Hoppa till innehåll
 
Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västra Frölunda

Södra Fiskebäcksvägen 23

Active match
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Svensson, Real estate agent Svensk Fastighetsförmedling
Responsible real estate agent
Lena Svensson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fiskebäck- Friliggande villa med stor plan tomt

  • Type: Villa, Villa, 1½-plan
  • Living area: 139 m2
  • Additional area: 12 m2
  • Plot area: 1 278 m2
  • Year of construction: 1976
  • Operating cost: 33 092 SEK/year
  • Tenure form: Äganderätt

Nu har ni tillfälle att förvärva en fin villa med en stor plan tomt och med ett fantastiskt läge i populära Fiskebäck.
Huset har en välplanerad planlösning med sina totala 151 kvm i två plan och med altan i sydvästläge med gott om plats för utemöbler. Husets planlösning erbjuder på entréplanet ett vardagsrum med matsal, kök, badrum, sovrum och en möblerbar hall. Från vardagsrummet når ni det inglasade uterummet samt ingång till relaxrum med bastu och vidare till det stora garaget. Husets övre plan erbjuder idag ett stort allrum, sovrum samt badrum och klädkammare. Huset kan med lätthet göras om så det blir fler sovrum.
Stor soldränkt trädgård med gräsmatta, fruktträd, blommor och inramad med töjer som ger trädgården insynsskydd. I denna trädgård finns möjlighet att njuta av många soltimmar!
Lugnt och bekvämt boende med närhet till havet, centrum, kommunikationer, skolor och dagis.

Säljarens egna ord om bostaden:
Husets står på en av de största tomterna i området. Stor veranda och uterum och från vardagsrummet kan man gå genom uterummet och in till bastun och garaget. Huset är välisolerat där en luft/luft värmepump värmer upp nästa hela huset. Ett mycket trivsamt hus som är mycket välbevarat, både utvändigt och invändigt.

Säljarens egna ord om området:
Fiskebäck är ett mycket omtyckt område med lugnt villakvarter och bra grannar. 5 min gångväg till Fiskebäcksbadet. Nära till busshållplats. Buss 90 tar dig till Beryllgatan och buss 50 tar 10 min till Göteborgs Centrum. Till Sisjön eller 421 med bil tar det ca 8 min.
Närhet till Fiskebäcksskolan och förskola samt vackra stövområden vid Eskils kanal.

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

About the property

Summary

Type: Villa, Villa, 1½-plan
Living area: 139 m2
Additional area: 12 m2
Plot area: 1 278 m2
Year of construction: 1976
Operating cost: 33 092 SEK/year
Tenure form: Äganderätt

Comment on living area

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Heating

Direktverkande el via luft/luftvärmepump, radiatorer (element) samt elgolvvärme i badrum samt uterum

Construction method

Water: Kommunalt vatten året om
Drain: Kommunalt avlopp
Foundation: Platta på mark
Frame: Trä
Facade: Stående träpanel
Windows: 3-glasfönster isoler
Roof covering: Sadeltak, betongpannor på ett underlag av läkt, papp och råspont
Ventilation: Självdrag (S) med förstärkt frånluft

Renovations

RENOVERINGAR I FASTIGHETEN FISKEBÄCK

ÖVERVÅNINGEN
Toalett dusch rum: År 2012
Byggt ut rummet så man får plats med bidé och större dusch, ny toalett och handfat samt kaklat hela rummet.
Nytt LVI element.

Sovrummet: År 2013
Detta rum bestod av 2 st sovrum från början.
Rivit mellanväggen och lagt in parkett, installerat garderob med spegel skjutdörrar samt nya tapeter.
Satt in 2 st nya ELIT fönster, satt in 1 st skjutdörr (den andra dörren är bara igensatt) samt installerat 2 st LVI element).

Stora TV rummet: År 2015
Lagt nytt innertak med pärlspont samt spotlights i tak (led).
Installerat värmeförflyttare från stora rummet undervåningen.
Lagt in parkett i rummet, målat väggarna och installerat 2 st nya oljeelement.

UNDERVÅNINGEN
Vardagsrum: År 2000
Bytt alla fönster och altan dörrar Elit samt nya oljeelement LVI.
Satt in 2 st valv från kök och hall och satt upp nya tapeter

Kök: År 2000
Nya fönster Elit, ny matta golv, nya element LVI 2 st, ny diskho samt kaklat runt diskbänk.

Sovrum: År 2014
Nya Elitfönster 2 st, byggt ny garderob med spegel skjutdörrar, 2 st nya oljeelement LVI.
Lagt in parkett och ny tapet.

Badrum 2014
Kaklat väggarna, klinkers golv, bytt toastol och handfat samt bytt fönster Elit.

Utomhus
Byggt altanen md KUMARO trallvirke samt väggen mot grannen.
Byggt bastu och det inglasade ute rummet utanför.

Plot/balcony/patio

Altan i soligt sydvästläge med sol från 12- tiden till solnedgång. Här ryms matbord, grill och solstolar.
Solen lämnar aldrig tomten och trädgården har en tydlig fram - och baksida och med flera uteplatser och en stor plan gräsmatta där barnen kan springa.
Trädgården är uppväxt med 2 äppleträd, plommonträd och körsbärsträd. Plantering upphöjd mot övre grannen med somriga blommor och höga töjor mot grannen ger insynsskyddat läge.

