Highest bid:

9 600 000 SEK

Price: 8 500 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

Bid	Date	Bidder
9 600 000 SEK	28/10 18:26	4
9 550 000 SEK	28/10 14:59	5
9 500 000 SEK	28/10 13:54	1
9 450 000 SEK	28/10 12:39	5
9 350 000 SEK	28/10 07:43	1

Active match

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare

Contact me

Bud	Datum	Budgivare
9 600 000 kr	28/10 18:26	4
9 550 000 kr	28/10 14:59	5
9 500 000 kr	28/10 13:54	1
9 450 000 kr	28/10 12:39	5
9 350 000 kr	28/10 07:43	1
9 300 000 kr	27/10 20:18	4
9 200 000 kr	27/10 11:12	1
9 150 000 kr	27/10 10:38	4
9 100 000 kr	27/10 08:50	1
9 050 000 kr	27/10 08:45	4
9 000 000 kr	26/10 13:50	1
8 800 000 kr	26/10 13:36	3
8 700 000 kr	26/10 09:11	1
8 600 000 kr	26/10 08:51	2
8 500 000 kr	25/10 09:32	1

Västra Frölunda

Östra Palmgrensgatan 13

View on map

Highest bid:

9 600 000 SEK

Price: 8 500 000 SEK

Budgivning med BankID erbjuds.

See more bids caret

Bid	Date	Bidder
9 600 000 SEK	28/10 18:26	4
9 550 000 SEK	28/10 14:59	5
9 500 000 SEK	28/10 13:54	1
9 450 000 SEK	28/10 12:39	5
9 350 000 SEK	28/10 07:43	1

Active match

Send enquiry

Läs mer om budgivning med Bank ID

Responsible real estate agent

Hanna Zackariasson

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Contact me

Malin Bjerkhede

Fastighetsmäklare

Contact me

Type: Villa
Rooms: 7, of which 4-5 bedrooms
Living area: 133 m²
Plot area: 669 m²
Year of construction: 1921
Operating cost: 51 880 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Det finns hus och det finns hem. Detta är utan tvivel ett hem.

Villan är belägen på en stilla gata i Hagen som är ett populärt, barnvänligt och idylliskt område. Perfekt placerat nära Majorna såväl som skärgården, med ett stenkast till närmaste spårvagnshållplats.
I detta sekelskifteshem har man lyft fram det tidstypiska för att framhäva dess karaktär med snickrade spröjsade fönster och en klassisk träfasad.

Entréplan är vigt för umgänge med ett socialt, nyrenoverat kök med fina detaljer, vardagsrum med gjutjärnskamin, matsal med plats för ett större sällskap, ett allrum som blir ett perfekt bibliotek, kontor eller gästrum med egen ingång, helkaklat badrum samt en praktisk entréhall. Från allrummet kommer man ut till den rymliga och soliga altanen. Här ryms både en ordentlig matplats och loungegrupp.

En trappa upp blir det mer privat med fyra bra sovrum samt wc. De gamla brädgolven är framtagna och slipade. Här finns även en balkong med morgonsol.

Källarplan har rejäla ytor med bl a, tvättstuga, pannrum, verkstad och gäst-wc. Takhöjden är under 190 cm och räknas därför inte in som biyta.

Den uppvuxna trädgården omger hela huset och är indelad i visuellt tydliga rum. Den är lummig och charmig och fylld med fruktträd, bärbuskar och blommor. Odlingslådor för den trädgårds- och odlingsintresserade. Den stora gräsmattan inbjuder till lek och sociala aktiviteter som fotboll, kubb och studsmatta.
P-plats med billaddare på egna uppfarten och ett praktiskt förråd för cyklar, redskap och barnens leksaker. På entrésidan finns dessutom en mysig pergola där eftermiddagssolens strålar letar sig igenom de grönskande grenarna.
Detta hus är förbesiktigat med Varudeklarerat. Tillträde sker enligt överenskommelse.

Det finns hus och det finns hem. Detta är utan tvivel ett hem. Välkomna hem till Villa Soläng!

