samt trä

Facade: Stående träpanel

Windows: 3-glasfönster isoler

Roof covering: Betongpannor

Ventilation: Självdrag med förstärkt frånluft

Nuvarande ägare flyttade in 2012
-2006 -Byggdes garage.
- Bergvärme installerades strax innan nuvarande fastighetsägare flyttade in, vidare utförde föregående ägare större ytskiktsrenoveringar samt elarbeten.

2013, trädgårdsmur, staket och altan byggt
2013 - Ytterdörr byttes och trappsteg renoverad
2013 - Sällskapsrum loft golv, räcke och trappor tillbyggt
2013: - Hobby/ Motionsrum installation dörrar
2016 - Hemlarm ( Verisure ) installerat
2017 - badrum renoverat av Dobro Bygg, kvalitetsdokument finns.
2018 - Gästrum / Sovrum 6 renoverat
2018 - Öppen Fiber ( Telia ) installerat
2024 - Elsäkringsskåp bytt
2024 - Hobby/ Motionsrum målat. Viss elrenovering utfördes.

Dubbelgarage med plats för 2 bilar
samt parkeringsplats på uppfarten för ca 3 bilar.

Öppet fiber (Telia)

County: Västra Götaland

Municipality: Göteborg

Area: Näset

Property designation: GÖTEBORG NÄSET 65:8

Näset är en cirka 3 km lång och 2 km bred halvö sydväst om Göteborg. Liksom flera områden i Västra Göteborg för Näsets historia oss tillbaka till sten- och bronsåldern och man tros ha ägnat sig åt jordbruk och fiske i området. I slutet av 1800-talet började man bryta sten längs kustremsan. Den verksamheten pågick fram till första världskriget och satte sina spår i kustlandskapet. På 1920-talet började man plantera skog och etablera sommarstugor i området. Under 1940-talet blev området en del av Göteborg och nu tog byggnationen av sommarbostäder fart. Sakta men säkert har sommarbostäderna sedan övergått till permanentbostäder och numera utgörs bebyggelsen mest av villa- och radhusområden.

Bor man på Näset har man strand, klippor, badvikar och båthamnar på bara några minuters gångavstånd. För dig med båtintresse finns fina småbåtshamnar som t.ex. Björlahamnen, Rörvik och Hammar varifrån man lätt kan ta sig vidare ut till Göteborgs södra skärgård.

Näset är inte bara hav, bad och båtliv. Här finns alla möjligheter till motion året runt. Vid Åkeredsrondellen ligger Sportarenan där man kan spela tennis, badminton, fotboll och minigolf.

För den som tycker om att promenera finns vackra naturstigar runt hela halvön med massor av smultronställen som badplatserna vid Möttvik, Smithska udden, Hammar, Hängesten, Rörvik, Stegerholmen och Saltsjönäs. Vid Välens ekologiska fritids- och våtmarksområde kan man bland annat njuta av fågelskådning.

När det gäller skolor och barnomsorg finns det flera alternativ att välja mellan. Läs gärna mer på www.goteborg.se.

Närområdets matbutik finns vid Åkeredsrondellen. I området finns även pizzerior och café.

Inte långt från Näset finner man expansiva Frölunda Torg med sitt stora utbud av butiker och service. Intill Frölunda Torg ligger Frölunda Kulturhus som bl.a. erbjuder biograf och olika kulturella aktiviteter. Här finns också en simhall och ett stort bibliotek. Till Frölunda Torg tar du dig lätt med buss eller cykel. Frölunda Resecentrum är områdets knutpunkt och därifrån tar man sig smidigt vidare ut till stadens olika delar med både spårvagn och buss. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-17, Senast ändrad: 2012-01-12)
Näset och önnered,bua västergård,villa och radhusområde, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-05-19, Senast ändrad: 2012-01-12)
65-snölaven i näset, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2001-06-01)

8 795 000 SEK

47 208 SEK/year

Electrical: 31 165 SEK

Water and drain: 9 289 SEK

Insurance: 6 754 SEK

Description: I angiven kostnad för vatten är även sophantering inkluderad.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Building: 2 935 000 SEK

Land: 2 999 000 SEK

Total: 5 934 000 SEK

Taxation year: 2021

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1976

Standard score: 33

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

There are 4 mortgages with a total of 4 100 000 SEK.

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 73 kWh/kvm/år

Energy class: C

Specific energy use: 37 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-09-26

Inspector: Anticimex

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.