Other buildings

Förråd.

Parking

Garage samt polats för bilar på uppfarten.

General

County: Västra Götaland
Municipality: Göteborg
Area: Fiskebäck
Property designation: GÖTEBORG FISKEBÄCK 47:2

Plan regulations

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-07-03, Senast ändrad: 2023-07-12)
47-spinnrullen i fiskebäck, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1975-06-06)

Miscellaneous

Fiskebäck omtalas redan 1550 som Fiskebäch med betydelsen där man fiskar. Då var Fiskebäck en jordbruksby där bönderna delvis försörjde sig på fiske. Så småningom växte området till att bli ett fiskeläge. Den moderna fiskehamnen tillkom på 1950-talet genom utfyllning med rivningsmassor från Majorna och numera består bebyggelsen i området nästan uteslutande av villor, radhus och kedjehus. Under senare år har området kompletterats med en del lägenheter bland annat vid Fiskebäcks Hamn. Vid Fiskebäcks hamn finner man även Fiskebäcks Museum och det mysiga fiket Sjöboa.

Fiskebäck ligger vid Skärvallsbergets naturområde där man kan avnjuta vandringsstigar i vacker natur utmed kustlinjen. Promenera till Hinsholmens småbåtshamn utmed Eskils Kanal eller förbi Önnereds brygga. I grannområdet Påvelund finns ytterligare fina vandringsområden och en motionscentral med gym och idrottsplats. Vill man gå en golfrunda erbjuds banor inom 15 minuters avstånd bland annat i Sisjön och Hovås.

Från Fiskebäck tar man sig smidigt till badställen och badvikar i närheten. Förutom det populära Fiskebäcksbadet så ligger badställen som Möttvik, Smithska Udden, Hammarbadet och Ganlet inom cykelavstånd. Det finns även flera småbåtshamnar i närområdet.

Bor man i Fiskebäck finns det flera skolor och förskolor att välja mellan. För mer information gå in på www.goteborg.se. Till och från området tar man sig smidigt med buss till knutpunkten Frölunda Torg och dess Resecentrum varifrån flertalet bussar och spårvagnslinjer tar dig vidare till stadens alla delar. Läs gärna mer på www.vasttrafik.se.

Frölunda Torg är ett komplett köpcentrum med ca 200 butiker, restauranger och caféer bekvämt samlade under samma tak. Shoppinggator och torg i två plan erbjuder stora butikskedjor sida vid sida likväl som små exklusiva specialbutiker. På Frölunda Torg finns även ett stort utbud av service som frisörer, bank, tandläkare och vårdcentral.

Intill torget ligger Frölunda Kulturhus med bland annat biograf, simhall och bibliotek. I anslutning till Frölunda Torg ligger även ICA, Mio Möbler och Mc Donalds.

Economy

Operating costs

33 092 SEK/year
Annual electricity consumption: 7600 kWh/year
Number in the household: 2

Distributed as follows

Electrical: 16 098 SEK
Water and drain: 11 932 SEK
Insurance: 5 062 SEK
Insurance comment: Länsförsäkringar
Description: I uppvärmningskostnaderna ingår hushållsel, elnätavgift samt elhandel.
Kostnaderna skall ses som en uppskattning av framtida kostnaden och kan således variera efter personlig förbrukning och personligt behov.

In addition to the above possible operating costs, property tax is added in the amount of 9 525 SEK.

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.
Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Taxation

Building: 2 148 000 SEK
Land: 3 513 000 SEK
Total: 5 661 000 SEK
Taxation year: 2021
The assessed value is: Fastställt
Value year: 1976
Standard score: 27
Type code: 220, Småhusenhet, bebyggd

Mortgage deed

There are 7 mortgages with a total of 1 022 000 SEK.

Energy declaration

Status: Energideklaration är utförd
Energy performance: 93 kWh/kvm/år
Energy class: DD
Specific energy use: 48 kWh/kvm/år
Energy declaration completed: 2024-08-21
Inspector: Krister Nielsen, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

All images

+ 38 Show all 44 images
 

Floor plan

Map and area

Södra Fiskebäcksvägen 23, Västra Frölunda

Calculation

Vad kostar nya boendet?

More data

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Reset all data
Show more

Interest

Installment

Operating cost per month

Operating cost/month

Please note that the operating costs listed above are based on the seller's actual costs in the last year unless otherwise specified.

Which operating costs the buyer will have depends on how the home will be used, which subscriptions will be taken out and other circumstances in the individual case.

Boendekostnad per månad

Interest
+  SEK
Operating cost
+  SEK
Property tax/fee
+ 794 SEK
Tax reduction
 SEK
Sum
ca  SEK
Installment
+  SEK
Incl installment
ca  SEK

Apply for a loan promise

At our sister company Ordna Bolån, you can easily apply for a loan promise or mortgage. One application, response from several banks.

Contact

Fill in the form below to register your interest in this property. Our real estate agents will contact you via email/phone for follow-up.

Contact details
500 characters left
Do you have a loan promise?*
Do you want help with a loan promise?
Do you want to receive news and offers?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

One moment!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Read our privacy policy
 
 
 

Similar properties for sale

Fiskebäck, Göteborg
Södra Fiskebäcksvägen 23
Share property: Share on Facebook Share with email Share with sms Copy link Link is copied

Floor plan