About the property

Summary

Type: Villa

Rooms: 7, of which 4 bedrooms, possibility to 5 bedrooms

Living area: 133 m²

Plot area: 669 m²

Price (Starting price): 8 500 000 SEK

Year of construction: 1921

Operating cost: 51 880 SEK/year

Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Säljaren
Angiven area skiljer sig mot taxerad (120 + 55 kvm)

Heating

Fjärrvärme

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om

Drain: Kommunalt avlopp

Foundation: Källare/betongplatta med grundmurar av natursten/betongsten Plintgrund med träbjälklag under vidbygg

Frame: Betong/Trä/Plank

Facade: Stående träpanel

Windows: Kopplade 2+1 fönster

Roof covering: Tegel

Ventilation: Självdrag

Renovations

Remodeling/extension year: ca 1940

Nuvarande fastighetsägare har bott i huset sedan 2008.
- 2008 Lades tak om med ny papp, läkt och tegelpannor av Lars W Byggare AB.
-2008 Badrum renoverades av Sisjöns Plattsättning.
-2008 Utvändigt fuktskydd samt dräneringsledningar renoverades/förbättrades kring delar av hus (ej runt (natusrstensdel) av Utetjänst AB.
- 2008 Slipa golv
- 2008 Altandörr
- 2010 Källardörr
- 2010 Balkonggolvet
- 2010 Altan
- 2011 Renoverades källardörr av Dick Nilssons Byggnads AB.
- 2012 Byttes träfasad ut inkl. tilläggsisolering, även fönster byttes ut, arbetet utfördes av Dick Nilssons Byggnads AB.
-2012 Förändrades planlösning något på övre plan där ett större rum byggdes om till 2 sovrum.
-2013 Fönstren
- 2015/16 Installerades braskamin samt renoverades skorsten, arbetet utfördes av fackmän.
-2016 Innerdörrar glas
-2016 Bygga om ett rum till två (sovrum 2&3)
- 2017 Helrenoverades kök av Inovativ Bygg co.
- 2021 Monterades nya dagvattenledningar av House of Moberg.
- 2023 Installerades laddbox.
-2023- Installation duschvägg.
- 2024 Målade om 75% av fasaden.
För övrigt har det löpande underhållet skötts kontinuerligt.

Parking

Stor uppfart med plats för flera bilar. Laddbox finns installerad.

General

County: Västra Götaland

Municipality: Göteborg

Area: Hagen

Property designation: GÖTEBORG ÄLVSBORG 555:520

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-03-03, Senast ändrad: 2023-02-20)

Other rights and responsibilities

Rights load: Avtalsservitut: LEDNING - SE BESKRIVNING

Rights benefit: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING

Community: GÖTEBORG ÄLVSBORG S:60
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:64
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:71
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:63
GÖTEBORG ÄLVSBORG S:62

Documents

Economy

Price (Starting price)

8 500 000 SEK

Operating costs

51 880 SEK/year

Annual electricity consumption: 5000 kWh/year

Number in the household: 3

Distributed as follows

Electrical: 11 280 SEK

Heating: 21 011 SEK

Water and drain: 8 035 SEK

Insurance: 6 600 SEK

Cleaning: 1 850 SEK

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 358 000 SEK

Land: 4 062 000 SEK

Total: 6 420 000 SEK

Taxation year: 2024

The assessed value is: Fastställt

Value year: 1929

Standard score: 27

Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 6 mortgages with a total of 3 500 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd

Energy performance: 83 kWh/kvm/år

Energy class:

Specific energy use: 103 kWh/kvm/år

Energy declaration completed: 2024-10-02

Inspector: Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

All images

Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link

Huset har vackra detaljer, så som fönsterspröjs och stengrund

Pergolan är ett levande rum som byter skepnad efter årstiderna. Den uppvuxna trädgården omger hela huset och är indelad i visuellt tydliga rum.

På Östra Palmgrensgatan 13 finner ni en krämvit villa med lummig trädgård

Huset har en väl tilltagen uppfart med plats för flera bilar samt laddare för elbil. Den fina stenläggningen övergår till en plan gräsmatta runt om huset.

+ 45 Show all 51 images

Floor plan

Entréplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Övre plan ,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Källarplan,
Some deviation may occur. Scale and measurements may deviate from reality.

Full screen

Map and area

Östra Palmgrensgatan 13, Västra Frölunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

The price of the property

Your cash stake at least 15% of the final price

Does your combined annual income exceed SEK before tax? The answer affects the repayments.

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data

Interest

Home loan 1	SEK	%	SEK
Home loan 2	SEK	%	SEK
Home loan 3	SEK	%	SEK
Private loan	SEK	%	SEK
Sum	SEK		SEK

Installment

Home loan 1	SEK	SEK
Home loan 2	SEK	SEK
Home loan 3	SEK	SEK
At the current loan-to-value ratio you must amortize at least % per year of the total housing loans. In your case, this means SEK per month.
Private loan	SEK	SEK
Sum	SEK	SEK

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.